Jump to content
Logo of Makelaardij Terschelling

West aan Zee 170

8881HB West-Terschelling • Fryslân

Available
Award: Best Broker in Midsland

Photo Gallery

West aan Zee 170 West-Terschelling
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

TE KOOP: Sfeervolle en luxe recreatiewoning ‘De Kayak’, gelegen op een unieke duinlocatie in West aan Zee. Op een van de mooiste plekken van Terschelling, verscholen in de duinen van West aan Zee en op loopafstand van de strandopgang, ligt deze volledig gerenoveerde, sfeervolle en luxe recreatiewoning met de naam 'De Kayak'. De woning is gelegen op een prachtig perceel van 1.010 m² erfpachtgrond en biedt een weids en voortdurend wisselend uitzicht over het duingebied tussen West aan Zee en Midsland aan Zee. Dankzij de open ligging zijn er fraaie zichtlijnen richting noord, oost en west, wat elk seizoen opnieuw een bijzonder panorama oplevert. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een warme en uitnodigende woonkamer, waar de karakteristieke balkenstructuur en de sfeervolle houtkachel direct in het oog springen. De woonkamer wordt rondom omgeven door openslaande deuren, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen en het omliggende duinlandschap altijd onderdeel blijft van de woonbeleving. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, wat deze ruimte bij uitstek geschikt maakt voor lange diners en ontspannen samenzijn. ‘De Kayak’ beschikt over drie comfortabele slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer en toilet. Via de hal zijn een tweede slaapkamer, een stijlvol afgewerkte badkamer en een separaat toilet bereikbaar. De derde slaapkamer is gelegen aan de keuken en kan tevens als praktische werkkamer worden ingericht. De gehele woning is ingericht met oog voor detail en gebruiksgemak, passend bij het hoge afwerkingsniveau. Rondom de woning bevinden zich ruime terrassen aan beide zijden, waardoor op elk moment van de dag van zon, rust en natuur kan worden genoten. Daarnaast beschikt ‘De Kayak’ aan de noordzijde over een gesplitste berging, waarbij één gedeelte is voorzien van een werkblad met wastafel, een wasmachineaansluiting en praktische opbergmogelijkheden, terwijl het andere deel fungeert als privéberging met ruimte voor opslag en het stallen van fietsen. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1956 en in 2018 met grote zorg en aandacht duurzaam gerenoveerd en uitgebreid. Tijdens deze ingrijpende renovatie is 'De Kayak' zowel technisch als bouwkundig volledig vernieuwd en gemoderniseerd, met behoud van karakter en authentieke details. De buitengevels zijn opnieuw opgebouwd en geïsoleerd, voorzien van nieuw metselwerk en hardhouten kozijnen met isolatieglas en openslaande deuren met veiligheidssloten. Daarnaast is de woning uitgerust met een geïsoleerde betonvloer met gevlinderde afwerking en comfortabele vloerverwarming door het gehele huis. Ook het dak en de dakpannen zijn volledig vernieuwd en geïsoleerd. De complete elektrische en verwarmingsinstallaties, inclusief alle leidingen, zijn vernieuwd, evenals de riolering en waterleidingen onder de woning en richting de weg. Tevens is een nieuw ventilatiesysteem aangelegd en is in 2018 een moderne keuken geplaatst. Het resultaat is een comfortabele en luxe recreatiewoning met een uitgesproken eilands karakter, gelegen op een royaal perceel van 1.010 m² erfpachtgrond en voorzien van energielabel A. Deze unieke recreatiewoning biedt een zeldzame combinatie van ligging, comfort en karakter en vormt een bijzondere plek om het eilandleven in alle rust en vrijheid te ervaren. Indeling Aan de noordzijde bevindt zich de entree met toegang tot de hal. Vanuit de hal zijn de woonkamer, twee slaapkamers (waarvan één met badkamer en suite), een tweede badkamer en een separaat toilet bereikbaar. De woonkamer geeft toegang tot de halfopen keuken en beide terrassen; vanuit de keuken is een derde slaapkamer/werkkamer bereikbaar. Naast de entree bevindt zich een aangebouwde berging met wasmachineaansluiting en een separate privé (fietsen)berging. Woonkamer, afmetingen ca. 5.00 x 4.80/5.50 m Keuken, afmetingen ca. 2.30 x 2.85 m Slaapkamer (1), incl. badkamer ensuite, afmetingen ca. 2.80 x 4.70 m Slaapkamer (2), afmetingen ca. 2.75 x 4.00/2.35 m Slaapkamer (3), afmetingen ca. 2.15 x 2.30 m Badkamer, afmetingen ca. 1.55 x 1.55 m Toilet, afmetingen ca. 0.95 x 1.45 m Hal, afmetingen ca. 2.30 x 2.75 m De aangebouwde berging bestaat uit 2 separate delen, afmetingen resp. ca. 1.40 x 1.20 m en ca. 1.40 x 2.20 m Tuin De Kayak beschikt over een royale duintuin rondom de woning, met een ruime oprit en parkeergelegenheid, en wordt verder gecompleteerd door twee royale terrassen: één aan de oostzijde en één op het zuidwesten. Bijzonderheden * Betreft de erfpachtgrond: de eigenaar van de grond is Staatsbosbeheer. De canon (voor de gehele kavel) is € 1,37 per jaar en staat vast tot 2052; * Graag geen bezoeken in en/of rondom de woning zonder afspraak met Makelaardij Terschelling; * De woning is vrij van verhuur per Mei 2026; * De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor; * De woning wordt geleverd inclusief inventaris; * Gebruikte foto's o.a. gemaakt door Vincent Zwart Vormgeving Voor meer informatie over deze woning of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Makelaardij Terschelling. Bel 0562 448433 of stuur een e-mail naar

