Jump to content
Logo of Makelaardij Terschelling

West aan Zee 105

8881HB West-Terschelling • Fryslân

Available
Award: Best Broker in Midsland

Photo Gallery

West aan Zee 105 West-Terschelling
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

TE KOOP: Royale 6-persoons recreatiewoning met de unieke mogelijkheid tot het realiseren van een tweede recreatiewoning op dit ruime perceel van 1.670 m² duingrond. Te midden van het schitterende duinlandschap van West aan Zee bevindt zich recreatiewoning 'Waterman', een ruime en vrijstaande woning op een perceel van 1.670 m² erfpachtgrond. Naast de bestaande woning biedt dit perceel bovendien de unieke mogelijkheid om een tweede recreatiewoning te bouwen. Eigenaar van het perceel is Staatsbosbeheer, waarbij de canon € 2,27 per jaar bedraagt en vaststaat tot 2052. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: op slechts enkele minuten lopen bereikt u het Noordzeestrand, waar u kunt genieten van zon, zee, strandwandelingen en een ontspannen moment bij het strandpaviljoen. 'Waterman' is uitstekend geïsoleerd en is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, waardoor het binnen in de zomer heerlijk koel blijft en in de winter aangenaam warm. 'Waterman' gelegen te West aan Zee 105 is zorgvuldig onderhouden en is verdeeld over drie woonlagen. Op de begane grond bevindt zich een royale woonkamer met eethoek, voorzien van een schuifpui naar het zonnige lounge-terras op het zuiden, met daarnaast een separate keuken die is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. De hal geeft toegang tot zowel de kelder als de verdieping beide middels een vaste trap en de hal beschikt over een separate toiletruimte. Op de verdieping bevinden zich drie ruime tweepersoonsslaapkamers en een badkamer. De ruime bergzolder is bereikbaar vanaf de overloop middels een vlizotrap. De kelder is via een vaste trap toegankelijk en beschikt over een wasruimte, een garage en diverse ruimtes die momenteel in gebruik zijn als opslag. De inpandige garage is gemakkelijk bereikbaar via de aangelegde oprit. Aan de zuidzijde van dit perceel bevindt zich een tweede bouwvlak, dat conform het bestemmingsplan de mogelijkheid biedt om een extra (nieuwbouw)recreatiewoning te realiseren met een maximale footprint van 90 m². Voor meer informatie over deze bijzondere en unieke kans kunt u contact opnemen met Makelaardij Terschelling. Indeling Via de entree aan de noordzijde betreedt u de woning in de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de trap naar de verdieping en kelder, evenals de woonkamer. De woonkamer, voorzien van een schuifpui naar het lounge-terras, met aansluitend aan de woonkamer de eethoek, met directe toegang tot de separate keuken. Woonkamer, afmeting ca. 3.90 x 7.20 m Eethoek, afmeting ca. 3.45 x 6.15 m Keuken, afmeting ca. 2.70 x 3.60 m Hal, afmeting ca. 3.35 x 3.60 m Eerste verdieping Via de trapopgang komt u op de overloop, die op zijn beurt toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en de technische ruimte Slaapkamer (1), afmeting. ca. 3.45/3.85 x 5.60* m Slaapkamer (2), afmeting. ca. 2.75* x 4.05 m Slaapkamer (3), afmeting. ca. 2.70* x 4.05 m Badkamer, afmeting ca. 1.75* x 2.75 m (excl. douche ruimte) Overloop, afmeting ca. 2.35 x 2.75 m * maten gemeten op hoogte 1.50 m Tweede verdieping Middels een vlizotrap vanaf de overloop bereikt u de bergzolder. Bergzolder met nokhoogte, ca. 1.45 m. Overige verdiepingen Middels de trap naar de kelder bereikt u de wasruimte, de wasruimte biedt toegang tot de bergruimtes, bergruimte (3) biedt toegang tot garage. Een gedeelte van de kelder leent zich uitstekend voor het creëren van een extra slaapkamer (4) met badkamer en suite. Wasruimte, afmeting ca. 3.35 x 3.35 m Bergruimte (1), afmeting ca. 3.35 x 3.35 m Bergruimte (2), afmeting ca. 3.80 x 4.00 m Bergruimte (3), afmeting ca. 3.80 x 4.00 m Garage, afmeting ca. 2.70 x 6.15 m Plafondhoogte kelder, afmeting ca. 2.25 m Tuin 'Waterman’ beschikt over een royale (duin)tuin rondom de woning, met een aangelegde oprit en een lounge-terras op woonkamer niveau op het zuiden. Bijzonderheden * Betreft de erfpachtgrond: de eigenaar van de grond is Staatsbosbeheer. De canon (voor de gehele kavel) is ca. € 2,27 per jaar en staat vast tot 2052; * Het perceel beschikt over een extra bouwvlak, meer informatie op te vragen bij Makelaardij Terschelling; * Levering in overleg; * Reeds geboekte verhuurde perioden 2026 dienen te worden gerespecteerd; * Bezichtigingen op afspraak; * De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Voor meer informatie over deze woning of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Makelaardij Terschelling. Bel 0562 448433 of stuur een e-mail naar Wij staan graag voor u klaar!

