Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Nijmegen

de Ververt 1135

6605AC Wijchen • Gelderland

Sold

€ 220.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.250

2% transfer tax (€ 4.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 226.250

Purchase price /m²: € 4.313

Photo Gallery

de Ververt 1135 Wijchen
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM THUIS IN WIJCHEN - PERFECT VOOR STARTERS! Op zoek naar jouw eerste droomwoning? Zoek niet verder, want dit charmante appartement in Wijchen heeft het allemaal: een fijn balkon met uitzicht, een eigen fietsenberging op de begane grond en een fantastische ligging dicht bij alle nodige voorzieningen. Hier woon je comfortabel, modern én centraal. Ideaal voor starters die houden van een mix van rust, gezelligheid en praktisch gemak. Zet de verhuisdozen maar alvast klaar, want dit is precies waar je naar zocht! HOOGTEPUNTEN OP EEN RIJ Starterswoning: Compact en slim ontworpen appartement, ideaal voor jouw eerste stap op de woningmarkt. Eigen fietsenberging op de begane grond: Veilig en praktisch voor jouw fiets of andere spullen. Fijn balkon op de eerste verdieping: Geniet van een kop koffie in de ochtendzon of een relaxmoment na een lange werkdag. Toplocatie nabij voorzieningen: Alles wat je nodig hebt – winkels, openbaar vervoer, scholen, het Wijchense meer – binnen handbereik. Comfortabel en zorgeloos wonen: modern en overzichtelijk; ideaal voor jouw drukke leven. Rust en verbinding: Wonend in een fijne buurt met een gezellige sfeer én goede uitvalswegen. MODERN WONEN OP EEN FIJNE LOCATIE Bij binnenkomst in dit sfeervolle appartement voel je meteen: hier zit je goed. Perfect gelegen in een vriendelijke, fijne buurt van Wijchen, vormt deze woning een ideale uitvalsbasis. De indeling? Praktisch en slim! Begane grond: Fietsenberging en trapopgang Eerste verdieping: Balkon met uitzicht over speelveld en straat, entree, trapkast, meterkast en trapopgang naar woonetage Tweede verdieping: De licht afgewerkte woonkamer met laminaatvloer is heerlijk licht door de grote ramen, en dat zorgt direct voor een uitnodigende sfeer. Overdag kijk je uit over het groene uitzicht, terwijl je ’s avonds de perfecte plek creëert voor een filmavond of een gezellige borrel met vrienden. De open keuken – compact en behoeft nog klein beetje liefde– nodigt uit tot koken. Of je nu snel iets klaarmaakt voor jezelf of indruk wil maken met een uitgebreid diner, hier kan alles. Zitten met een goed gezelschap een goed boek of een glas wijn terwijl de wereld langzaam tot rust komt. Dát is ultiem woongenot. Daarnaast bevindt zich de slaapkamer voorzien van dezelfde laminaatvloer, met een Velux kantelraam met verduisteringsgordijnen en een vaste kastenwand. Aansluitend de moderne badkamer voorzien van douche, zwevend toilet en wastafelmeubel. Dit appartement biedt niet alleen warmte en gezelligheid binnen, maar ook praktisch gemak met fijne eigen buitenruimte. Je eigen fietsenberging is een luxe. Bovendien zijn de winkels, supermarkten en het Wijchense meer om de hoek. Een ander groot voordeel is de ligging. Wijchen heeft een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer en de autosnelwegen, waardoor je binnen no-time in nabijgelegen steden bent. Ideaal voor werk, studie of gewoon een spontaan uitstapje. Dit is wonen op een plek waar alles klopt: praktisch gemak, een gezellige community en de perfecte balans tussen rust en reuring. HIGHLIGHTS IN 100 WOORDEN Dit lichte, speelse appartement in Wijchen is dé kans voor starters! Geniet van een praktische indeling, een fijne woonkamer met veel daglicht en een balkon dat zich perfect leent voor ontspannen momenten. Met een moderne keuken, een eigen berging op de begane grond en een locatie die alles dichtbij biedt – van winkels tot OV – woon je niet alleen comfortabel, maar ook zorgeloos. Of je nu een drukke dag hebt gehad of gewoon wilt genieten van je vrije tijd, hier voelt elke dag als thuiskomen. Een ideale woning om je woondroom waar te maken. Mis ‘m niet en kom kijken! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 220.000

Cost of copper (estimated): € 6.250

2% transfer tax (€ 4.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 226.250

2,78%

Yearly

%

€ 11.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 220.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
51 m²
Content
167 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6605

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2025 were there 37.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.