Jump to content
Logo of Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Sikkel 1

1771DG Wieringerwerf • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Wieringerwerf

Photo Gallery

Sikkel 1 Wieringerwerf
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Wieringerwerf staat deze royale 2-onder-1 kapwoning met aangebouwde garage en bijkeuken op een grote hoekkavel. Dankzij de ruime woonkamer, lichte keuken en de directe verbinding met de bijkeuken is dit een heerlijk praktisch en toekomstbestendig thuis. Indeling begane grond: Je komt binnen in de hal waar het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste etage zijn. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde is de ruime en lichte woonkamer met een nieuwe pvc vloer van 2025. Dankzij de brede raampartijen valt er veel daglicht naar binnen. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek. De open doorgang richting de keuken zorgt voor een fijne verbinding tussen wonen en koken. Aan de achterzijde van de woning is de keuken. De keuken uit 2018 is uitgerust met gaskookplaat, afzuigkap, inbouw combimagnetron, inbouw koelkast en een vaatwasser. Achter de keuken is de bijkeuken met een extra buitendeur. Dit is een ideale ruimte voor was apparatuur, voorraad of huishoudelijke spullen. Vanuit de bijkeuken loop je tevens direct door naar de garage. De grote garage van bijna 7 meter lang, heeft een elektrisch bedienbare sectionaldeur en biedt ruimte voor fietsen, hobby’s of uitgebreide opslag. De gehele begane grond, met uitzondering van de garage is voorzien van PVC-vloer, gelegd in 2025. Indeling eerste etage: De eerste etage biedt drie comfortabele slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde liggen twee kleinere kamers die ideaal zijn als slaap- of werkkamer. Aan de voorzijde is de grootste slaapkamer. Centraal op de 1e verdieping ligt de badkamer, ingericht met een douche, toilet, ligbad en wastafel. Indeling tweede etage: Via de vaste trap kom je op een overloop met voldoende ruimte voor bergruimte of een kleine werkplek. Aangrenzend is de vierde slaapkamer, een lichte en praktische kamer dankzij de aanwezige dakramen. Op deze etage is ook de cv-/technische ruimte, netjes afgesloten in een aparte kast. Tuin: De tuin is royaal van formaat, met een groot gazon en een zonnig terras waar een ruime eettafel moeiteloos past. Dankzij de vrije ligging en het ontbreken van directe bebouwing aan één zijde voelt de tuin opvallend open en ruimtelijk aan. De houten erfafscheiding en groene begroeiing zorgen voor beschutting en een prettige, huiselijke sfeer. PRIJS Richtprijs € 489.000,- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Wieringermeer, Sectie en nummer: I 3145, Groot: 296 m². BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 505 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 124 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 21 m² (garage); 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 0 m²; Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 145 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1998: Bouwjaar woning. INSTALLATIES Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren en tevens vloerverwarming op de begane grond, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2017. Meterkast: 5 x 230 V groepen, aardlekschakelaar, Ziggo, KPN en glasvezelkabel aanwezig. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton, rondom hardhouten kozijnen met dubbel glas uit jaar 1998, pannen gedekt zadeldak. De woning is volledig geïsoleerd. De garage is niet geïsoleerd. ENERGIELABEL Het energielabel is B. ONDERHOUD De woning is keurig onderhouden, de laatste schilderbeurt buitenom is van het jaar 2023. LIGGING Gelegen aan de rand van de woonwijk Oosterterp met nu nog vrij uitzicht. In de toekomt komt aan de voorzijde een groenstrook, fietspad en nieuwbouwwoningen. Schets bekend via website gemeente Hollands Kroon. BIJZONDERHEDEN Aan de zijkant van de woning is een brede grondstrook aanwezig om om het huis heen te komen, tevens vergroot dit deel de achtertuin en de oprit aan de voorzijde. AANVAARDING In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
296 m²
Content
505 m³
Other enclosed space
21 m²
Backyard area
111 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra M 28c Plus (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1771

Google Maps

Location of Wieringerwerf

Spatial overview of the work area in Wieringerwerf

Residential and neighborhood statistics in Wieringerwerf

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wieringerwerf. In 2025 were there 6.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 339.000.

Residents

6.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 339.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

165

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wieringerwerf
Year Residents
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wieringerwerf
Year Average WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Education level

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Origin of residents (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

800

Label A

613

Label B

592

Label D

260

Label G

133

Label F

125

Label E

107

Label A+++

84

Label A+

78

Label A++

27

Label A++++

17

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wieringerwerf
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.810

Business activity in Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wieringerwerf
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wieringerwerf.

Frequently asked questions about living in Wieringerwerf

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer houses in Wieringerwerf

View more homes in this location.