Aller directement au contenu
Logo de Kuub Makelaars Bevelanden NVM

Sluisplateau 35

4424BK Wemeldinge • Zeeland

Vendu

€ 290.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 297.650

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Sluisplateau 35 Wemeldinge
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze ruime 2^1 kapwoning is gelegen op een unieke locatie aan het Sluisplateau 35 in Wemeldinge. Aan de achterzijde is de jachthaven en de oude sluizen, aan de voorzijde een ruim uitzicht met de molens op de achtergrond. De woning is gebouwd in 1951, heeft 4 slaapkamers, een vrijstaande garage annex schuur en een heerlijke vrij gelegen tuin. Er is een woonoppervlak van ca. 105 m2 op een perceel van 283 m2. Wemeldinge en gemoedelijk en bruisend dorp met vele voorzieningen nabij het Wemeldingse strandje, de jachthaven en de Oosterschelde. We komen binnen in traditionele entree met basic meterkast, de kelderkast, een authentieke granieten vloer toegang tot diverse vertrekken en trapopgang naar de verdieping. Aan de linkerzijde is de woonkamer die door zijn vormgeving gemakkelijk in te delen is. Aan de voorzijde is uitzicht over het wijdse uitzicht met 2 molens. Aan de woonkamer grenst de badkamer die een tijdloze uitstraling heeft en goed onderhouden is. De badkamer beschikt over een douche, het toilet en een wastafel. Hier is ook de cv-installatie aanwezig (Remeha Avanta 2010). Naastgelegen is de bijkeuken waar je een met een extra voorraadkast en het toilet. In de bijkeuken is de witgoed aansluiting en toegang via een vlizo trap naar de vliering. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de afgesloten overkapping die je als tuinkamer kunt gebruiken, tuinspullen kunt opbergen of extra spullen kunt opslaan. Je kunt hier ook vroeg in het voorjaar al heerlijk plaatsnemen. De overkapping kan uitgebreid worden tot een luxe tuinkamer. Aan de rechterzijde van de woning is nu de eetkamer/hobby kamer gesitueerd. Deze kan ook fungeren als slaapkamer. Wederom is er uitzicht over het wiedse straatbeeld. Net als de woonkamer is er veel lichtinval door de hoeveelheid ramen. Achter gelegen is de keuken die middels een bouwkundige ingreep te betrekken is bij de eetkamer zodat er een woonkeuken ontstaat. De keuken heeft veel natuurlijk lichtinval en uitzicht over de tuin met achterliggend het vrije uitzicht en wat industrieel uitzicht van de haven. De keuken is zo een 30 jaar oud en is wat geleefd. Er is inbouw apparatuur als een fornuis, een oven, een vaatwasser en een koelkast. De ruimte maakt het mogelijk een ontbijttafel te plaatsen zoals nu. De hoeveelheid lichtinval is kenmerkend voor de woning wat een aangenaam gevoel geeft. Op de verdieping geeft de overloop toegang tot de 3 slaapkamers, de doucheruimte en de geïsoleerde bergzolder. De master-bedroom (443x325 cm) is over de gehele lengte van de woning en is voorzien van een wastafel. De slaapkamer maakt plaats voor het opstellen van een twee persoons bed en een linnenkast. Aan de andere zijde van de verdieping zijn nog eens twee slaapkamers aanwezig die bijna een evenredige afmeting hebben (216x372 cm en 217x372 cm). De doucheruimte op de verdieping is basic en is naar eigen wens te moderniseren. Hier kan ook het toilet met wastafel gecreëerd worden wat als tweede badkamer fungeert. De tuin voelt ontzetten ruimtelijk en vrij. Er is veel privacy door de ligging. De tuin is op het oosten gelegen maar door de lage bouw is er altijd ruimte voor zon en schaduw. De tuin is keurig onderhouden en overzichtelijk. Er is een vrij achterom aan de achterzijde met een bestemmingsweg en het kanaal. Doordat er aan de achterzijde de jachthaven aanwezig is en de oude sluizen, is er geen bebouwing wat een vrij gevoel geeft. Er is een vrijstaande stenen garage met een elektrisch bedienbare kanteldeur. Hier kun je fietsen stallen, een motor, gereedschap opslaan en hobbyen. Het huis is op een fijne locatie gelegen en geeft de mogelijkheid deze geheel naar eigen inzicht te moderniseren en energiebesparende maatregelen toe te passen. Een blanco doek en een unieke kans om dit huis naar jouw hand te zetten. Wil jij de sfeer proeven en het uitzicht beleven? Als voorproefje kun je onze live bezichtiging bekijken via Facebook en ons YouTube Kanaal KuubTV vanaf vrijdag 29 augustus om 12:00 uur. Uiteraard kun je de live-stream altijd op een later moment terugkijken.

Prêt immobilier berekenen

€ 290.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 297.650

2,78%

Annuellement

%

€ 14.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 290.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
283 m²
Contenu
398 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
149 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4424

Google Maps

Wemeldinge sur la carte

Explorez Wemeldinge et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Wemeldinge

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wemeldinge. En 2025 étaient 3.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

3.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

91

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wemeldinge
Année Résidents
2021 3.060
2022 3.105
2023 3.115
2024 3.100
2025 3.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wemeldinge
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 313.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 795 0-15: 425 15-25: 335 25-45: 580 45-65: 945

Niveau d'enseignement

Hoger

510

Praktisch

840

Middelbaar

940

Origine des habitants (2025)

Europa

265

Nederland

2.600

Buiten Europa

205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 249
Appartementen 164
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 303

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 197
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 231
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 151
2010 tot 2020 173
2020 en later 84

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

404

Étiquette A

365

Étiquette C

349

Étiquette G

280

Étiquette D

137

Étiquette F

131

Étiquette E

59

Étiquette A+

10

Étiquette A++++

7

Étiquette A++

6

Étiquette A+++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wemeldinge
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.730
2021 1.410 2.990
2022 1.110 2.760
2023 940 2.670
2024 910 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.410

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.170

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.680

Activité dans Wemeldinge (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wemeldinge
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 20
jun 2025 7
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 11
nov 2025 19
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wemeldinge.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wemeldinge

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wemeldinge?

Wemeldinge telt in 2025 ongeveer 3.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wemeldinge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wemeldinge is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wemeldinge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wemeldinge ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wemeldinge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wemeldinge?

In Wemeldinge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 420 woningen.

Meer maisons in Wemeldinge

Voir plus d'habitations dans cette ville.