Jump to content
Logo of SC Bakker Makelaardij oz BV

Iepenlaan 26

1766JM Wieringerwaard • Noord-Holland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.385

Photo Gallery

Iepenlaan 26 Wieringerwaard
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Twee-onder-een-kapwoning met zeer royale garage en fijne ligging in een kindvriendelijke wijk! De woning ligt op loopafstand van een basisschool, zwembad en sportfaciliteiten en is daardoor uitermate geschikt voor starters en (jonge) gezinnen. Bij aankomst valt direct de ruime oprit op, waar meerdere auto's geparkeerd kunnen worden. De woning heeft een zeer royale garage met brug; perfect voor de hobbyist of autoliefhebber. Binnen is een lichte en open keuken te vinden met een ruime keukenopstelling en een lichtkoepel die zorgt voor extra daglicht en een fijne sfeer. De woonkamer biedt voldoende leefruimte en heeft strakke wanden en een laminaatvloer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer, compleet met ligbad voor de nodige ontspanning. Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping met dakkapel, ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of bergzolder. In de onderhoudsvriendelijke tuin is altijd wel een zonnig en beschut plekje te vinden om te ontspannen. Op ca. 3 km afstand vindt u in Anna Paulowna een vernieuwd winkelcentrum en ook Schagen is binnen een kwartier met de auto te bereiken. Ook voor het vervoer per trein kunt u in deze plaatsen terecht. De A7, met verbinding naar Amsterdam en Friesland, ligt op ca. 11 km afstand. Bouwjaar: 1966, perceeloppervlakte 228 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 96 m², externe bergruimte ca. 33 m², inhoud ca. 343 m³. Indeling: Binnenkomst via de entree met laminaatvloer, meterkast (5 groepen (meerfasen), krachtstroom en 2 x aardlekschakelaar) en vaste trap met trapkast naar de eerste verdieping. Deels betegelde toiletruimte met wandcloset. De woonkamer heeft strakke wanden en een keurige laminaatvloer die doorloopt naar de open keuken. Hier vindt u een ruime keukenopstelling met inbouwspots, een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De lichtkoepel zorgt voor heerlijk veel daglicht en via de deur is er een directe toegang naar de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop en de drie slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en in de tweede slaapkamer is een vaste kast te vinden. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, een wastafelmeubel en vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de bergzolder bereikbaar met dakkapel, laminaatvloer, wasmachineaansluiting en CV opstelling (Intergas combi HR 2008). Tuin: Aan de voorzijde van de woning heeft een oprijpad plaats voor drie auto’s. De royale garage heeft een brug en is voorzien van krachtstroom en water. De achtertuin heeft bestrating en is bereikbaar via de poort voor de garage. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
228 m²
Content
343 m³
External storage space
33 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas combi HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
26-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1766

Google Maps

Wieringerwaard on the map

Spatial overview of the work area in Wieringerwaard

Residential and neighborhood statistics in Wieringerwaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wieringerwaard. In 2025 were there 2.375 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.000.

Residents

2.375

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

30

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wieringerwaard
Year Residents
2021 2.335
2022 2.350
2023 2.425
2024 2.380
2025 2.375

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wieringerwaard
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 366.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 420 0-15: 350 15-25: 285 25-45: 595 45-65: 720

Education level

Hoger

360

Praktisch

560

Middelbaar

920

Origin of residents (2025)

Europa

305

Nederland

1.940

Buiten Europa

130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 159
Appartementen 74
Tussenwoningen 268
Vrijstaande woningen 366
Twee-onder-één-kap woningen 181

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 158
1970 tot 1980 185
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 58
2020 en later 67

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

283

Label C

216

Label G

173

Label B

120

Label D

74

Label F

43

Label E

23

Label A+++

21

Label A+

9

Label A++

3

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wieringerwaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.200
2021 1.520 3.270
2022 1.160 3.100
2023 990 2.950
2024 960 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.400

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 2.910

Business activity in Wieringerwaard (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 320

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wieringerwaard
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wieringerwaard.

Frequently asked questions about living in Wieringerwaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwaard?

Wieringerwaard telt in 2025 ongeveer 2.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwaard?

In Wieringerwaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer houses in Wieringerwaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.