Jump to content
Logo of LOFT MAKELAARS

Vrouwenslag 61

6931WP Westervoort • Gelderland

Sold

€ 409.000

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 419.030

Purchase price /m²: € 4.351

Photo Gallery

Vrouwenslag 61 Westervoort
Photo 5
Claim profile to display media.

Description

Bungalow met comfort: duurzaam en gelijkvloers! In De Flierefluiter, een stijlvol transformatieproject in een karakteristiek schoolgebouw in Westervoort, wordt het voormalige schoolpand volledig omgevormd tot 12 unieke, gelijkvloerse woningen. Vrouwenslag 61 (bouwnummer 5) is de laatste beschikbare bungalow in dit bijzondere project. Deze ruime, gasloze woning combineert het karakter van vroeger met het comfort van nu. Technische kwaliteit & duurzaamheid Deze woning maakt deel uit van een grondige transformatie waarbij gestreefd is naar nieuwbouwniveau op het gebied van isolatie, comfort en afwerking. De woning is volledig gasloos en aangesloten op stadsverwarming, met vloerverwarming in de gehele woning. Dankzij hoogwaardige vloer-, gevel- en dakisolatie en HR++ beglazing is het energieverbruik zeer laag. De mechanische ventilatie met CO2-sturing zorgt voor een gezond binnenklimaat. Kunststof buitenkozijnen in wit met draaiende delen voorzien van tochtwering, fraai tegelwerk in badkamer en toilet, en modern sanitair maken de woning instapklaar (behoudens de keuken). Optioneel is het mogelijk om zonnepanelen, airco of een lucht-waterwarmtepomp te plaatsen voor nog meer comfort of energieneutraliteit. Parkeren kan op het gezamenlijke parkeerterrein met eigen plek. Kenmerken van Vrouwenslag 61: - Woonoppervlakte ca. 94 m² - Perceelgrootte ca. 198 m² (exclusief het 1/12e aandeel in het mandelig terrein van 625 m2 t.b.v. parkeerplaatsen) - De zonnige tuin (ca. 90 m²) ligt op het westen en biedt vanaf de middag volop zon. Dankzij twee te behouden bomen is er ook altijd een schaduwrijk plekje te vinden. Je geniet hier van een vrij uitzicht én de keuze tussen zon of schaduw. - 2 slaapkamers - Externe berging - Geen VvE van toepassing (geen appartementsrecht) - Hoge plafonds - Bouwnummer 5 is ruimtelijk gelegen De woning wordt duurzaam opgeleverd, met hoogwaardige isolatie, HR++ glas en comfortabele vloerverwarming aangesloten op de stadsverwarming. De woning is standaard voorzien van een complete badkamer en toilet, maar zonder keuken – zo kunt u zelf kiezen wat bij uw stijl past. De woning is niet voorzien van een energielabel. Op basis van berekeningen wordt een A+ label verwacht. Indien de koper een definitief energielabel wenst, dient hij dit zelf aan te vragen. De datum die bij de kenmerken is vermeld, is een fictieve datum. Projecthoogtepunten: - Volledige transformatie met BouwGarant transformatiegarantie - Eigen parkeerplek op het gezamenlijke parkeerterrein (18 plaatsen in totaal, 1/12 deel mandelig terrein) - Optionele extra’s zoals zonnepanelen, airco en daklichten - Moderne afwerking, hoge plafonds en veel lichtinval - Rustige ligging op loopafstand van het station en voorzieningen - De transformatie is gestart, verwachtte oplevering Q1/Q2- 2026 (onder voorbehoud nutsaansluitingen) Wonen in De Flierefluiter is gelijkvloers wonen met comfort én karakter. Vrouwenslag 61 is de laatste kans om deel uit te maken van dit unieke project in het hart van Westervoort.

Mortgage berekenen

€ 409.000

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 419.030

2,78%

Yearly

%

€ 20.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 409.000
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
198 m²
Content
253 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Plat dak
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
08-07-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6931

Google Maps

Westervoort on the map

Explore Westervoort and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Westervoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westervoort. In 2026 were there 15.253 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

15.253

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

363

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Westervoort
Year Residents
2022 14.944
2023 15.114
2024 15.151
2025 15.205
2026 15.253

Annual WOZ value

WOZ value per year in Westervoort
Year Average WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 317.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.724 0-15: 2.314 15-25: 1.505 25-45: 3.739 45-65: 3.971

Education level

Hoger

27

Praktisch

27

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.004

Nederland

11.790

Buiten Europa

2.411

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.473
Appartementen 966
Tussenwoningen 3.179
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 620

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 703
1970 tot 1980 1.454
1980 tot 1990 2.898
1990 tot 2000 439
2000 tot 2010 175
2010 tot 2020 214
2020 en later 83

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.125

Label A

1.370

Label B

1.146

Label D

408

Label G

218

Label A+

176

Label F

133

Label E

104

Label A+++

82

Label A++

63

Label A++++

23

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Westervoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 710 2.850
2021 810 2.860
2022 640 2.660
2023 530 2.490
2024 530 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 530 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 370 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 210 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricity: 3.060

Business activity in Westervoort (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 355
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 1.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Westervoort
Period Crimes
jan 2026 26
jul 2025 28
jun 2025 49
mei 2025 28
mrt 2025 29
mrt 2026 30
nov 2024 28
nov 2025 32
okt 2024 25
okt 2025 23
sep 2024 36
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westervoort.

Frequently asked questions about living in Westervoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Westervoort?

Westervoort telt in 2026 ongeveer 15.253 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westervoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 363 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westervoort?

In Westervoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.179 woningen.

Meer houses in Westervoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.