Direkt zum Inhalt
Logo von Roel de Ruwe Makelaardij

de Lingert 6025

6605DT Wijchen • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.125

Fotoalbum

de Lingert 6025 Wijchen
Bild 78
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar wonen met comfort, ruimte en energiezuinigheid In de populaire en kindvriendelijke nieuwbouwwijk De Lingert (Kerkeveld) ligt deze modern afgewerkte en uitstekend onderhouden, aan de achterzijde uitgebouwde tussenwoning. Een comfortabele gezinswoning met een zonnige achtertuin op het zuidoosten, berging en achterom, op een centrale locatie met school, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De ligging is bovendien ideaal ten opzichte van de uitvalswegen A326, A50 en A73 en de nabijheid van Nijmegen. De woning is gebouwd in 2002 en biedt met circa 120 m² woonoppervlak, een inhoud van 408 m³ en een perceel van 146 m² verrassend veel leefruimte. Dankzij de recente moderniseringen, duurzame installaties en het energielabel A is dit een woning waar u zonder klussen direct kunt wonen. Licht, ruimte en wooncomfort Via de entreehal met meterkast en modern toilet met hardstenen fonteintje bereikt u de woning. De stalen deur geeft toegang tot de royale, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer. De begane grond is volledig voorzien van een PVC-vloer (2019) met comfortabele vloerverwarming en geluidsdempende wandafwerking. Elektrisch bedienbare zonwering aan de achterzijde en een praktische bergkast maken het geheel compleet. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken (2025) in een moderne U-opstelling met composiet werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat met downdraft afzuigsysteem, combi-oven/-magnetron, vaatwasser, grote koelkast en 4-laadsvriezer. Een eigentijdse keuken met een rustige uitstraling, waarin comfort en functionaliteit perfect samenkomen. Praktisch en comfortabel slapen Op de eerste verdieping treft u een overloop en drie volwaardige slaapkamers. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren en voorzien van elektrische raamopeners. De verzorgde badkamer met luxe uitstraling (2019) beschikt over vloerverwarming, een toilet, ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche en een wastafelmeubel met lades en spiegelkast. Een moderne badkamer met een luxe en ontspannen sfeer. Zolder met verrassend veel mogelijkheden De zolderverdieping is in 2024 opgeknapt en verrassend ruim. De voorzolder biedt plaats aan de witgoedaansluitingen en de installaties, waaronder een energiezuinige warmwaterpomp (2024) en een HR CV-ketel. De multifunctionele zolderkamer met dakkapel en Velux dakraam (met verduistering) is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en er is een extra vliering gerealiseerd voor praktische bergruimte. Zonnig buitenleven De zonnige achtertuin op het zuidoosten is onderhoudsvriendelijk aangelegd met terras, vaste beplanting en gazon. De tuin beschikt over schuttingen (2020), tuinverlichting, buitenkraan en een houten berging met verlichting. Via de extra brede poort is de tuin goed achterom bereikbaar. Duurzaam en comfortabel wonen • Energielabel A • 11 zonnepanelen • HR++ beglazing • Warmwater warmtepomp (2024) • Vloerverwarming op begane grond en in de badkamer • Schilderwerk uitgevoerd in 2020 en 2024 De Lingert 6025 is een perfect onderhouden, moderne gezinswoning op een fijne, centrale locatie in Wijchen. Comfort, duurzaamheid en een instapklare afwerking komen hier op een prettige manier samen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
408 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Kessel Cv
AWB (gas gestookt uit 2002, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-02-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6605

Google Karten

Betrachten Sie Wijchen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wijchen

Wohn- und Viertelzahlen in Wijchen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijchen. In 2025 waren da 37.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.328.

Einwohner

37.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.328

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.670

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.204

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijchen
Jahr Einwohner
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijchen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Ausbildungsstufe

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.104

Bezeichnung C

4.930

Bezeichnung B

4.060

Bezeichnung D

1.284

Bezeichnung G

459

Bezeichnung A+++

455

Bezeichnung F

389

Bezeichnung A+

358

Bezeichnung E

321

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A++++

85

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijchen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 882 • Strom: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Strom: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Strom: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Strom: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Strom: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Strom: 3.136

Betriebsaktivität in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.610

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijchen
Periode Verbrechen
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijchen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijchen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer Häuser in Wijchen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.