Jump to content
Logo of Roel de Ruwe Makelaardij

de Lingert 6025

6605DT Wijchen • Gelderland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.125

Photo Gallery

de Lingert 6025 Wijchen
Photo 78
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar wonen met comfort, ruimte en energiezuinigheid In de populaire en kindvriendelijke nieuwbouwwijk De Lingert (Kerkeveld) ligt deze modern afgewerkte en uitstekend onderhouden, aan de achterzijde uitgebouwde tussenwoning. Een comfortabele gezinswoning met een zonnige achtertuin op het zuidoosten, berging en achterom, op een centrale locatie met school, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De ligging is bovendien ideaal ten opzichte van de uitvalswegen A326, A50 en A73 en de nabijheid van Nijmegen. De woning is gebouwd in 2002 en biedt met circa 120 m² woonoppervlak, een inhoud van 408 m³ en een perceel van 146 m² verrassend veel leefruimte. Dankzij de recente moderniseringen, duurzame installaties en het energielabel A is dit een woning waar u zonder klussen direct kunt wonen. Licht, ruimte en wooncomfort Via de entreehal met meterkast en modern toilet met hardstenen fonteintje bereikt u de woning. De stalen deur geeft toegang tot de royale, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer. De begane grond is volledig voorzien van een PVC-vloer (2019) met comfortabele vloerverwarming en geluidsdempende wandafwerking. Elektrisch bedienbare zonwering aan de achterzijde en een praktische bergkast maken het geheel compleet. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken (2025) in een moderne U-opstelling met composiet werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat met downdraft afzuigsysteem, combi-oven/-magnetron, vaatwasser, grote koelkast en 4-laadsvriezer. Een eigentijdse keuken met een rustige uitstraling, waarin comfort en functionaliteit perfect samenkomen. Praktisch en comfortabel slapen Op de eerste verdieping treft u een overloop en drie volwaardige slaapkamers. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren en voorzien van elektrische raamopeners. De verzorgde badkamer met luxe uitstraling (2019) beschikt over vloerverwarming, een toilet, ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche en een wastafelmeubel met lades en spiegelkast. Een moderne badkamer met een luxe en ontspannen sfeer. Zolder met verrassend veel mogelijkheden De zolderverdieping is in 2024 opgeknapt en verrassend ruim. De voorzolder biedt plaats aan de witgoedaansluitingen en de installaties, waaronder een energiezuinige warmwaterpomp (2024) en een HR CV-ketel. De multifunctionele zolderkamer met dakkapel en Velux dakraam (met verduistering) is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en er is een extra vliering gerealiseerd voor praktische bergruimte. Zonnig buitenleven De zonnige achtertuin op het zuidoosten is onderhoudsvriendelijk aangelegd met terras, vaste beplanting en gazon. De tuin beschikt over schuttingen (2020), tuinverlichting, buitenkraan en een houten berging met verlichting. Via de extra brede poort is de tuin goed achterom bereikbaar. Duurzaam en comfortabel wonen • Energielabel A • 11 zonnepanelen • HR++ beglazing • Warmwater warmtepomp (2024) • Vloerverwarming op begane grond en in de badkamer • Schilderwerk uitgevoerd in 2020 en 2024 De Lingert 6025 is een perfect onderhouden, moderne gezinswoning op een fijne, centrale locatie in Wijchen. Comfort, duurzaamheid en een instapklare afwerking komen hier op een prettige manier samen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
146 m²
Content
408 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Boiler
AWB (gas gestookt uit 2002, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-02-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6605

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2025 were there 37.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.