Jump to content
Logo of Woonaccent Natuurlijk

Uutlangen 15

9431HN Westerbork • Drenthe

Sold
Award: Best Broker in Westerbork

Photo Gallery

Uutlangen 15 Westerbork
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de rand van het dorp, met niets dan groen als overbuur. Uutlangen 15 is zo'n plek waar je 's ochtends wakker wordt met het gefluit van vogels en het 's avonds donker ziet worden terwijl je zo ongeveer in de natuur zit. Deze geschakelde woning ligt op een fantastische kavel van maar liefst 800 m², direct aan de bosrand van Westerbork. Hier ervaar je elke dag de rust van het buitenleven, terwijl je de gezelligheid van het dorp altijd binnen handbereik hebt. Met een woonoppervlak van 150 m² biedt dit huis verrassend veel ruimte én flexibiliteit. Denk aan slapen op de begane grond, een eigen werk- of yogakamer, drie extra slaapkamers boven én een vaste trap naar de zolder. Of je nu een groot gezin hebt, thuiswerkt of gewoon graag veel plek hebt voor hobby’s: hier kun je echt alle kanten op. Stap binnen en voel je meteen thuis. Via de entree met toilet kom je in de verrassend ruime, tuingerichte woonkamer. Hier speelt het leven zich af, met grote raampartijen die uitzicht bieden op de diepe tuin en de houtkachel die zorgt voor knusse winteravonden. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken van Siematic, waar koken een feestje wordt. Of je nu snel een ontbijt maakt of uitgebreid wilt koken voor vrienden, hier kan het allemaal. Op de begane grond vind je ook een fijne slaapkamer én een aparte werk-/yogakamer. Die laatste ruimte is multifunctioneel: of je nu thuiswerkt, mediteert, schildert of gewoon een rustige plek zoekt om te lezen, hier vind je de rust en focus. Alles gelijkvloers wonen? Dat kan dus hier ook moeiteloos. Boven wachten drie ruime slaapkamers en een badkamer op je. Ideaal voor een gezin, logees of om nog een extra hobbykamer in te richten. De vaste trap naar de zolder biedt bovendien nóg meer mogelijkheden, van bergruimte tot een toekomstige extra kamer. Ook buiten is het hier genieten. Achter in de tuin vind je twee sfeervolle overkappingen en twee tuinhuisjes, perfect voor je tuingereedschap, fietsen, of gewoon als creatieve hobbyruimte. Aan de zijkant van de woning is een praktische berging, en onder de carport staat je auto altijd droog. Alles is netjes, verzorgd en gericht op comfortabel wonen met veel buitenruimte. Kenmerken: * Woonoppervlak ca. 150 m² * Perceelgrootte 800 m² * Slaapkamer en werkkamer op de begane grond * Drie slaapkamers en badkamer op de verdieping * Zolder via vaste trap bereikbaar * Houtkachel in woonkamer * Siematic keuken * Twee overkappingen en twee tuinhuisjes * Carport en berging aanwezig * Energielabel B Uutlangen 15 ligt aan het einde van een doodlopende straat – een fijne, rustige plek waar je geen verkeer hoort, maar juist het ritselen van de bladeren en het gezang van vogels. De privacy is hier optimaal: geen inkijk, geen drukte, wél ruimte en rust. En het mooiste? Je loopt zo het buitengebied in. Of je nu houdt van wandelen, hardlopen of gewoon even de natuur in wilt om je hoofd leeg te maken, hier kan het allemaal direct vanuit je voordeur. Westerbork zelf is een gezellig dorp met een verrassend compleet voorzieningenaanbod. Supermarkten, winkels, scholen en sportverenigingen: je vindt het hier allemaal op korte afstand. Zo combineer je het beste van twee werelden – landelijk wonen met het gemak van het dorp binnen handbereik. Wil je een keertje binnen kijken? Plan dan gemakkelijk een bezichtiging, de makelaars kijken ernaar uit om je een rondleiding te geven! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
800 m²
Content
450 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
441 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9431

Google Maps

Westerbork on the map

Discover where agents are active in Westerbork

Residential and neighborhood statistics in Westerbork

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westerbork. In 2025 were there 4.790 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 367.000.

Residents

4.790

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 367.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

84

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Westerbork
Year Residents
2021 4.760
2022 4.795
2023 4.785
2024 4.815
2025 4.790

Annual WOZ value

WOZ value per year in Westerbork
Year Average WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 367.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.655 0-15: 540 15-25: 455 25-45: 815 45-65: 1.320

Education level

Hoger

1.080

Praktisch

750

Middelbaar

1.510

Origin of residents (2025)

Europa

140

Nederland

4.460

Buiten Europa

190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 316
Appartementen 258
Tussenwoningen 375
Vrijstaande woningen 879
Twee-onder-één-kap woningen 477

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 517
1970 tot 1980 559
1980 tot 1990 311
1990 tot 2000 308
2000 tot 2010 324
2010 tot 2020 77
2020 en later 197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

738

Label C

685

Label B

595

Label D

223

Label F

113

Label G

93

Label E

61

Label A+++

34

Label A+

23

Label A++++

17

Label A++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Westerbork
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 2.840
2021 1.680 2.930
2022 1.300 2.790
2023 1.080 2.680
2024 1.020 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.270

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.740

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.460

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.470

Business activity in Westerbork (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 530

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Westerbork
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westerbork.

Frequently asked questions about living in Westerbork

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Westerbork?

Westerbork telt in 2025 ongeveer 4.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerbork?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerbork is in 2025 circa € 367.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbork?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbork ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerbork?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerbork?

In Westerbork komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 879 woningen.

Meer houses in Westerbork

View more homes in this location.