Aller directement au contenu
Logo de Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Sikkel 1

1771DG Wieringerwerf • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wieringerwerf

Galerie de photos

Sikkel 1 Wieringerwerf
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Wieringerwerf staat deze royale 2-onder-1 kapwoning met aangebouwde garage en bijkeuken op een grote hoekkavel. Dankzij de ruime woonkamer, lichte keuken en de directe verbinding met de bijkeuken is dit een heerlijk praktisch en toekomstbestendig thuis. Indeling begane grond: Je komt binnen in de hal waar het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste etage zijn. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde is de ruime en lichte woonkamer met een nieuwe pvc vloer van 2025. Dankzij de brede raampartijen valt er veel daglicht naar binnen. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek. De open doorgang richting de keuken zorgt voor een fijne verbinding tussen wonen en koken. Aan de achterzijde van de woning is de keuken. De keuken uit 2018 is uitgerust met gaskookplaat, afzuigkap, inbouw combimagnetron, inbouw koelkast en een vaatwasser. Achter de keuken is de bijkeuken met een extra buitendeur. Dit is een ideale ruimte voor was apparatuur, voorraad of huishoudelijke spullen. Vanuit de bijkeuken loop je tevens direct door naar de garage. De grote garage van bijna 7 meter lang, heeft een elektrisch bedienbare sectionaldeur en biedt ruimte voor fietsen, hobby’s of uitgebreide opslag. De gehele begane grond, met uitzondering van de garage is voorzien van PVC-vloer, gelegd in 2025. Indeling eerste etage: De eerste etage biedt drie comfortabele slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde liggen twee kleinere kamers die ideaal zijn als slaap- of werkkamer. Aan de voorzijde is de grootste slaapkamer. Centraal op de 1e verdieping ligt de badkamer, ingericht met een douche, toilet, ligbad en wastafel. Indeling tweede etage: Via de vaste trap kom je op een overloop met voldoende ruimte voor bergruimte of een kleine werkplek. Aangrenzend is de vierde slaapkamer, een lichte en praktische kamer dankzij de aanwezige dakramen. Op deze etage is ook de cv-/technische ruimte, netjes afgesloten in een aparte kast. Tuin: De tuin is royaal van formaat, met een groot gazon en een zonnig terras waar een ruime eettafel moeiteloos past. Dankzij de vrije ligging en het ontbreken van directe bebouwing aan één zijde voelt de tuin opvallend open en ruimtelijk aan. De houten erfafscheiding en groene begroeiing zorgen voor beschutting en een prettige, huiselijke sfeer. PRIJS Richtprijs € 489.000,- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Wieringermeer, Sectie en nummer: I 3145, Groot: 296 m². BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 505 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 124 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 21 m² (garage); 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 0 m²; Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 145 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1998: Bouwjaar woning. INSTALLATIES Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren en tevens vloerverwarming op de begane grond, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2017. Meterkast: 5 x 230 V groepen, aardlekschakelaar, Ziggo, KPN en glasvezelkabel aanwezig. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton, rondom hardhouten kozijnen met dubbel glas uit jaar 1998, pannen gedekt zadeldak. De woning is volledig geïsoleerd. De garage is niet geïsoleerd. ENERGIELABEL Het energielabel is B. ONDERHOUD De woning is keurig onderhouden, de laatste schilderbeurt buitenom is van het jaar 2023. LIGGING Gelegen aan de rand van de woonwijk Oosterterp met nu nog vrij uitzicht. In de toekomt komt aan de voorzijde een groenstrook, fietspad en nieuwbouwwoningen. Schets bekend via website gemeente Hollands Kroon. BIJZONDERHEDEN Aan de zijkant van de woning is een brede grondstrook aanwezig om om het huis heen te komen, tevens vergroot dit deel de achtertuin en de oprit aan de voorzijde. AANVAARDING In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
296 m²
Contenu
505 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Aire de la cour arrière
111 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra M 28c Plus (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1771

Google Maps

Localisation de Wieringerwerf

Aperçu spatial du site de travail dans Wieringerwerf

Chiffres de logement et de quartier dans Wieringerwerf

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wieringerwerf. En 2025 étaient 6.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 339.000.

Résidents

6.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 339.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

165

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wieringerwerf
Année Résidents
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wieringerwerf
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Niveau d'enseignement

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Origine des habitants (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

800

Étiquette A

613

Étiquette B

592

Étiquette D

260

Étiquette G

133

Étiquette F

125

Étiquette E

107

Étiquette A+++

84

Étiquette A+

78

Étiquette A++

27

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wieringerwerf
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.810

Activité dans Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wieringerwerf
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wieringerwerf.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wieringerwerf

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer maisons in Wieringerwerf

Voir plus d'habitations dans cette ville.