Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Beuningen

Mariënweerd 27

6551EE Weurt • Gelderland

Sold

€ 420.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.250

2% transfer tax (€ 8.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 430.250

Purchase price /m²: € 5.060

Photo Gallery

Mariënweerd 27 Weurt
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Mariënweerd 27 – Weurt Betaalbaar, praktisch en dichtbij de stad Een betaalbare twee-onder-één-kapwoning op fietsafstand van de Nijmeegse binnenstad? Dat kan! Aan de rustige Mariënweerd 27 in Weurt staat deze charmante woning met drie slaapkamers, zonnige tuin en eigen oprit met garage. De woning ligt in een kindvriendelijke straat met veel privacy en alle voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch snel in de stad wil zijn. Kom jij hier straks thuis? Plan dan gerust een bezichtiging! Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 83 m²; de meters op de tweede verdieping zijn niet meegenomen in het woonoppervlak. Hierdoor lijkt de woning op papier kleiner dan hij in werkelijkheid is. - Overig inpandige ruimte: 28 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 23 m² - Externe bergruimte: 6 m² - Perceeloppervlak: 238 m² - Inhoud: 394 m³ - Bouwjaar: 1987 - Energielabel: C (geldig tot 8-12-2030) - Dak-, muur- en vloerisolatie, deels dubbele beglazing - Cv-ketel: Intergas combiketel (2010, eigendom) - Garage met elektra en eigen oprit - Rustige ligging in woonwijk, op 15 fietsminuten van Nijmegen Indeling Begane grond Via de oprit loop je naar de voordeur aan de zijkant van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, trapopgang en toiletruimte met wandcloset en fontein. De woonkamer is prettig licht dankzij grote raampartijen en heeft een gezellige zithoek met uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde ligt de halfopen keuken, voorzien van basisapparatuur en uitzicht op de straat. In de woonkamer is bovendien een handige trapkast aanwezig. Vanuit de woonkamer stap je zo de achtertuin in. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers: twee aan de achterzijde met dakramen en één aan de voorzijde met een dakkapel voor extra licht en ruimte. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een vrij hangend toilet. Zolderverdieping Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze zolder biedt volop mogelijkheden om een vierde slaapkamer of werkkamer te creëren. Hier bevindt zich tevens de cv-opstelling (Intergas 2010, eigendom). Tuin en buitenruimte De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een fijne overkapping en een houten berging. Dankzij de ligging heb je de hele dag door zon, en via de zijkant is de tuin ook buitenom bereikbaar. Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit met aangebouwde garage, ideaal voor auto, fietsen of extra opslag. Wonen in Weurt Mariënweerd 27 ligt aan de rand van het dorp, op korte afstand van Beuningen én Nijmegen. Binnen 15 minuten fiets je naar de Nijmeegse binnenstad of het centraal station. In de directe omgeving vind je winkels voor dagelijkse boodschappen, scholen, sportverenigingen en bushaltes. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: de prachtige uiterwaarden van de Waal liggen om de hoek, perfect voor wandelingen of fietstochten. Een ideale woonplek voor wie rust en bereikbaarheid wil combineren. Kortom: een fijne twee-onder-één-kapwoning met zonnige tuin, garage en volop mogelijkheden — op een ideale locatie vlak bij Nijmegen! Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar hoe deze woning voelt — misschien is dit wel jouw nieuwe thuis. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 420.000

Cost of copper (estimated): € 10.250

2% transfer tax (€ 8.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 430.250

2,78%

Yearly

%

€ 21.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 420.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
83 m²
Land area
238 m²
Content
394 m³
Other enclosed space
28 m²
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6551

Google Maps

Geographical overview Weurt

Geographic orientation and real estate agent density in Weurt

Residential and neighborhood statistics in Weurt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weurt. In 2025 were there 2.570 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

2.570

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

69

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weurt
Year Residents
2021 2.490
2022 2.515
2023 2.525
2024 2.560
2025 2.570

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weurt
Year Average WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 550 0-15: 425 15-25: 265 25-45: 620 45-65: 710

Education level

Hoger

580

Praktisch

510

Middelbaar

800

Origin of residents (2025)

Europa

140

Nederland

2.210

Buiten Europa

220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 276
Appartementen 98
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 174

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 593
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 68
2020 en later 8

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

335

Label D

225

Label A

169

Label B

96

Label G

87

Label F

66

Label E

47

Label A+++

18

Label A+

7

Label A++

6

Label A+++++

3

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weurt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.280
2021 1.660 3.230
2022 1.290 3.070
2023 1.040 2.890
2024 1.020 3.040

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.200

Business activity in Weurt (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 390

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weurt
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weurt.

Frequently asked questions about living in Weurt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weurt?

Weurt telt in 2025 ongeveer 2.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weurt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weurt is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weurt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weurt ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weurt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weurt?

In Weurt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer houses in Weurt

View more homes in this location.