Jump to content
Logo of Hannink Makelaars

Wittenbergsweg 3

8124PR Wesepe • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Raalte

Photo Gallery

Wittenbergsweg 3 Wesepe
Photo 80
Claim profile to display media.

Description

Droom je van idyllisch wonen in het buitengebied, met uitzichten rondom? Kom dan zeker kijken bij deze vrijstaande woning! De Wittenbergsweg 3 geeft je namelijk alle ruimte om te genieten van het buitenleven, op een mooi perceel van 1.720 m². Een aantal mooie highlights: de rieten kap geeft de woning karakter, de woonkamer aan de voorzijde kijkt prachtig weg over weilanden, twee schuren zorgen voor de nodige opslagruimte en de tuin is natuurlijk aangelegd en geeft veel privacy. Prachtig wonen! Ligging De woning ligt slechts op 10 autominuten van Olst, Wijhe en Raalte, waardoor voorzieningen zoals een supermarkt en een NS-station vrij dichtbij zijn. Verder ligt de bruisende stad Deventer op slechts 15 minuten rijden. Tevens ligt het Stapelaarspad en het Duvelsbosje in de direct nabijheid. Dit is een mooie wandel- en fietsroute door het omliggende buitengebied. Dit pad geeft tevens een snelle en veilige fietsverbinding naar het nabijgelegen Broekland (ca. 1 kilometer). Ideaal voor bijvoorbeeld de fietstocht naar de basisschool en de lokale bakker. De weg direct aan de voorzijde van de woning wordt eigenlijk alleen door bestemmingsverkeer gebruikt, waardoor het een rustige plek is. Indeling Begane grond Op dit moment is de woning ingedeeld in twee woongedeelten, middels een tussenwand van gips. Deze muur is zeer eenvoudig te verwijderen, zodat er één geheel ontstaat, waardoor er een prachtige riante woonkamer over de gehele breedte van de woning gecreëerd wordt. Dan heb je ook de hele dag zon in de woonkamer, want de ramen zijn gelegen op het oosten, zuiden en westen. Foto’s van de eigenaren van de ‘oude’ situatie zijn toegevoegd aan presentatie, om een indruk te krijgen. De begane grond is op dit moment opgedeeld in twee woonkamers met twee keukens. Eén mobiele keuken is ter overname, de andere is de oorspronkelijke vaste keuken. Deze keuken beschikt over een fornuis met een oven, een koelkast en een diepvries. In dit gedeelte van de woning (de rechterzijde) zit de badkamer (met bad, wastafel en douche) op de begane grond, net als de hal bij de achterdeur en een separaat toilet. De vaste trap naar de eerste verdieping zit ook aan deze zijde van de woning. De linkerzijde van de woning beschikt op de begane grond over een werkkamer/kantoor en een badkamer, met douche en toilet. Eerste verdieping Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer zéér ruim is. De cv-ketel (bj. 2023) is tevens op deze verdieping gesitueerd. Tuin We staan graag extra stil bij de tuin, want wát een heerlijke groene oase! Alle privacy, alle ruimte én alle rust komen samen in deze tuin. Hier kan je het echte buitenleven ervaren. Het (zelfgebouwde) zwembad zorgt voor de broodnodige verkoeling op de warme dagen. Met een zonneboiler kan je het zwembad ook nog verwarmen. De overkapping zorgt voor de nodige schaduw en is een heerlijke plek om de mooie zomeravonden te vertoeven. Zie jij jezelf al in deze tuin zitten met een BBQ, een drankje en goed gezelschap? Wij wel! Kenmerken - Woonoppervlakte: circa 169 m² - Inhoud: circa 594 m³ - Perceeloppervlakte: 1.720 m² - Bouwjaar: 1925 Bouwtechnische keuring Om de huidige staat van de woning in kaart te brengen en kandidaat-kopers te helpen bij het aankoopproces, heeft verkoper alvast een bouwtechnische keuring laten uitvoeren. Deze is in te zien voor iedereen die een bezichtiging heeft. Niet vaak komen dit soort plekjes beschikbaar, maar nu wel! Hier komen rust, ruimte en privacy écht samen. Kortom, heb jij altijd al van zo’n mooie plek gedroomd? Plan dan zeker een bezichtiging in bij de Wittenbergsweg 3. Deze woning heeft een eigen website: wittenbergsweg3.nl

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
169 m²
Land area
1720 m²
Content
594 m³
External storage space
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
10-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8124

Google Maps

Map of Wesepe

Spatial overview of the work area in Wesepe

Residential and neighborhood statistics in Wesepe

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wesepe. In 2025 were there 1.300 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 501.000.

Residents

1.300

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 501.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

19

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wesepe
Year Residents
2021 1.220
2022 1.255
2023 1.275
2024 1.275
2025 1.300

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wesepe
Year Average WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 439.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 501.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 255 0-15: 205 15-25: 140 25-45: 285 45-65: 415

Education level

Hoger

300

Praktisch

170

Middelbaar

530

Origin of residents (2025)

Europa

25

Nederland

1.235

Buiten Europa

40

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 61
Appartementen 78
Tussenwoningen 67
Vrijstaande woningen 289
Twee-onder-één-kap woningen 151

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 89
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 52
2020 en later 139

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

116

Label G

93

Label C

76

Label B

61

Label D

58

Label F

38

Label E

15

Label A+++

13

Label A++

5

Label A+

1

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wesepe
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.660 3.570
2021 1.870 3.750
2022 1.440 3.550
2023 1.140 3.460
2024 1.120 3.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.400

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.690

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.590

Appartement

Gas: 1.060 • Electricity: 3.100

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.520

Business activity in Wesepe (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wesepe
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wesepe.

Frequently asked questions about living in Wesepe

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wesepe?

Wesepe telt in 2025 ongeveer 1.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wesepe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wesepe is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wesepe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wesepe ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wesepe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wesepe?

In Wesepe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 289 woningen.

Meer houses in Wesepe

View more homes in this location.