Jump to content
Logo of Plaggemars Makelaars o.g.

De Kievit 5

7642JJ Wierden • Overijssel

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Wierden

Photo Gallery

De Kievit 5 Wierden
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar levensloopbestendig wonen maar nog niet toe aan een appartement? Dan is De Kievit 5 een zeer geschikte optie! Modern, nieuw, duurzaam, slapen en baden op de begane grond en een slaap(logeer)kamer op de 1e verdieping en dan ook nog gewoon met een gezellig tuin in plaats van een balkon! Deze woning vindt u in de rustige woonwijk Zuidbroek. Mooi vooraan in de wijk waardoor ook het centrum goed bereikbaar blijft! De woning is gebouwd in 2019 en volledig up-to-date, comfortabel en toekomstbestendig. Ideaal levensloopbestendig wonen: als u wilt, hoeft u de trap niet op! De woning beschikt over een prettige, onderhoudsvriendelijke tuin waar u heerlijk kunt genieten van de zon en het buitenleven. De tuin is voorzien van een houten berging en biedt volop privacy. INDELING Begane grond Entree, hal met modern toilet voorzien van fontein. Ruime slaapkamer met directe toegang tot de stijlvolle badkamer met royale inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Via de hal bereikt u de comfortabele woonruimte met een luxe open keuken, uitgerust met inductiekookplaat, recirculatie afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en combimagnetron. De gezellige woonkamer biedt prettig uitzicht op de tuin en met de hordeur kun je in de zomer de deur heerlijk openzetten. De gehele woning is voorzien van strakke gietvloer met volledige vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort en een strak interieur zonder radiatoren. Eerste verdieping Via de vaste trap komt u op de royale overloop, waar eenvoudig een werkplek of hobbyruimte kan worden ingericht. Daarnaast bevindt zich hier een ruime, lichte slaapkamer met Velux dakraam. Op deze verdieping is tevens een aparte technische ruimte aanwezig met wasmachineaansluiting, CV-opstelling en extra bergruimte. KENMERKEN Bouwjaar: 2019 Perceeloppervlak: 129 m² Inhoud: 367 m³ Woonoppervlak: 104 m² Energielabel: A BIJZONDERHEDEN Moderne en instapklare woning, volledig passend bij woonwensen van 2026 Duurzaam en energiezuinig: voorzien van 4 PV-zonnepanelen en volledige vloerverwarming Levensloopbestendig wonen met slaap- en badkamer op de begane grond Een zeer goed alternatief voor diegene die nog niet toe is aan een appartement Gelegen in de populaire wijk Zuidbroek: rustig, groen en gemoedelijk Nabij het gezellige centrum van Wierden en diverse voorzieningen Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, tussenwoning (semi-bungalow)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
129 m²
Content
367 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7642

Google Maps

Map of Wierden

Discover where agents are active in Wierden

Residential and neighborhood statistics in Wierden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wierden. In 2025 were there 15.350 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.716.

Residents

15.350

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.716

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.561

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

454

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wierden
Year Residents
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wierden
Year Average WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.675 0-15: 2.540 15-25: 1.735 25-45: 3.445 45-65: 3.965

Education level

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Origin of residents (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.459

Label C

1.388

Label B

1.222

Label D

825

Label G

427

Label F

304

Label A++++

293

Label A+++

265

Label E

183

Label A+

77

Label A++

65

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wierden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 859 • Electricity: 2.449

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.316

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.158

Appartement

Gas: 633 • Electricity: 2.035

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricity: 2.321

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.054 • Electricity: 3.029

Business activity in Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 1.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wierden
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wierden.

Frequently asked questions about living in Wierden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer houses in Wierden

View more homes in this location.