Residents
2.375
Last year: 2025
Paludanusweg 33
1766JB Wieringerwaard • Noord-Holland
Sold subject to confirmation
€ 265.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.150
2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 272.150
Purchase price /m²: € 3.046
Photo Gallery
Description
Deze woning is alleen te bezichtigen tijdens het OPEN HUIS op maandag 23 maart van 15.30 tot 16.30 uur. Opknapper op ruim 200 m2 grond en gelegen op een rustige plek vlakbij sportvelden en basisschool. Gelijkvloers wonen is een mogelijkheid door de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning heeft een lichte woonkamer, een dichte keuken met een eenvoudige keukenopstelling en een praktische bijkeuken. Op ca. 3 kilometer afstand ligt Anna Paulowna en ook Schagen is binnen een kwartier met de auto te bereiken. Bouwjaar: 1977 woonoppervlakte ca. 87 m², inhoud woning ca. 285 m², externe bergruimte 6 m², perceeloppervlakte 233 m². Richtprijs: € 265.000, - k.k. Aanvaarding: direct. De woning kan alléén worden bezichtigd op de hieronder aangegeven tijd. OPEN HUIS: • maandag 23 maart van 15.30 tot 16.30 uur. Om in aanmerking te komen dien je tijdens deze dag zelf aanwezig te zijn. Inschrijfformulieren worden alléén tijdens het open huis verstrekt en kun je inleveren bij/mailen naar SC Bakker Makelaardij, Herenstraat 11 te Schagen uiterlijk 30 maart 2026 vóór 12.00 uur. Na de bezichtiging kunnen geïnteresseerde(n) een bod uitbrengen. Toewijzing vindt plaats op basis van gunning. WIE KRIJGT VOORRANG? Wanneer de richtprijs of hoger is geboden: 1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Hollands Kroon die een sociale huurwoning leeg achterlaten 2. Andere geïnteresseerden Wanneer er onder de richtprijs is geboden: 1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Hollands Kroon die een sociale huurwoning leeg achterlaten 2. Andere geïnteresseerden Bij gelijke biedingen van niet-huurders gaan bieders uit de gemeente Hollands Kroon (minimaal 1 jaar ingeschreven) voor. Zelfbewoningsplicht is een vereiste. Bij zowel huurders als niet-huurders wordt een artikel i.v.m. zelfbewoningsplicht opgenomen in de koopovereenkomst. ZELFBEWONING: De koper (niet diens rechtsopvolgers) is verplicht het verkochte als hoofdbewoner te bewonen voor een periode van ten minste drie jaar. Hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen toestemming verlenen om van het voormelde af te wijken. Koper dient hiertoe een verzoek in te dienen bij verkoper middels aangetekend schrijven. Bij overtreding van het vorenstaande verbeurt koper zonder nadere ingebrekestelling en zonder rechtelijke tussenkomst een direct opeisbare boete van vijftig duizend euro (€ 50.000,00), door het enkele feit van niet-nakoming of overtreding van het vorenstaande. Voor de overtreding van de regels inzake de hoofdbewoning is naast genoemde boete voor elke dag dat de overtreding voortduurt eveneens een boete verschuldigd van twee honderd vijftig euro (€ 250,00) per dag. Kijk voor meer info over deze regeling op de website van de Wooncompagnie. Indeling: Via de entree met meterkast (5 groepen, meerfase, en 2x aardlekschakelaar) kom je binnen in de woning. De hal is voorzien van een laminaatvloer en een vaste trap naar de eerste verdieping, met daaronder een handige bergkast. De volledig betegelde eenvoudige badkamer is compleet uitgevoerd met een toilet, wastafel en douche. De slaapkamer op de begane grond biedt directe toegang tot de badkamer, wat zorgt voor extra comfort. De woonkamer is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer en staat via tussendeuren in verbinding met de slaapkamer en de dichte keuken, welke is voorzien van een elektrische kookplaat. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting – praktisch en functioneel ingericht. Eerste verdieping: De overloop met laminaatvloer geeft toegang tot de Cv-installatie (Intergas combi HR, bouwjaar 2024). Daarnaast is er bergruimte achter de knieschotten en zorgt het dakraam voor prettig daglicht. De slaapkamer op deze verdieping is voorzien van een vinyl vloer en beschikt eveneens over extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De tuin is gelegen op het noordwesten, waardoor je kunt genieten van de middag- en avondzon. Achterin de tuin staat een houten blokhut (matig). Bijzonderheden Transport dient te gaan via projectnotaris Welkers Notarissen te Schagen. Koop je voor het eerst een woning? Mogelijk kom je in aanmerking voor een starterslening. Voor de voorwaarden kijk je op de website van de gemeente of svn.nl. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
Mortgage berekenen
€ 265.000
Cost of copper (estimated): € 7.150
2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 272.150
2,78%
Yearly
%
€ 13.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 265.000 k.k.
