Jump to content
Logo of REMAX Connect

Van Eckstraat 25

1771CL Wieringerwerf • Noord-Holland

Under consideration

€ 319.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 327.230

Purchase price /m²: € 4.197

Photo Gallery

Van Eckstraat 25 Wieringerwerf
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Aan de Van Eckstraat 25 staat deze verzorgde tussenwoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het centrum van Wieringerwerf. De woning beschikt over drie slaapkamers op de verdiepingen, waarbij de zolderkamer reeds is ingericht als volwaardige kinderslaapkamer. Door de praktische indeling, de nette afwerking en de gunstige ligging nabij alle voorzieningen vormt dit huis een ideale woonplek voor starters, gezinnen en voor kopers die op zoek zijn naar rust, comfort en een goed verzorgde onderhoudsvriendelijke tuin met riante overkapping. Indeling Bij binnenkomst arriveert u in de hal die toegang biedt tot het toilet met vrijhangend wandcloset en fonteintje, de meterkast, de kelderkast onder de trapopgang naar boven en de lichte woonkamer met half open keuken. De doorzonwoonkamer beschikt over royale raampartijen, wat zorgt voor een aangename lichtinval en een warme, uitnodigende sfeer. Alle verdiepingen in de gehele woning zijn voorzien van een laminaatvloer met een warm houtmotief. De woonkamer bied genoeg ruimte om naast de hoekbank ook een royale eethoek te plaatsen, zo blijft u tijdens het kokkerellen toch betrokken bij de familie of vrienden die hieraan plaats nemen. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is voorzien van diverse inbouw apparatuur en vanuit de keuken bereikt u de fraai verzorgde achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van verschillend formaat, de functionele badkamer met douche en vrijhangend badkamermeubel en tevens een compacte extra kamer. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte en beschikt over een balkon, gesitueerd op het westen. Dankzij deze ligging kunt u hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De kantoorruimte kan desgewenst nog worden omgebouwd tot een kinderkamer. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime zolderkamer op de vliering met Velux dakraam. Deze is reeds in gebruik als slaapkamer voor één van de kinderen. Houd u er rekening mee dat de nokhoogte op het hoogste punt circa 185 cm bedraagt. Hier bevindt zich achter een voorzetwand ook de Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 CV-combiketel uit 2012. Deze heeft altijd regelmatig onderhoud gehad en gaat naar alle waarschijnlijkheid dus nog jaren mee. Buitenruimte De voor- en achtertuin zijn beide zeer verzorgd aangelegd en bieden prettige plekken om te ontspannen. Aan de achterzijde treft u een brede overkapping die zich uitstrekt over de volledige breedte van de tuin. De berging maakt deel uit van deze overkapping, waardoor er een praktische en droge opslagruimte ontstaat voor fietsen, tuingereedschap of andere benodigdheden. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Locatie De woning is ideaal gelegen: basisscholen, voortgezet onderwijs, supermarkten én het winkelcentrum van Wieringerwerf bevinden zich op korte afstand. Dit maakt het dagelijks leven overzichtelijk en comfortabel, zonder dat u ver hoeft te reizen voor uw boodschappen of voorzieningen. De wijk zelf is rustig, veilig en kindvriendelijk ingericht. Over Wieringerwerf Wieringerwerf maakt deel uit van de gemeente Hollands Kroon en staat bekend om zijn groene omgeving, centrale ligging en sterke gemeenschapsgevoel. Het dorp ligt nabij het Robbenoordbos en het Dijkgatbos, twee uitgestrekte natuurgebieden met talloze wandel- en fietspaden. Daarnaast zorgt de ligging nabij de A7 voor uitstekende verbindingen richting Hoorn, Alkmaar en de Randstad. Ook de nabijheid van het IJsselmeer en voormalig eiland Wieringen maakt de omgeving aantrekkelijk voor watersport, natuurliefhebbers, wandel en fietsfanaten. Uiteraard zijn er ook diverse sportverenigingen en horeca gelegenheden te vinden waar u heerlijk op het terras een drankje kunt doen. Kortom Van Eckstraat 25 is een verzorgde en praktisch ingedeelde tussenwoning met volop mogelijkheden. Dankzij de reeds gerealiseerde kinderslaapkamer op de zolderkamer, de flexibele kantoorruimte met balkon en de nette, onderhoudsvriendelijke tuin met royale overkapping is dit een woning waar u direct prettig kunt wonen. De woning wordt verkocht onder gunning met een bieden-vanaf-prijs van € 319.000,-. Beelden vertellen u meer dan tekst. We verwijzen u dan ook graag naar onze foto-, video- en 360°-gradenpresentatie op onze site. U krijgt hierbij een video-introductie, een video-vlucht om én door de woning en maar liefst meer dan 65 foto’s van het object. Bouwjaar: 1959 Woonoppervlakte: ca. 76 m² Overige inpandige ruimte: ca. 7 m² Gebouw gebonden buitenruimte ca. 3m² Externe berging ca. 10m² Overkapping ca. 27m² Inhoud: ca. 307 m³ Perceeloppervlakte: 175 m² Energielabel E

Mortgage berekenen

€ 319.000

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.230

2,78%

Yearly

%

€ 15.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.000 k.k.
Status
Under consideration
Open house
Zaterdag 03-01 van 15:00 tot 16:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
76 m²
Land area
175 m²
Content
307 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
104 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-12-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1771

Google Maps

Location of Wieringerwerf

Spatial overview of the work area in Wieringerwerf

Residential and neighborhood statistics in Wieringerwerf

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wieringerwerf. In 2025 were there 6.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 339.000.

Residents

6.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 339.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

165

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wieringerwerf
Year Residents
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wieringerwerf
Year Average WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Education level

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Origin of residents (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

800

Label A

613

Label B

592

Label D

260

Label G

133

Label F

125

Label E

107

Label A+++

84

Label A+

78

Label A++

27

Label A++++

17

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wieringerwerf
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.810

Business activity in Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wieringerwerf
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wieringerwerf.

Frequently asked questions about living in Wieringerwerf

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer houses in Wieringerwerf

View more homes in this location.