Jump to content
Logo of Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen

Burgemeester Gualthérie van Weezelplein 5

9431AG Westerbork • Drenthe

Sold

€ 440.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.650

Purchase price /m²: € 3.410

Photo Gallery

Burgemeester Gualthérie van Weezelplein 5 Westerbork
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Buitenkans in het hart van Westerbork! Als gelukkige koper van dit vrijstaande woonhuis met uitzicht op het B.G. van Weezelplein woon je straks misschien op een heerlijke plek in het centrum met winkels, restaurants en terrassen om de hoek. De Burg. G. van Weezelplein 5 betreft een vrijstaand woonhuis uit 1942 op 510 m² eigen grond. Het heeft een woonoppervlakte van ca 130 m² en beschikt over een bad- en slaapkamer op de begane grond. De woning zal door de meeste kopers op een aantal punten worden aangepast aan de woonwensen van deze tijd maar dan ontstaat er wel een fijn huis midden in het centrum. Verder heeft deze woning 3 slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping en rondom een zonnige tuin met het terras op het westen. STERKE PUNTEN: * Levensloopbestendig wonen met slaap- en badkamer op de begane grond; * Centrum locatie in Westerbork; * 129 m² aan woonoppervlak; * 5 kamers waarvan 4 slaapkamers; * Ruime tuin rondom de woning met 510 m² eigen grond. LOCATIE: De woning is gelegen in het hart van Westerbork, die bekend staat als een brinkdorp met een levendig dorpscentrum. Rondom de Brink vind je winkels, supermarkten en gezellige horeca gelegenheden. Daarnaast biedt Westerbork een uitgebreid aanbod aan voorzieningen zoals basisscholen, sportverengingen, een zwembad en verschillende natuurgebieden. Ook beschikt Westerbork over een multifunctionele accommodatie met daarin twee basisscholen, peuterspeelzaal, kinderdagverblijf, buitenschoolse opvang en een gymzaal. Uitvalswegen als de A28, N33 en N381 liggen op korte afstand, waardoor steden als Assen, Hoogeveen, Zwolle en Groningen goed bereikbaar zijn. Het treinstation van Beilen ligt op circa 10 autominuten, en biedt tevens een goede busverbinding van en naar Westerbork. INDELING: Op de begane grond de entree aan de zijkant van de woning naar de hal met toilet, trapopgang en bijkeuken. Diezelfde hal biedt toegang tot de halfopen keuken met aangrenzend de ruime woonkamer. De woonkamer is voorzien van een raampartij met vrij uitzicht aan de voorzijde en de keuken biedt tevens toegang tot de slaap- en badkamer op de begane grond. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een entree, hier is ook de meterkast geplaatst. Verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, een tweede badkamer en meerdere bergruimtes bereikbaar. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over vaste kasten. Slaapkamers 2 en 3 liggen aan de voorzijde van de woning. De badkamer op de verdieping is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Buiten: Rondom huis ligt een zonnige tuin met terras waarvan de achtertuin is gelegen op het westen. Door de open ligging kunt u in ieder seizoen heerlijk vertoeven in deze tuin en genieten van de zon op ieder uur van de dag. De tuin is grotendeels voorzien van gazon, borders met beplanting en groene terreinafscheiding. Enkele kenmerken op een rij: • Oorspronkelijke bouwjaar omstreeks 1942; • Verwarming en warm water middels Cv-installatie uit 2013; • Gashaard aanwezig; • Energielabel ; • Ruimte op eigen terrein voor het parkeren van meerdere auto’s; • Op vrijdag staat de weekmarkt op het plein tegenover de woning; • Aanvaarding op korte termijn bespreekbaar. Geïnteresseerd? U wordt van harte uitgenodigd om deze royale woning met eigen ogen te komen bewonderen.

Mortgage berekenen

€ 440.000

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.650

2,78%

Yearly

%

€ 22.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 440.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
510 m²
Content
478 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
300 m²

Construction and Energy

Year of construction
1942
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin, tuin rondom en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-07-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9431

Google Maps

Westerbork on the map

Discover where agents are active in Westerbork

Residential and neighborhood statistics in Westerbork

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westerbork. In 2025 were there 4.790 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 367.000.

Residents

4.790

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 367.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

84

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Westerbork
Year Residents
2021 4.760
2022 4.795
2023 4.785
2024 4.815
2025 4.790

Annual WOZ value

WOZ value per year in Westerbork
Year Average WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 367.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.655 0-15: 540 15-25: 455 25-45: 815 45-65: 1.320

Education level

Hoger

1.080

Praktisch

750

Middelbaar

1.510

Origin of residents (2025)

Europa

140

Nederland

4.460

Buiten Europa

190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 316
Appartementen 258
Tussenwoningen 375
Vrijstaande woningen 879
Twee-onder-één-kap woningen 477

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 517
1970 tot 1980 559
1980 tot 1990 311
1990 tot 2000 308
2000 tot 2010 324
2010 tot 2020 77
2020 en later 197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

738

Label C

685

Label B

595

Label D

223

Label F

113

Label G

93

Label E

61

Label A+++

34

Label A+

23

Label A++++

17

Label A++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Westerbork
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 2.840
2021 1.680 2.930
2022 1.300 2.790
2023 1.080 2.680
2024 1.020 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.270

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.740

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.460

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.470

Business activity in Westerbork (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 530

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Westerbork
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westerbork.

Frequently asked questions about living in Westerbork

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Westerbork?

Westerbork telt in 2025 ongeveer 4.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerbork?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerbork is in 2025 circa € 367.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbork?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbork ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerbork?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerbork?

In Westerbork komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 879 woningen.

Meer houses in Westerbork

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.