Jump to content
Logo of KUIN MAKELAARDIJ, actief en gedreven

Floralaan 25

1693GH Wervershoof • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: REMAX Direct
Award: Best Broker in Andijk

Photo Gallery

Floralaan 25 Wervershoof
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze ruime hoekwoning ligt in een rustige, autovrije straat in een fijne gezinswijk, op loopafstand van het centrum van Wervershoof. Kinderen kunnen hier veilig buiten spelen en er is voldoende parkeergelegenheid. Dankzij de aangebouwde serre, uitgevoerd met grote raampartijen én een pannendak met dakramen, profiteer je hier van een royale hoeveelheid extra leefruimte én veel natuurlijk licht. De woonkamer is praktisch ingedeeld, voorzien van een nette pvc vloer en strakke wanden. Achter de woning bevindt zich een gezellige veranda de ideale plek om tot rust te komen met het avondzonnetje dat hier heerlijk naar binnen valt. De tuin is toegankelijk via een handige achterom. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een nette, verzorgde badkamer. Ben je benieuwd naar wat deze woning te bieden heeft? Tijdens een bezichtiging laten wij je graag alle mogelijkheden zien! Indeling; Begane grond: Er is niet alleen toegang via de voordeur, maar ook via de praktische berging aan de voorzijde. Bij binnenkomst in de hal vind je het toilet en de meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de inpandige berging als de woonkamer. De woonkamer is licht, mede dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. Hier bevindt zich ook het zitgedeelte. Er is ook een vaste kast aanwezig ideaal voor extra opbergruimte. De halfopen keuken ligt aan de achterzijde en is geplaatst in een rechte opstelling. Deze is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap en een ingebouwde koelkast. Een echte meerwaarde is de aangebouwde serre, een fijne extra leefruimte die perfect dienst kan doen als speelkamer, werkplek of tweede zithoek. De serre is voorzien van grote dakramen die zorgen voor veel daglicht. Op zonnige dagen zet je de deuren heerlijk open, waardoor de serre één geheel vormt met de tuin. In de serre is bovendien een tweede berging aanwezig met de witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel (2020). Via de serre bereik je de achtertuin. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je drie volwaardige slaapkamers. Eén van de kamers is voorzien van een wastafel, wat extra praktisch is in het dagelijks gebruik. De badkamer is netjes afgewerkt en vernieuwd in 2010. Hier vind je een ligbad, een aparte douche, een toilet en een wastafel. Extra opbergruimte nodig? De woning beschikt over een handige bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of koffers. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte van ca. 198 m2 eigen grond; - Ruime achtertuin met veranda en middels achterom te bereiken; - - Gelegen in een fijne rustige woonwijk in het centrum van Wervershoof op loopafstand van het winkelcentrum, sportfaciliteiten, basisscholen en bushalte. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze leuke woning? Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
198 m²
Content
388 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-07-2025
Sale date
12-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 1693

Google Maps

Wervershoof on the map

Discover where agents are active in Wervershoof

Residential and neighborhood statistics in Wervershoof

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wervershoof. In 2025 were there 8.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 405.000.

Residents

8.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 405.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

155

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wervershoof
Year Residents
2021 8.115
2022 8.110
2023 8.130
2024 8.170
2025 8.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wervershoof
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 405.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.925 0-15: 1.245 15-25: 885 25-45: 1.810 45-65: 2.290

Education level

Hoger

1.310

Praktisch

1.800

Middelbaar

2.930

Origin of residents (2025)

Europa

625

Nederland

7.035

Buiten Europa

495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 558
Appartementen 462
Tussenwoningen 931
Vrijstaande woningen 1.260
Twee-onder-één-kap woningen 450

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 219
1925 tot 1950 167
1950 tot 1970 641
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 335
2010 tot 2020 316
2020 en later 37

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

996

Label C

913

Label B

763

Label D

271

Label G

265

Label A+

158

Label F

146

Label A+++

99

Label A++

74

Label E

67

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wervershoof
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.020
2022 1.090 2.810
2023 930 2.660
2024 890 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.820

Business activity in Wervershoof (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 1.110

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wervershoof
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wervershoof.

Frequently asked questions about living in Wervershoof

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wervershoof?

Wervershoof telt in 2025 ongeveer 8.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wervershoof?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 155 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wervershoof?

In Wervershoof komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.260 woningen.

Meer houses in Wervershoof

View more homes in this location.