Jump to content
Logo of Kuub Makelaars Bevelanden NVM

Sluisplateau 35

4424BK Wemeldinge • Zeeland

Sold

€ 290.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.650

2% transfer tax (€ 5.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 297.650

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Sluisplateau 35 Wemeldinge
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Deze ruime 2^1 kapwoning is gelegen op een unieke locatie aan het Sluisplateau 35 in Wemeldinge. Aan de achterzijde is de jachthaven en de oude sluizen, aan de voorzijde een ruim uitzicht met de molens op de achtergrond. De woning is gebouwd in 1951, heeft 4 slaapkamers, een vrijstaande garage annex schuur en een heerlijke vrij gelegen tuin. Er is een woonoppervlak van ca. 105 m2 op een perceel van 283 m2. Wemeldinge en gemoedelijk en bruisend dorp met vele voorzieningen nabij het Wemeldingse strandje, de jachthaven en de Oosterschelde. We komen binnen in traditionele entree met basic meterkast, de kelderkast, een authentieke granieten vloer toegang tot diverse vertrekken en trapopgang naar de verdieping. Aan de linkerzijde is de woonkamer die door zijn vormgeving gemakkelijk in te delen is. Aan de voorzijde is uitzicht over het wijdse uitzicht met 2 molens. Aan de woonkamer grenst de badkamer die een tijdloze uitstraling heeft en goed onderhouden is. De badkamer beschikt over een douche, het toilet en een wastafel. Hier is ook de cv-installatie aanwezig (Remeha Avanta 2010). Naastgelegen is de bijkeuken waar je een met een extra voorraadkast en het toilet. In de bijkeuken is de witgoed aansluiting en toegang via een vlizo trap naar de vliering. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de afgesloten overkapping die je als tuinkamer kunt gebruiken, tuinspullen kunt opbergen of extra spullen kunt opslaan. Je kunt hier ook vroeg in het voorjaar al heerlijk plaatsnemen. De overkapping kan uitgebreid worden tot een luxe tuinkamer. Aan de rechterzijde van de woning is nu de eetkamer/hobby kamer gesitueerd. Deze kan ook fungeren als slaapkamer. Wederom is er uitzicht over het wiedse straatbeeld. Net als de woonkamer is er veel lichtinval door de hoeveelheid ramen. Achter gelegen is de keuken die middels een bouwkundige ingreep te betrekken is bij de eetkamer zodat er een woonkeuken ontstaat. De keuken heeft veel natuurlijk lichtinval en uitzicht over de tuin met achterliggend het vrije uitzicht en wat industrieel uitzicht van de haven. De keuken is zo een 30 jaar oud en is wat geleefd. Er is inbouw apparatuur als een fornuis, een oven, een vaatwasser en een koelkast. De ruimte maakt het mogelijk een ontbijttafel te plaatsen zoals nu. De hoeveelheid lichtinval is kenmerkend voor de woning wat een aangenaam gevoel geeft. Op de verdieping geeft de overloop toegang tot de 3 slaapkamers, de doucheruimte en de geïsoleerde bergzolder. De master-bedroom (443x325 cm) is over de gehele lengte van de woning en is voorzien van een wastafel. De slaapkamer maakt plaats voor het opstellen van een twee persoons bed en een linnenkast. Aan de andere zijde van de verdieping zijn nog eens twee slaapkamers aanwezig die bijna een evenredige afmeting hebben (216x372 cm en 217x372 cm). De doucheruimte op de verdieping is basic en is naar eigen wens te moderniseren. Hier kan ook het toilet met wastafel gecreëerd worden wat als tweede badkamer fungeert. De tuin voelt ontzetten ruimtelijk en vrij. Er is veel privacy door de ligging. De tuin is op het oosten gelegen maar door de lage bouw is er altijd ruimte voor zon en schaduw. De tuin is keurig onderhouden en overzichtelijk. Er is een vrij achterom aan de achterzijde met een bestemmingsweg en het kanaal. Doordat er aan de achterzijde de jachthaven aanwezig is en de oude sluizen, is er geen bebouwing wat een vrij gevoel geeft. Er is een vrijstaande stenen garage met een elektrisch bedienbare kanteldeur. Hier kun je fietsen stallen, een motor, gereedschap opslaan en hobbyen. Het huis is op een fijne locatie gelegen en geeft de mogelijkheid deze geheel naar eigen inzicht te moderniseren en energiebesparende maatregelen toe te passen. Een blanco doek en een unieke kans om dit huis naar jouw hand te zetten. Wil jij de sfeer proeven en het uitzicht beleven? Als voorproefje kun je onze live bezichtiging bekijken via Facebook en ons YouTube Kanaal KuubTV vanaf vrijdag 29 augustus om 12:00 uur. Uiteraard kun je de live-stream altijd op een later moment terugkijken.

Mortgage berekenen

€ 290.000

Cost of copper (estimated): € 7.650

2% transfer tax (€ 5.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 297.650

2,78%

Yearly

%

€ 14.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 290.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
283 m²
Content
398 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
149 m²

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 4424

Google Maps

Wemeldinge on the map

Explore Wemeldinge and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Wemeldinge

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wemeldinge. In 2025 were there 3.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

3.070

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

91

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wemeldinge
Year Residents
2021 3.060
2022 3.105
2023 3.115
2024 3.100
2025 3.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wemeldinge
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 313.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 795 0-15: 425 15-25: 335 25-45: 580 45-65: 945

Education level

Hoger

510

Praktisch

840

Middelbaar

940

Origin of residents (2025)

Europa

265

Nederland

2.600

Buiten Europa

205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 249
Appartementen 164
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 303

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 197
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 231
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 151
2010 tot 2020 173
2020 en later 84

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

404

Label A

365

Label C

349

Label G

280

Label D

137

Label F

131

Label E

59

Label A+

10

Label A++++

7

Label A++

6

Label A+++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wemeldinge
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.730
2021 1.410 2.990
2022 1.110 2.760
2023 940 2.670
2024 910 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.680

Business activity in Wemeldinge (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wemeldinge
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 20
jun 2025 7
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 11
nov 2025 19
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wemeldinge.

Frequently asked questions about living in Wemeldinge

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wemeldinge?

Wemeldinge telt in 2025 ongeveer 3.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wemeldinge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wemeldinge is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wemeldinge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wemeldinge ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wemeldinge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wemeldinge?

In Wemeldinge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 420 woningen.

Meer houses in Wemeldinge

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.