Jump to content
Logo of GABA Makelaardij

Vockemaet 46

6932DT Westervoort • Gelderland

Available

€ 389.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.640

2% transfer tax (€ 7.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 399.140

Purchase price /m²: € 3.478

Photo Gallery

Vockemaet 46 Westervoort
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze prachtige tussenwoning in een groene en rustige wijk van Westervoort! Deze instapklare woning biedt een perfecte mix van modern comfort en sfeervolle elementen, ideaal voor de starter of een gezin op zoek naar een gezellig thuis. De woning is de afgelopen jaren extra verduurzaamd en beschikt over energielabel A+, 10 zonnepanelen, kunststof kozijnen met triple glas en nog veel meer! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst via de hal bereikt u de meterkast en het moderne toilet. De ruime woonkamer is voorzien van stenen vloer, vloerverwarming, trapkast en schuifpui naar de achtertuin. De kamer biedt voldoende ruimte voor een grote zithoek en meer dan genoeg plek voor een grote eettafel! De open keuken aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, quooker, combi-oven, stoomoven, elektrische kookplaat en afzuigkap. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer. 1e slaapkamer, 2e slaapkamer met toegang tot het dakterras en 3e slaapkamer. De badkamer is compleet en voorzien van een douche, ligbad, 2e toilet en vaste wastafel. Tweede verdieping: Overloop met wasmachine-/droger aansluiting, bergschotten en toegang tot de 4e slaapkamer met vernieuwd dakraam. Boven de 4e slaapkamer bevindt er nog een bergvliering. Tuin: De achtertuin, gelegen op het oosten, is voorzien van diverse mooie planten en struiken met moderne bestrating. De tuin is goed bemeten en beschikt over een poort naar de achterom. Tevens is er een vrijstaande stenen berging met elektra aansluitingen, ideaal voor opslag of hobby. Bijzonderheden: - Stadsverwarming en dus gasloos; - Energielabel A+; - Kunststof kozijnen met HR+++ glas 2023; - Isolatie middels dak, vloer en muurisolatie; - Vloerverwarming begane grond; - Nieuwe binnendeuren 2025; - Bitumendakbedekking van de berging is vernieuwd in 2025; - Vloer extra na geïsoleerd in 2024; - 10 zonnepanelen, 2023, eigendom. Omgeving: De woning is gelegen in een rustige en groene wijk van Westervoort. In de nabije omgeving vindt u Park Steenderens en Horsterpark, beiden ideaal voor een ontspannen wandeling of een sportieve activiteit. De wijk biedt een prettige woonomgeving met een goede verbinding naar voorzieningen en uitvalswegen. Daarnaast zijn (basis) scholen op loopafstand te bereiken. Kortom, deze woning biedt een perfecte combinatie van comfort, moderniteit en een gezellige leefomgeving. Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 389.500

Cost of copper (estimated): € 9.640

2% transfer tax (€ 7.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.140

3,02%

Yearly

%

€ 19.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
146 m²
Content
383 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6932

Google Maps

Westervoort on the map

Explore Westervoort and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Westervoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westervoort. In 2026 were there 15.253 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

15.253

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

363

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Westervoort
Year Residents
2022 14.944
2023 15.114
2024 15.151
2025 15.205
2026 15.253

Annual WOZ value

WOZ value per year in Westervoort
Year Average WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 317.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.724 0-15: 2.314 15-25: 1.505 25-45: 3.739 45-65: 3.971

Education level

Hoger

27

Praktisch

27

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.004

Nederland

11.790

Buiten Europa

2.411

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.473
Appartementen 966
Tussenwoningen 3.179
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 620

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 703
1970 tot 1980 1.454
1980 tot 1990 2.898
1990 tot 2000 439
2000 tot 2010 175
2010 tot 2020 214
2020 en later 83

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.125

Label A

1.370

Label B

1.146

Label D

408

Label G

218

Label A+

176

Label F

133

Label E

104

Label A+++

82

Label A++

63

Label A++++

23

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Westervoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 710 2.850
2021 810 2.860
2022 640 2.660
2023 530 2.490
2024 530 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 530 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 370 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 210 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricity: 3.060

Business activity in Westervoort (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 355
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 1.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Westervoort
Period Crimes
jan 2026 26
jul 2025 28
jun 2025 49
mei 2025 28
mrt 2025 29
mrt 2026 30
nov 2024 28
nov 2025 32
okt 2024 25
okt 2025 23
sep 2024 36
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westervoort.

Frequently asked questions about living in Westervoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Westervoort?

Westervoort telt in 2026 ongeveer 15.253 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westervoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 363 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westervoort?

In Westervoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.179 woningen.

Meer houses in Westervoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.