Jump to content
Logo of VANHOLTKAMP Vastgoed&Taxaties

Raiffeisenlaan 1 A

1693EN Wervershoof • Noord-Holland

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.362

Photo Gallery

Raiffeisenlaan 1 A Wervershoof
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning aan doorgaand vaarwater in het centrum van Wervershoof! Op een unieke locatie in het centrum van Wervershoof, direct gelegen aan doorgaand vaarwater, staat deze sfeervolle vrijstaande woning met verrassend veel ruimte en bijzondere extra’s. Een ideale combinatie van comfortabel wonen, werken aan huis en genieten van het water. De woning beschikt over maar liefst drie volwaardige slaapkamers en ook hobbykamers waardoor er volop ruimte is voor een gezin, logees of een thuiskantoor. Het hart van het huis wordt gevormd door de fijne woon-eetkeuken, waar koken en samenkomen centraal staan. Aangrenzend bevindt zich de riante, tuingerichte woonkamer, met veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het water. Onder de veranda kunt u het hele jaar door buiten zitten, terwijl het uitzicht op het vaarwater zorgt voor een ontspannen sfeer. Uniek is het aanwezige atelier, perfect voor creatieve doeleinden, werken aan huis of als hobbyruimte. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer zich op loopafstand, terwijl ook uitvalswegen richting Hoorn, Enkhuizen en de rest van West-Friesland snel bereikbaar zijn. Een bijzonder complete woning op een uitzonderlijke locatie, waar wonen, werken en recreëren samenkomen. Een bezichtiging laat u de mogelijkheden pas écht ervaren. Indeling: Begane grond: entree, riante hal met vide, garderobekast, meterkast, toilet fonteintje, enerzijds de eetkeuken in U-opstelling is voorzien van inbouwapparatuur en eetbar, anderzijds de L-vormige living met plavuizen vloer met vloerverwarming en gashaard, aangebouwde serre met dubbele tuindeuren. Plavuizen vloer met vloerverwarming. Verder treffen we op de begane grond een tuinatelier met dubbele tuindeuren en vloerverwarming, een fraaie privacy volle tuin aan vaarwater, een middels glazen schuifwand afsluitbare veranda, een garage en carport. 1e Verdieping: fraaie overloop met trapopgang, badkamer met Cleopatra douche/stoomcabine, hoekbad, waskast met opstelling voor wasmachine en droger, wandcloset en wastafelmeubel, 3 slaapkamers, waarvan 1 met balkon en inloopkast voorzien van een wastafelmeubel. 2e Verdieping: een tweetal hobbykamers en een overloop. Bijzonderheden: - 1e eigenaren! - Zonnepanelen 2012 - Parterre grotendeels HR++ beglazing 2023 - Spouwisolatie - Bodemisolatie - CV HR combiketel 2015 - Vloerverwarming - Doorgaand vaarwater - Bootlift - Tuin west - Veranda 2018 - Tuin atelier - Garage Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
465 m²
Content
685 m³
Other enclosed space
32 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
130 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-01-2026
Sale date
13-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, stoomcabine, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1693

Google Maps

Wervershoof on the map

Discover where agents are active in Wervershoof

Residential and neighborhood statistics in Wervershoof

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wervershoof. In 2025 were there 8.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 405.000.

Residents

8.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 405.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

155

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wervershoof
Year Residents
2021 8.115
2022 8.110
2023 8.130
2024 8.170
2025 8.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wervershoof
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 405.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.925 0-15: 1.245 15-25: 885 25-45: 1.810 45-65: 2.290

Education level

Hoger

1.310

Praktisch

1.800

Middelbaar

2.930

Origin of residents (2025)

Europa

625

Nederland

7.035

Buiten Europa

495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 558
Appartementen 462
Tussenwoningen 931
Vrijstaande woningen 1.260
Twee-onder-één-kap woningen 450

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 219
1925 tot 1950 167
1950 tot 1970 641
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 335
2010 tot 2020 316
2020 en later 37

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

996

Label C

913

Label B

763

Label D

271

Label G

265

Label A+

158

Label F

146

Label A+++

99

Label A++

74

Label E

67

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wervershoof
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.020
2022 1.090 2.810
2023 930 2.660
2024 890 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.820

Business activity in Wervershoof (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 1.110

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wervershoof
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wervershoof.

Frequently asked questions about living in Wervershoof

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wervershoof?

Wervershoof telt in 2025 ongeveer 8.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wervershoof?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 155 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wervershoof?

In Wervershoof komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.260 woningen.

Meer houses in Wervershoof

View more homes in this location.