Jump to content
Logo of Driessen Makelaardij

Abersland 2408

6605NS Wijchen • Gelderland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Abersland 2408 Wijchen
Photo 2

Description

Verzorgde hoekwoning met moderne keuken en badkamer, gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk Op zoek naar een fijne gezinswoning met vier slaapkamers, een verzorgde basis en moderne voorzieningen zoals een moderne keuken en badkamer uit 2019? Dan is Abersland 2408 een woning om zeker te komen bekijken. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ glas (2021), 7 zonnepanelen (2023) en een nette afwerking binnen biedt deze woning comfort en duurzaamheid. De ligging in een rustige hoek, de ruime achtertuin en de kindvriendelijke omgeving maken het plaatje compleet. Deze woning ligt aan een rustige straat in de wijk Abersland, een populaire woonomgeving voor gezinnen. In de directe nabijheid zijn volop speelplekken, basisscholen en veel groen. Op loopafstand ligt winkelcentrum Wijchen-Zuid, met onder meer een supermarkt en drogist. Het sfeervolle centrum van Wijchen ligt op korte fietsafstand, net als het NS-station – ideaal voor wie werkt of studeert in Nijmegen of verder. Bijzonderheden - 7 zonnepanelen (juli 2023, eigendom) - Moderne keuken en badkamer (2019) - Kunststof kozijnen met HR++ glas (2021) - Vier slaapkamers en vaste trap naar zolder - Volledig voorzien van laminaatvloeren - Bluetoothspeakers in badkamerplafond - Dakkapel (kunststof, 2004) met trespa en vernieuwde dakbedekking (2024) - Achtertuin met achterom, poort en schutting vernieuwd in 2022 - Halfsteense berging met elektra en dakbedekking vernieuwd in 2019 - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk - Op loopafstand van winkels en op fietsafstand van centrum en station Indeling van de woning Begane grond Entree met hal, meterkast en een gemoderniseerd toilet met fontein (2019). De tuingerichte woonkamer is voorzien van een trapkast, spuitwerk plafonds, gesausde muren en een doorgelegde laminaatvloer. Via de deur bereik je de royale achtertuin. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken (2019) met onder andere een stoomoven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, en een composiet werkblad. De keuken is in 2024 nog geüpdatet met een nieuwe koel- en vrieskast. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen degelijk afgewerkt met laminaatvloeren, spuitwerk plafonds en gesausde wanden. De moderne badkamer (2019) is compleet uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet, breed wastafelmeubel met dubbele kraan, designradiator, mechanische ventilatie én een raam voor daglicht. Ingebouwde Bluetoothspeakers maken het geheel luxe en extra comfortabel. Tweede verdieping Vaste trap naar de voorzolder met witgoedaansluitingen, bergruimte en de CV-opstelling. De tweede verdieping beschikt aan de achterzijde over een kunststof dakkapel (2004) die zich uitstrekt over zowel de voorzolder als de zolderkamer. Deze verdieping is daarmee geschikt als vierde slaapkamer, compleet met radiator, daglicht en extra bergruimte. De buitenzijde van de dakkapel is afgewerkt met trespa en de dakbedekking is vernieuwd in 2024. De voorzolder is voorzien van zeil en de slaapkamer van een laminaatvloer. Tuin De zonnige achtertuin is met ca. 12 meter diepte en 7 meter breedte opvallend ruim – mede dankzij de hoekligging. De tuin is verzorgd ingericht met bestrating, een kleine overkapping aan de berging en voldoende ruimte voor speeltoestellen of een loungeset. De schutting en poort zijn in 2022 vernieuwd. Achterin bevindt zich een halfsteense berging met elektra, voorzien van een nieuw dak in 2019. De tuin is bereikbaar via een achterom aan het zijpad.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
168 m²
Content
372 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-08-2025
Sale date
25-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6605

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2026 were there 37.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.455

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.