Aller directement au contenu
Logo de Hannink Makelaars

Wittenbergsweg 3

8124PR Wesepe • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Raalte

Galerie de photos

Wittenbergsweg 3 Wesepe
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Droom je van idyllisch wonen in het buitengebied, met uitzichten rondom? Kom dan zeker kijken bij deze vrijstaande woning! De Wittenbergsweg 3 geeft je namelijk alle ruimte om te genieten van het buitenleven, op een mooi perceel van 1.720 m². Een aantal mooie highlights: de rieten kap geeft de woning karakter, de woonkamer aan de voorzijde kijkt prachtig weg over weilanden, twee schuren zorgen voor de nodige opslagruimte en de tuin is natuurlijk aangelegd en geeft veel privacy. Prachtig wonen! Ligging De woning ligt slechts op 10 autominuten van Olst, Wijhe en Raalte, waardoor voorzieningen zoals een supermarkt en een NS-station vrij dichtbij zijn. Verder ligt de bruisende stad Deventer op slechts 15 minuten rijden. Tevens ligt het Stapelaarspad en het Duvelsbosje in de direct nabijheid. Dit is een mooie wandel- en fietsroute door het omliggende buitengebied. Dit pad geeft tevens een snelle en veilige fietsverbinding naar het nabijgelegen Broekland (ca. 1 kilometer). Ideaal voor bijvoorbeeld de fietstocht naar de basisschool en de lokale bakker. De weg direct aan de voorzijde van de woning wordt eigenlijk alleen door bestemmingsverkeer gebruikt, waardoor het een rustige plek is. Indeling Begane grond Op dit moment is de woning ingedeeld in twee woongedeelten, middels een tussenwand van gips. Deze muur is zeer eenvoudig te verwijderen, zodat er één geheel ontstaat, waardoor er een prachtige riante woonkamer over de gehele breedte van de woning gecreëerd wordt. Dan heb je ook de hele dag zon in de woonkamer, want de ramen zijn gelegen op het oosten, zuiden en westen. Foto’s van de eigenaren van de ‘oude’ situatie zijn toegevoegd aan presentatie, om een indruk te krijgen. De begane grond is op dit moment opgedeeld in twee woonkamers met twee keukens. Eén mobiele keuken is ter overname, de andere is de oorspronkelijke vaste keuken. Deze keuken beschikt over een fornuis met een oven, een koelkast en een diepvries. In dit gedeelte van de woning (de rechterzijde) zit de badkamer (met bad, wastafel en douche) op de begane grond, net als de hal bij de achterdeur en een separaat toilet. De vaste trap naar de eerste verdieping zit ook aan deze zijde van de woning. De linkerzijde van de woning beschikt op de begane grond over een werkkamer/kantoor en een badkamer, met douche en toilet. Eerste verdieping Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer zéér ruim is. De cv-ketel (bj. 2023) is tevens op deze verdieping gesitueerd. Tuin We staan graag extra stil bij de tuin, want wát een heerlijke groene oase! Alle privacy, alle ruimte én alle rust komen samen in deze tuin. Hier kan je het echte buitenleven ervaren. Het (zelfgebouwde) zwembad zorgt voor de broodnodige verkoeling op de warme dagen. Met een zonneboiler kan je het zwembad ook nog verwarmen. De overkapping zorgt voor de nodige schaduw en is een heerlijke plek om de mooie zomeravonden te vertoeven. Zie jij jezelf al in deze tuin zitten met een BBQ, een drankje en goed gezelschap? Wij wel! Kenmerken - Woonoppervlakte: circa 169 m² - Inhoud: circa 594 m³ - Perceeloppervlakte: 1.720 m² - Bouwjaar: 1925 Bouwtechnische keuring Om de huidige staat van de woning in kaart te brengen en kandidaat-kopers te helpen bij het aankoopproces, heeft verkoper alvast een bouwtechnische keuring laten uitvoeren. Deze is in te zien voor iedereen die een bezichtiging heeft. Niet vaak komen dit soort plekjes beschikbaar, maar nu wel! Hier komen rust, ruimte en privacy écht samen. Kortom, heb jij altijd al van zo’n mooie plek gedroomd? Plan dan zeker een bezichtiging in bij de Wittenbergsweg 3. Deze woning heeft een eigen website: wittenbergsweg3.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Superficie du terrain
1720 m²
Contenu
594 m³
Espace de stockage externe
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
10-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8124

Google Maps

Carte de Wesepe

Aperçu spatial du site de travail dans Wesepe

Chiffres de logement et de quartier dans Wesepe

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wesepe. En 2025 étaient 1.300 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 501.000.

Résidents

1.300

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 501.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

19

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wesepe
Année Résidents
2021 1.220
2022 1.255
2023 1.275
2024 1.275
2025 1.300

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wesepe
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 439.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 501.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 255 0-15: 205 15-25: 140 25-45: 285 45-65: 415

Niveau d'enseignement

Hoger

300

Praktisch

170

Middelbaar

530

Origine des habitants (2025)

Europa

25

Nederland

1.235

Buiten Europa

40

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 61
Appartementen 78
Tussenwoningen 67
Vrijstaande woningen 289
Twee-onder-één-kap woningen 151

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 89
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 52
2020 en later 139

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

116

Étiquette G

93

Étiquette C

76

Étiquette B

61

Étiquette D

58

Étiquette F

38

Étiquette E

15

Étiquette A+++

13

Étiquette A++

5

Étiquette A+

1

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wesepe
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.660 3.570
2021 1.870 3.750
2022 1.440 3.550
2023 1.140 3.460
2024 1.120 3.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.400

Huurwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.690

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.590

Appartement

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.100

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.240

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.520

Activité dans Wesepe (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wesepe
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wesepe.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wesepe

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wesepe?

Wesepe telt in 2025 ongeveer 1.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wesepe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wesepe is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wesepe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wesepe ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wesepe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wesepe?

In Wesepe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 289 woningen.

Meer maisons in Wesepe

Voir plus d'habitations dans cette ville.