Jump to content
Logo of Streekgoed Makelaardij

Rietvink 30

1693KP Wervershoof • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Hoogkarspel

Photo Gallery

Rietvink 30 Wervershoof
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wij starten de verkoop met een KIJKMOMENT OP AANMELDING op donderdag 14 augustus 2025 (in de middag). Het tweede KIJKMOMENT OP AANMELDING is ingepland op dinsdag 19 augustus 2025 (in de middag). U bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. U kunt zich voor het kijkmoment aanmelden via ons kantoor. Dit kan telefonisch via ons kantoornummer. Op een mooie, rustige locatie staat deze charmante hoekwoning met een keurig aangelegde achtertuin, voorzien van achterom, sfeervolle overkapping en een praktische berging. De tuin biedt u volop zon en privacy dankzij de ligging aan groenvoorzieningen. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven, terwijl u toch alle benodigde voorzieningen zoals winkelcentrum, basisschool, recreatiegebieden en sportvelden, binnen handbereik hebt. Een ideale plek voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort en gemak in een groene woonomgeving. Deze aantrekkelijke hoekwoning heeft een verrassend moderne afwerking. De afgelopen drie jaar is de woning grondig en vakkundig verbouwd. De begane grond is voorzien van een stijlvolle pvc-visgraatvloer, strak gestucte wanden en plafonds en een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur. Op de verdieping zorgen de dakkapellen en de dakramen voor extra ruimte en licht, met als resultaat een riante slaapkamer. Deze ruimte is eventueel op te splitsen. De nette badkamer maakt het plaatje helemaal compleet en instapklaar! Globale indeling: entree, hal met garderoberuimte, moderne meterkast en toegang tot een toiletruimte (wandcloset + wasbakje) en de woonkamer. Deze is heerlijk licht, fraai afgewerkt en heeft HR++ glas. De moderne keuken heeft een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. In de praktische bijkeuken treft u de witgoedaansluitingen, CV-ketel (Intergas HRE 2021) en heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. De verdieping heeft een betonnen vloer, heeft gestucte wanden en is afgewerkt met een nette laminaatvloer. De slaapkamer heeft kasten en wegzetruimtes en is heerlijk ruim door de twee dakkapellen. Het dakkapel aan de voorzijde is geplaatst in 2022, is in kunststof uitgevoerd en voorzien van een hor en elektrisch bedienbare rolluiken. De geheel betegelde badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel (2024) en een designradiator. Bij zowel de badkamer als op de overloop is in 2021 een nieuw dakraam geplaatst. De achtertuin is keurig aangelegd, is recent voorzien van nieuwe borders en heeft een separate berging, sfeervolle overkapping en een poort naast de woning. In de tuin is het heel goed toeven, heeft u heerlijk de privacy en kunt u nagenoeg de hele dag genieten van de zon. Heeft u interesse in deze aantrekkelijk geprijsde en fraai afgewerkte starterswoning? De makelaars van Streekgoed Makelaardij vertellen u graag meer tijdens een bezichtiging. Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
68 m²
Land area
175 m²
Content
241 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRe (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-08-2025
Sale date
21-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1693

Google Maps

Wervershoof on the map

Discover where agents are active in Wervershoof

Residential and neighborhood statistics in Wervershoof

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wervershoof. In 2025 were there 8.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 405.000.

Residents

8.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 405.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

155

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wervershoof
Year Residents
2021 8.115
2022 8.110
2023 8.130
2024 8.170
2025 8.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wervershoof
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 405.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.925 0-15: 1.245 15-25: 885 25-45: 1.810 45-65: 2.290

Education level

Hoger

1.310

Praktisch

1.800

Middelbaar

2.930

Origin of residents (2025)

Europa

625

Nederland

7.035

Buiten Europa

495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 558
Appartementen 462
Tussenwoningen 931
Vrijstaande woningen 1.260
Twee-onder-één-kap woningen 450

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 219
1925 tot 1950 167
1950 tot 1970 641
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 335
2010 tot 2020 316
2020 en later 37

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

996

Label C

913

Label B

763

Label D

271

Label G

265

Label A+

158

Label F

146

Label A+++

99

Label A++

74

Label E

67

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wervershoof
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.020
2022 1.090 2.810
2023 930 2.660
2024 890 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.820

Business activity in Wervershoof (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 1.110

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wervershoof
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wervershoof.

Frequently asked questions about living in Wervershoof

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wervershoof?

Wervershoof telt in 2025 ongeveer 8.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wervershoof?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 155 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wervershoof?

In Wervershoof komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.260 woningen.

Meer houses in Wervershoof

View more homes in this location.