Jump to content
Logo of Hup & Fidom Garantiemakelaars

Stroekmaat 10

9431ME Westerbork • Drenthe

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 3.924

Photo Gallery

Stroekmaat 10 Westerbork
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige weg, met vrij uitzicht en gelegen in de geliefde woonwijk Hooimaveld in Westerbork, staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 172 m². De woning, gebouwd in 2001, is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Dankzij onder andere 30 zonnepanelen (2021), een Nefit Hybride warmtepomp, warmte-terugwininstallatie en vloerverwarming op de begane grond is dit een moderne en energiezuinige woning. Indeling Begane grond: Via de entree/hal met toilet en trapopgang betreedt u de ruime T-woonkamer met veel raampartijen die zorgen voor een lichte en prettige leefruimte. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een praktisch schiereiland. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met inloopkast. De moderne badkamer is uitgerust met een dubbele douche, dubbele wastafel, ligbad en tweede toilet. In de derde slaapkamer bevindt zich momenteel de wasmachineaansluiting. Aangezien er tevens een aansluiting op zolder aanwezig is, bestaat de mogelijkheid om de vierde kamer weer volledig als slaapkamer te gebruiken en de wasmachine op zolder te plaatsen. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die in gebruik is als slaapkamer en kantoorruimte. Buiten De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom de woning, met een zonnig terras op het westen. Verder vindt u in de tuin een vrijstaande houten schuur. Daarnaast is er een carport en een aangebouwde stenen garage voorzien van verwarming, water en elektra. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein. Kenmerken: - Bouwjaar: 2001 - Woonoppervlakte: 172 m² - Inhoud: 653 m³ - Perceeloppervlakte: 590 m² - Volledig geïsoleerd - Voorzien van 30 zonnepanelen - Verwarming middels hybride warmtepomp, gedeeltelijke vloerverwarming en WTW-installatie - Energielabel A (Ten tijde van definitief maken van energielabel had de woning nog geen warmtepomp en WTW -installatie) De woning is gelegen in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk Hooimaveld. Dit deel van Westerbork staat bekend om zijn rustige en groene karakter, ruime opzet en het vrije uitzicht aan de rand van de wijk. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Het gezellige dorpscentrum van Westerbork, met een gevarieerd winkelaanbod en horecagelegenheden, ligt eveneens nabij. Dankzij de gunstige ligging zijn ook uitvalswegen richting Emmen, Assen en Hoogeveen goed bereikbaar. Kortom: De woning aan de Stroekmaat 10 in Westerbork biedt een combinatie van comfort, duurzaamheid en ruimte op een mooie locatie.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
172 m²
Land area
590 m²
Content
653 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
14 m²
Backyard area
300 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en whirlpool

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9431

Google Maps

Westerbork on the map

Discover where agents are active in Westerbork

Residential and neighborhood statistics in Westerbork

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westerbork. In 2025 were there 4.790 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 367.000.

Residents

4.790

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 367.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

84

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Westerbork
Year Residents
2021 4.760
2022 4.795
2023 4.785
2024 4.815
2025 4.790

Annual WOZ value

WOZ value per year in Westerbork
Year Average WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 367.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.655 0-15: 540 15-25: 455 25-45: 815 45-65: 1.320

Education level

Hoger

1.080

Praktisch

750

Middelbaar

1.510

Origin of residents (2025)

Europa

140

Nederland

4.460

Buiten Europa

190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 316
Appartementen 258
Tussenwoningen 375
Vrijstaande woningen 879
Twee-onder-één-kap woningen 477

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 517
1970 tot 1980 559
1980 tot 1990 311
1990 tot 2000 308
2000 tot 2010 324
2010 tot 2020 77
2020 en later 197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

738

Label C

685

Label B

595

Label D

223

Label F

113

Label G

93

Label E

61

Label A+++

34

Label A+

23

Label A++++

17

Label A++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Westerbork
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 2.840
2021 1.680 2.930
2022 1.300 2.790
2023 1.080 2.680
2024 1.020 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.270

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.740

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.460

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.470

Business activity in Westerbork (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 530

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Westerbork
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westerbork.

Frequently asked questions about living in Westerbork

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Westerbork?

Westerbork telt in 2025 ongeveer 4.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerbork?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerbork is in 2025 circa € 367.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbork?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbork ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerbork?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerbork?

In Westerbork komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 879 woningen.

Meer houses in Westerbork

View more homes in this location.