Direkt zum Inhalt
Logo von Kuub Makelaars Bevelanden NVM

Sluisplateau 35

4424BK Wemeldinge • Zeeland

Verkauft

€ 290.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.650

2 % Übertragungssteuer (€ 5.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 297.650

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Sluisplateau 35 Wemeldinge
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime 2^1 kapwoning is gelegen op een unieke locatie aan het Sluisplateau 35 in Wemeldinge. Aan de achterzijde is de jachthaven en de oude sluizen, aan de voorzijde een ruim uitzicht met de molens op de achtergrond. De woning is gebouwd in 1951, heeft 4 slaapkamers, een vrijstaande garage annex schuur en een heerlijke vrij gelegen tuin. Er is een woonoppervlak van ca. 105 m2 op een perceel van 283 m2. Wemeldinge en gemoedelijk en bruisend dorp met vele voorzieningen nabij het Wemeldingse strandje, de jachthaven en de Oosterschelde. We komen binnen in traditionele entree met basic meterkast, de kelderkast, een authentieke granieten vloer toegang tot diverse vertrekken en trapopgang naar de verdieping. Aan de linkerzijde is de woonkamer die door zijn vormgeving gemakkelijk in te delen is. Aan de voorzijde is uitzicht over het wijdse uitzicht met 2 molens. Aan de woonkamer grenst de badkamer die een tijdloze uitstraling heeft en goed onderhouden is. De badkamer beschikt over een douche, het toilet en een wastafel. Hier is ook de cv-installatie aanwezig (Remeha Avanta 2010). Naastgelegen is de bijkeuken waar je een met een extra voorraadkast en het toilet. In de bijkeuken is de witgoed aansluiting en toegang via een vlizo trap naar de vliering. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de afgesloten overkapping die je als tuinkamer kunt gebruiken, tuinspullen kunt opbergen of extra spullen kunt opslaan. Je kunt hier ook vroeg in het voorjaar al heerlijk plaatsnemen. De overkapping kan uitgebreid worden tot een luxe tuinkamer. Aan de rechterzijde van de woning is nu de eetkamer/hobby kamer gesitueerd. Deze kan ook fungeren als slaapkamer. Wederom is er uitzicht over het wiedse straatbeeld. Net als de woonkamer is er veel lichtinval door de hoeveelheid ramen. Achter gelegen is de keuken die middels een bouwkundige ingreep te betrekken is bij de eetkamer zodat er een woonkeuken ontstaat. De keuken heeft veel natuurlijk lichtinval en uitzicht over de tuin met achterliggend het vrije uitzicht en wat industrieel uitzicht van de haven. De keuken is zo een 30 jaar oud en is wat geleefd. Er is inbouw apparatuur als een fornuis, een oven, een vaatwasser en een koelkast. De ruimte maakt het mogelijk een ontbijttafel te plaatsen zoals nu. De hoeveelheid lichtinval is kenmerkend voor de woning wat een aangenaam gevoel geeft. Op de verdieping geeft de overloop toegang tot de 3 slaapkamers, de doucheruimte en de geïsoleerde bergzolder. De master-bedroom (443x325 cm) is over de gehele lengte van de woning en is voorzien van een wastafel. De slaapkamer maakt plaats voor het opstellen van een twee persoons bed en een linnenkast. Aan de andere zijde van de verdieping zijn nog eens twee slaapkamers aanwezig die bijna een evenredige afmeting hebben (216x372 cm en 217x372 cm). De doucheruimte op de verdieping is basic en is naar eigen wens te moderniseren. Hier kan ook het toilet met wastafel gecreëerd worden wat als tweede badkamer fungeert. De tuin voelt ontzetten ruimtelijk en vrij. Er is veel privacy door de ligging. De tuin is op het oosten gelegen maar door de lage bouw is er altijd ruimte voor zon en schaduw. De tuin is keurig onderhouden en overzichtelijk. Er is een vrij achterom aan de achterzijde met een bestemmingsweg en het kanaal. Doordat er aan de achterzijde de jachthaven aanwezig is en de oude sluizen, is er geen bebouwing wat een vrij gevoel geeft. Er is een vrijstaande stenen garage met een elektrisch bedienbare kanteldeur. Hier kun je fietsen stallen, een motor, gereedschap opslaan en hobbyen. Het huis is op een fijne locatie gelegen en geeft de mogelijkheid deze geheel naar eigen inzicht te moderniseren en energiebesparende maatregelen toe te passen. Een blanco doek en een unieke kans om dit huis naar jouw hand te zetten. Wil jij de sfeer proeven en het uitzicht beleven? Als voorproefje kun je onze live bezichtiging bekijken via Facebook en ons YouTube Kanaal KuubTV vanaf vrijdag 29 augustus om 12:00 uur. Uiteraard kun je de live-stream altijd op een later moment terugkijken.

Hypothek berekenen

€ 290.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.650

2 % Übertragungssteuer (€ 5.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 297.650

2,78%

Jährlich

%

€ 14.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 290.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
283 m²
Inhalt
398 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
149 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 4424

Google Karten

Wemeldinge auf der Karte

Erkunden Sie Wemeldinge und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Wemeldinge

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wemeldinge. In 2025 waren da 3.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

3.070

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

91

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wemeldinge
Jahr Einwohner
2021 3.060
2022 3.105
2023 3.115
2024 3.100
2025 3.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wemeldinge
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 313.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 795 0-15: 425 15-25: 335 25-45: 580 45-65: 945

Ausbildungsstufe

Hoger

510

Praktisch

840

Middelbaar

940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

265

Nederland

2.600

Buiten Europa

205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 249
Appartementen 164
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 303

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 197
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 231
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 151
2010 tot 2020 173
2020 en later 84

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

404

Bezeichnung A

365

Bezeichnung C

349

Bezeichnung G

280

Bezeichnung D

137

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

59

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wemeldinge
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.730
2021 1.410 2.990
2022 1.110 2.760
2023 940 2.670
2024 910 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 700 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.680

Betriebsaktivität in Wemeldinge (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wemeldinge
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 20
jun 2025 7
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 11
nov 2025 19
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wemeldinge.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wemeldinge

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wemeldinge?

Wemeldinge telt in 2025 ongeveer 3.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wemeldinge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wemeldinge is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wemeldinge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wemeldinge ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wemeldinge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wemeldinge?

In Wemeldinge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 420 woningen.

Meer Häuser in Wemeldinge

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.