Mortgage berekenen

€ 2.195.000

Cost of copper (estimated): € 45.750

2% transfer tax (€ 43.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.240.750

3,04%

Yearly

%

€ 109.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.195.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
1670 m²
Content
640 m³
Other enclosed space
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, heteluchtverwarming en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 28/24 + Brink Elan 16/25 2.0 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht en opstal (einddatum erfpacht: 30-12-2051)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en open ligging
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-08-2025

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 8881

Google Maps

View West-Terschelling on the map

Explore West-Terschelling and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in West-Terschelling

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in West-Terschelling. In 2025 were there 2.613 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 411.241.

Residents

2.613

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 411.241

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.120

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

55

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in West-Terschelling
Year Residents
2021 2.531
2022 2.583
2023 2.571
2024 2.550
2025 2.613

Annual WOZ value

WOZ value per year in West-Terschelling
Year Average WOZ
2021 EUR 296.511
2022 EUR 358.185
2023 EUR 394.266
2024 EUR 390.624
2025 EUR 411.241

Composition of residents

Age build-up

65+: 652 0-15: 280 15-25: 412 25-45: 612 45-65: 647

Education level

Hoger

490

Praktisch

330

Middelbaar

1.080

Origin of residents (2025)

Europa

199

Nederland

2.264

Buiten Europa

147

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 214
Appartementen 209
Tussenwoningen 266
Vrijstaande woningen 323
Twee-onder-één-kap woningen 241

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 154
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 162
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 68
2020 en later 30

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

366

Label A

315

Label B

245

Label C

213

Label F

161

Label D

130

Label A+

89

Label E

63

Label A++

24

Label A+++

24

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in West-Terschelling
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.626
2021 1.582 2.682
2022 1.211 2.473
2023 1.036 2.280
2024 1.006 2.273

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 991 • Electricity: 2.011

Huurwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.061

Koopwoning

Gas: 1.127 • Electricity: 2.434

Appartement

Gas: 853 • Electricity: 2.271

Tussenwoning

Gas: 893 • Electricity: 2.011

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 2.637

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricity: 2.208

Business activity in West-Terschelling (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 469

Recent crime statistics

Recent crime statistics in West-Terschelling
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of West-Terschelling.

Frequently asked questions about living in West-Terschelling

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft West-Terschelling?

West-Terschelling telt in 2025 ongeveer 2.613 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in West-Terschelling?

De gemiddelde WOZ-waarde in West-Terschelling is in 2025 circa € 411.241.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in West-Terschelling?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in West-Terschelling ligt rond € 30.120 per jaar.

Hoe veilig is wonen in West-Terschelling?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in West-Terschelling?

In West-Terschelling komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 323 woningen.

Meer houses in West-Terschelling

View more homes in this location.