- Status
- Sold subject to confirmation
- Open house
- Maandag 23-03 van 15:30 tot 16:30
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, hoekwoning
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 87 m²
- Land area
- 233 m²
- Content
- 285 m³
- External storage space
- 6 m²
- Backyard area
- 70 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1977
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas combi HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het noordwesten
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 20-02-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafel
Additional features
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Wieringerwaard on the map
Spatial overview of the work area in Wieringerwaard
Residential and neighborhood statistics in Wieringerwaard
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wieringerwaard. In 2025 were there 2.375 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.000.
Average WOZ
EUR 366.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
30
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 2.335 |
| 2022 | 2.350 |
| 2023 | 2.425 |
| 2024 | 2.380 |
| 2025 | 2.375 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 251.000 |
| 2022 | EUR 293.000 |
| 2023 | EUR 335.000 |
| 2024 | EUR 346.000 |
| 2025 | EUR 366.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 420
0-15: 350
15-25: 285
25-45: 595
45-65: 720
Education level
Hoger
360
Praktisch
560
Middelbaar
920
Origin of residents (2025)
Europa
305
Nederland
1.940
Buiten Europa
130
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
159
Appartementen
74
Tussenwoningen
268
Vrijstaande woningen
366
Twee-onder-één-kap woningen
181
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
74
1900 tot 1925
128
1925 tot 1950
71
1950 tot 1970
158
1970 tot 1980
185
1980 tot 1990
103
1990 tot 2000
59
2000 tot 2010
132
2010 tot 2020
58
2020 en later
67
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
283
Label C
216
Label G
173
Label B
120
Label D
74
Label F
43
Label E
23
Label A+++
21
Label A+
9
Label A++
3
Label A++++
2
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.380 | 3.200 |
| 2021 | 1.520 | 3.270 |
| 2022 | 1.160 | 3.100 |
| 2023 | 990 | 2.950 |
| 2024 | 960 | 3.030 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 810 • Electricity: 2.400
Huurwoning
Gas: 780 • Electricity: 1.970
Koopwoning
Gas: 1.060 • Electricity: 3.280
Appartement
Gas: 690 • Electricity: 1.970
Tussenwoning
Gas: 730 • Electricity: 2.370
Vrijstaande woning
Gas: 1.360 • Electricity: 3.840
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 890 • Electricity: 2.910
Business activity in Wieringerwaard (2025)
Handel en HORECA
40
Nijverheid en energie
90
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Total number of company establishments: 320
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 3 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wieringerwaard.
Frequently asked questions about living in Wieringerwaard
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Wieringerwaard?
Wieringerwaard telt in 2025 ongeveer 2.375 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard is in 2025 circa € 366.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard ligt rond € 31.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wieringerwaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwaard?
In Wieringerwaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.
Meer houses in Wieringerwaard
View more homes in this location.
-
- Available
Kastanjelaan 5
1766JJ Wieringerwaard
€ 289.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 81 m²
- Land area
- 140 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Patrijzenlaan 73
1766JT Wieringerwaard
€ 495.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 165 m²
- Land area
- 515 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Wilgenlaan 10
1766JK Wieringerwaard
€ 305.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 245 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Scholeksterlaan 4
1766JZ Wieringerwaard
€ 300.000 k.k.
€ 3.191/m²
Save as favorite- Living area
- 94 m²
- Land area
- 148 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Noord Zijperweg 16
1766HE Wieringerwaard
€ 595.000 k.k.
€ 4.375/m²
BSave as favorite- Living area
- 136 m²
- Land area
- 571 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Beukenlaan 18
1766JH Wieringerwaard
€ 325.000 k.k.
€ 3.457/m²
BSave as favorite- Living area
- 94 m²
- Land area
- 253 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Wilgenlaan 25
1766JK Wieringerwaard
€ 595.000 k.k.
€ 2.975/m²
CSave as favorite- Living area
- 200 m²
- Land area
- 620 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold subject to confirmation
Iepenlaan 23
1766JL Wieringerwaard
€ 285.000 k.k.
€ 3.353/m²
GSave as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- 257 m²
- Bedrooms
- 4
