Residents
8.150
Last year: 2025
Pastoor van Santestraat 33
1693CP Wervershoof • Noord-Holland
Sold
€ 550.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.850
2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 562.850
Purchase price /m²: € 3.055
Photo Gallery
Description
Verrassend ruim! Ruim maar ook zeer verrassend! Deze royaal uitgebouwde hoekwoning aan vaarwater is werkelijk uniek te noemen! Wat een prachtige, verrassend ruime woning is dit. Alles klopt. Om voor de verandering eens buiten te beginnen; de oprit is enorm, 3 auto's passen er met gemak op en dan heb je ook nog een gezellige voortuin, achter treffen we de diepe tuin op het zonnige zuiden, met zowel bij de woning een terrasoverkapping als achterin de tuin bij het vaarwater. Dit buitenverblijf aan achterzijde is de ideale hang-out voor de pubers maar uiteraard ook de volwassen en nog lekker warm te stoken met de haardpartij. Nu verder over de woning: we stappen binnen via de voordeur en vanaf dan is het een aaneenschakeling van superlatieven. eigenlijk kan ik bijna overal wel schitterend, prachtig , fraai, enorm of mooi voor zetten. (ik zal proberen origineel te blijven) De woning is bijzonder goed afgewerkt met strak gestuukte wanden en plafonds, een ruime keuken, bijkeuken, speelkamer/slaapkamer en berging. De dubbele tuindeuren leidden ons naar de terrasoverkapping. De 1e etage heeft 3 slaapkamers, een droom van een badkamer, een kantoor en ook nog een inloopkast! En de 2e etage biedt nog een grote slaapkamer met dakkapel. In deze woning komt geen kind ruimte te kort. Kijken? Bel Groot & Nieuweboer Makelaardij 0227-545755! Indeling: Begane grond: entree, hal, luxe toiletruimte, meterkast en trapopgang, ruime woonkamer met toegang tot de bijkeuken, speelkamer (mogelijkheid slaapkamer), berging en de open keuken met inbouwapparatuur. Deze etage is voorzien van vloerverwarming, de woonkamer biedt eveneens toegang tot de terrasoverkapping via de dubbele tuindeuren. 1e Verdieping: ruime overloop met trapopgang, 3 meer dan royale slaapkamers waarvan 1 met walk-incloset, een kantoorruimte en werkelijk een plaatje van een badkamer, die net af is. 2e Verdieping: boven het woonhuis een riante 4e slaapkamer met dakkapel en boven de aanbouw een vliering. Bijzonderheden: - Tuin op het zuiden; - 4 echt grote slaapkamers; - Nagelnieuwe badkamer; - Mogelijkheid garagebox bij te kopen; - Vaarwater; - 2 terrasoverkappingen; - eventueel slaapkamer op begane grond.
Mortgage berekenen
€ 550.000
Cost of copper (estimated): € 12.850
2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 562.850
3,04%
Yearly
%
€ 27.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 550.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, halfvrijstaande woning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 180 m²
- Land area
- 404 m²
- Content
- 658 m³
- Other enclosed space
- 12 m²
- Building bound outdoor space
- 18 m²
- Backyard area
- 101 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1965
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 05-09-2025
- Sale date
- 18-10-2025
Bathroom facilities
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Additional features
- Airconditioning
- dakraam
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Wervershoof on the map
Discover where agents are active in Wervershoof
Residential and neighborhood statistics in Wervershoof
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wervershoof. In 2025 were there 8.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 405.000.
Average WOZ
EUR 405.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
155
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 8.115 |
| 2022 | 8.110 |
| 2023 | 8.130 |
| 2024 | 8.170 |
| 2025 | 8.150 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 329.000 |
| 2023 | EUR 378.000 |
| 2024 | EUR 385.000 |
| 2025 | EUR 405.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.925
0-15: 1.245
15-25: 885
25-45: 1.810
45-65: 2.290
Education level
Hoger
1.310
Praktisch
1.800
Middelbaar
2.930
Origin of residents (2025)
Europa
625
Nederland
7.035
Buiten Europa
495
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
558
Appartementen
462
Tussenwoningen
931
Vrijstaande woningen
1.260
Twee-onder-één-kap woningen
450
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
46
1900 tot 1925
219
1925 tot 1950
167
1950 tot 1970
641
1970 tot 1980
716
1980 tot 1990
435
1990 tot 2000
784
2000 tot 2010
335
2010 tot 2020
316
2020 en later
37
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
996
Label C
913
Label B
763
Label D
271
Label G
265
Label A+
158
Label F
146
Label A+++
99
Label A++
74
Label E
67
Label A++++
3
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.940 |
| 2021 | 1.410 | 3.020 |
| 2022 | 1.090 | 2.810 |
| 2023 | 930 | 2.660 |
| 2024 | 890 | 2.760 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.560
Huurwoning
Gas: 660 • Electricity: 2.100
Koopwoning
Gas: 1.050 • Electricity: 2.900
Appartement
Gas: 490 • Electricity: 1.730
Tussenwoning
Gas: 800 • Electricity: 2.310
Vrijstaande woning
Gas: 1.190 • Electricity: 3.230
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricity: 2.820
Business activity in Wervershoof (2025)
Handel en HORECA
140
Nijverheid en energie
275
Zakelijke dienstverlening
245
Overheid, onderwijs en zorg
150
Landbouw, bosbouw en visserij
80
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
65
Cultuur, recreatie en overige diensten
105
Total number of company establishments: 1.110
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 9 |
| jan 2026 | 11 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 15 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 6 |
| nov 2024 | 14 |
| nov 2025 | 10 |
| okt 2024 | 18 |
| okt 2025 | 14 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 15 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wervershoof.
Frequently asked questions about living in Wervershoof
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Wervershoof?
Wervershoof telt in 2025 ongeveer 8.150 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof is in 2025 circa € 405.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof ligt rond € 32.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wervershoof?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 155 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wervershoof?
In Wervershoof komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.260 woningen.
Meer houses in Wervershoof
View more homes in this location.
-
- Available
Knoe 19
1693PD Wervershoof
€ 419.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 148 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Kaagweg 3
1693GC Wervershoof
€ 439.000 k.k.
€ 3.252/m²
CSave as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- 300 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Onderdijk 245 069
1693CG Wervershoof
€ 189.000 k.k.
€ 2.554/m²
CSave as favorite- Living area
- 74 m²
- Land area
- 203 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Droge Wijmersweg 5 216
1693HP Wervershoof
€ 485.000 k.k.
€ 4.292/m²
CSave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- 548 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Sportlaan 8
1693CZ Wervershoof
€ 489.000 k.k.
€ 3.912/m²
CSave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 420 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Simon Koopmanstraat 76
1693BH Wervershoof
€ 525.000 k.k.
€ 2.126/m²
BSave as favorite- Living area
- 247 m²
- Land area
- 600 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Simon Koopmanstraat 78
1693BH Wervershoof
€ 325.000 k.k.
€ 4.114/m²
CSave as favorite- Living area
- 79 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Nes 140
1693CK Wervershoof
€ 850.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 322 m²
- Land area
- 1180 m²
- Bedrooms
- 9