Mortgage berekenen

€ 1.235.000

Cost of copper (estimated): € 26.550

2% transfer tax (€ 24.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.261.550

3,04%

Yearly

%

€ 61.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.235.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
73 m²
Land area
1010 m²
Content
385 m³
Other enclosed space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht en opstal

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
24-12-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 8881

Google Maps

View West-Terschelling on the map

Explore West-Terschelling and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in West-Terschelling

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in West-Terschelling. In 2025 were there 2.613 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 411.241.

Residents

2.613

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 411.241

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.120

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

55

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in West-Terschelling
Year Residents
2021 2.531
2022 2.583
2023 2.571
2024 2.550
2025 2.613

Annual WOZ value

WOZ value per year in West-Terschelling
Year Average WOZ
2021 EUR 296.511
2022 EUR 358.185
2023 EUR 394.266
2024 EUR 390.624
2025 EUR 411.241

Composition of residents

Age build-up

65+: 652 0-15: 280 15-25: 412 25-45: 612 45-65: 647

Education level

Hoger

490

Praktisch

330

Middelbaar

1.080

Origin of residents (2025)

Europa

199

Nederland

2.264

Buiten Europa

147

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 214
Appartementen 209
Tussenwoningen 266
Vrijstaande woningen 323
Twee-onder-één-kap woningen 241

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 154
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 162
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 68
2020 en later 30

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

366

Label A

315

Label B

245

Label C

213

Label F

161

Label D

130

Label A+

89

Label E

63

Label A++

24

Label A+++

24

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in West-Terschelling
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.626
2021 1.582 2.682
2022 1.211 2.473
2023 1.036 2.280
2024 1.006 2.273

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 991 • Electricity: 2.011

Huurwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.061

Koopwoning

Gas: 1.127 • Electricity: 2.434

Appartement

Gas: 853 • Electricity: 2.271

Tussenwoning

Gas: 893 • Electricity: 2.011

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 2.637

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricity: 2.208

Business activity in West-Terschelling (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 469

Recent crime statistics

Recent crime statistics in West-Terschelling
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of West-Terschelling.

Frequently asked questions about living in West-Terschelling

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft West-Terschelling?

West-Terschelling telt in 2025 ongeveer 2.613 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in West-Terschelling?

De gemiddelde WOZ-waarde in West-Terschelling is in 2025 circa € 411.241.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in West-Terschelling?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in West-Terschelling ligt rond € 30.120 per jaar.

Hoe veilig is wonen in West-Terschelling?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in West-Terschelling?

In West-Terschelling komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 323 woningen.

Meer houses in West-Terschelling

View more homes in this location.