Residents
15.253
Last year: 2026
De Leigraaf 127
6932BB Westervoort • Gelderland
Available
€ 380.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.450
2% transfer tax (€ 7.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 389.450
Purchase price /m²: € 3.486
Photo Gallery
Description
Rustig en kindvriendelijk gelegen hoekwoning met stenen berging en zonnige tuin op het zuiden. Deze leuke woning ligt tegenover een speelveldje en op korte afstand van het Horsterpark, winkels, scholen en uitvalswegen. Een fijne gezinswoning op een centrale locatie in Westervoort. Energielabel C | 109 m2 woonoppervlakte | Keuken 2018 | 4 slaapkamers De woning is netjes onderhouden en beschikt over een moderne keuken uit 2018 met openslaande deuren naar de achtertuin. De verzorgde tuin op het zuiden beschikt over een terras, gazon en stenen berging. Met een woonoppervlakte van 109 m² en een perceel van 214 m² biedt deze woning volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Begane grond: Entree, hal, toilet, trapopgang en woonkamer met eetgedeelte. Nette vloerafwerking aanwezig en voldoende mogelijkheden om je kamer in te delen. Moderne keuken (2018) voorzien van diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is erg ruim en er kan gemakkelijk een grote eettafel geplaatst worden. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Open zolderverdieping met dakraam, C.V.-opstelling 2009 en aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier kun je gemakkelijk een 4e of zelfs 5e slaapkamer realiseren door het plaatsen van een dakkapel. Bijzonderheden: • Rustige en kindvriendelijke ligging • Hoekwoning met stenen berging • Tuin op het zuiden • Moderne keuken uit 2018 • Openslaande deuren naar de tuin • Compleet nieuwe dakpannen aangebracht in 2025 • Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2022 • Nefit C.V.-ketel uit 2009 • HR++ beglazing aanwezig • Horsterpark nabij gelegen Wonen in Westervoort Westervoort is een leuke plaats met een fijne mix van rust en levendigheid. De locatie biedt uitstekende verbindingen naar omliggende steden zoals Arnhem en Nijmegen. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik. De groene omgeving en diverse recreatiemogelijkheden maken Westervoort tot een ideale plek voor jong en oud. Trein en bushaltes in de nabijheid aanwezig. “Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”
Mortgage berekenen
€ 380.000
Cost of copper (estimated): € 9.450
2% transfer tax (€ 7.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 389.450
3,02%
Yearly
%
€ 19.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 380.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, hoekwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 109 m²
- Land area
- 187 m²
- Content
- 390 m³
- Building bound outdoor space
- 3 m²
- External storage space
- 5 m²
- Backyard area
- 77 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1982
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 22-05-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Additional features
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Westervoort on the map
Explore Westervoort and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Westervoort
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westervoort. In 2026 were there 15.253 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.
Average WOZ
EUR 333.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
363
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 14.944 |
| 2023 | 15.114 |
| 2024 | 15.151 |
| 2025 | 15.205 |
| 2026 | 15.253 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 237.000 |
| 2022 | EUR 262.000 |
| 2023 | EUR 309.000 |
| 2024 | EUR 317.000 |
| 2025 | EUR 333.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 3.724
0-15: 2.314
15-25: 1.505
25-45: 3.739
45-65: 3.971
Education level
Hoger
27
Praktisch
27
Middelbaar
46
Origin of residents (2025)
Europa
1.004
Nederland
11.790
Buiten Europa
2.411
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.473
Appartementen
966
Tussenwoningen
3.179
Vrijstaande woningen
670
Twee-onder-één-kap woningen
620
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
74
1900 tot 1925
79
1925 tot 1950
168
1950 tot 1970
703
1970 tot 1980
1.454
1980 tot 1990
2.898
1990 tot 2000
439
2000 tot 2010
175
2010 tot 2020
214
2020 en later
83
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
3.125
Label A
1.370
Label B
1.146
Label D
408
Label G
218
Label A+
176
Label F
133
Label E
104
Label A+++
82
Label A++
63
Label A++++
23
Label A+++++
3
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 710 | 2.850 |
| 2021 | 810 | 2.860 |
| 2022 | 640 | 2.660 |
| 2023 | 530 | 2.490 |
| 2024 | 530 | 2.520 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 530 • Electricity: 2.500
Huurwoning
Gas: 370 • Electricity: 1.990
Koopwoning
Gas: 630 • Electricity: 2.830
Appartement
Gas: 210 • Electricity: 1.620
Tussenwoning
Gas: 450 • Electricity: 2.410
Vrijstaande woning
Gas: 1.060 • Electricity: 3.640
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 840 • Electricity: 3.060
Business activity in Westervoort (2025)
Handel en HORECA
230
Nijverheid en energie
260
Zakelijke dienstverlening
355
Overheid, onderwijs en zorg
355
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
110
Financiele diensten en onroerendgoed
60
Cultuur, recreatie en overige diensten
180
Total number of company establishments: 1.555
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 26 |
| jul 2025 | 28 |
| jun 2025 | 49 |
| mei 2025 | 28 |
| mrt 2025 | 29 |
| mrt 2026 | 30 |
| nov 2024 | 28 |
| nov 2025 | 32 |
| okt 2024 | 25 |
| okt 2025 | 23 |
| sep 2024 | 36 |
| sep 2025 | 22 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westervoort.
Frequently asked questions about living in Westervoort
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Westervoort?
Westervoort telt in 2026 ongeveer 15.253 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort is in 2025 circa € 333.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort ligt rond € 31.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Westervoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 363 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Westervoort?
In Westervoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.179 woningen.
Meer houses in Westervoort
View more homes in this location.
-
- Available
Vockemaet 46
6932DT Westervoort
€ 389.500 k.k.
€ 3.478/m²
A+Save as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 146 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
De Leigraaf 13
6932BA Westervoort
€ 200.000 k.k.
€ 5.000/m²
DSave as favorite- Living area
- 40 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Pleijdijk 3
6931SH Westervoort
€ 1.875.000 k.k.
€ 5.282/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 355 m²
- Land area
- 29985 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
't Hoge Eind 96
6932HS Westervoort
€ 525.000 k.k.
€ 3.889/m²
ASave as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- 194 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Busserstraat 2 b
6932GB Westervoort
€ 619.500 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 140 m²
- Land area
- 315 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Het Gilde 65
6932GG Westervoort
€ 349.500 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 159 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Kaeltjes Hofstee 53
6932AV Westervoort
€ 395.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 115 m²
- Land area
- 158 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
De Clossei 43
6932MP Westervoort
€ 280.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- 149 m²
- Bedrooms
- 2
