Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Nijmegen

de Ververt 1135

6605AC Wijchen • Gelderland

Vendu

€ 220.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 226.250

Prix d'achat /m²: € 4.313

Galerie de photos

de Ververt 1135 Wijchen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM THUIS IN WIJCHEN - PERFECT VOOR STARTERS! Op zoek naar jouw eerste droomwoning? Zoek niet verder, want dit charmante appartement in Wijchen heeft het allemaal: een fijn balkon met uitzicht, een eigen fietsenberging op de begane grond en een fantastische ligging dicht bij alle nodige voorzieningen. Hier woon je comfortabel, modern én centraal. Ideaal voor starters die houden van een mix van rust, gezelligheid en praktisch gemak. Zet de verhuisdozen maar alvast klaar, want dit is precies waar je naar zocht! HOOGTEPUNTEN OP EEN RIJ Starterswoning: Compact en slim ontworpen appartement, ideaal voor jouw eerste stap op de woningmarkt. Eigen fietsenberging op de begane grond: Veilig en praktisch voor jouw fiets of andere spullen. Fijn balkon op de eerste verdieping: Geniet van een kop koffie in de ochtendzon of een relaxmoment na een lange werkdag. Toplocatie nabij voorzieningen: Alles wat je nodig hebt – winkels, openbaar vervoer, scholen, het Wijchense meer – binnen handbereik. Comfortabel en zorgeloos wonen: modern en overzichtelijk; ideaal voor jouw drukke leven. Rust en verbinding: Wonend in een fijne buurt met een gezellige sfeer én goede uitvalswegen. MODERN WONEN OP EEN FIJNE LOCATIE Bij binnenkomst in dit sfeervolle appartement voel je meteen: hier zit je goed. Perfect gelegen in een vriendelijke, fijne buurt van Wijchen, vormt deze woning een ideale uitvalsbasis. De indeling? Praktisch en slim! Begane grond: Fietsenberging en trapopgang Eerste verdieping: Balkon met uitzicht over speelveld en straat, entree, trapkast, meterkast en trapopgang naar woonetage Tweede verdieping: De licht afgewerkte woonkamer met laminaatvloer is heerlijk licht door de grote ramen, en dat zorgt direct voor een uitnodigende sfeer. Overdag kijk je uit over het groene uitzicht, terwijl je ’s avonds de perfecte plek creëert voor een filmavond of een gezellige borrel met vrienden. De open keuken – compact en behoeft nog klein beetje liefde– nodigt uit tot koken. Of je nu snel iets klaarmaakt voor jezelf of indruk wil maken met een uitgebreid diner, hier kan alles. Zitten met een goed gezelschap een goed boek of een glas wijn terwijl de wereld langzaam tot rust komt. Dát is ultiem woongenot. Daarnaast bevindt zich de slaapkamer voorzien van dezelfde laminaatvloer, met een Velux kantelraam met verduisteringsgordijnen en een vaste kastenwand. Aansluitend de moderne badkamer voorzien van douche, zwevend toilet en wastafelmeubel. Dit appartement biedt niet alleen warmte en gezelligheid binnen, maar ook praktisch gemak met fijne eigen buitenruimte. Je eigen fietsenberging is een luxe. Bovendien zijn de winkels, supermarkten en het Wijchense meer om de hoek. Een ander groot voordeel is de ligging. Wijchen heeft een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer en de autosnelwegen, waardoor je binnen no-time in nabijgelegen steden bent. Ideaal voor werk, studie of gewoon een spontaan uitstapje. Dit is wonen op een plek waar alles klopt: praktisch gemak, een gezellige community en de perfecte balans tussen rust en reuring. HIGHLIGHTS IN 100 WOORDEN Dit lichte, speelse appartement in Wijchen is dé kans voor starters! Geniet van een praktische indeling, een fijne woonkamer met veel daglicht en een balkon dat zich perfect leent voor ontspannen momenten. Met een moderne keuken, een eigen berging op de begane grond en een locatie die alles dichtbij biedt – van winkels tot OV – woon je niet alleen comfortabel, maar ook zorgeloos. Of je nu een drukke dag hebt gehad of gewoon wilt genieten van je vrije tijd, hier voelt elke dag als thuiskomen. Een ideale woning om je woondroom waar te maken. Mis ‘m niet en kom kijken! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 220.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 226.250

2,78%

Annuellement

%

€ 11.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 220.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
51 m²
Contenu
167 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6605

Google Maps

Voir Wijchen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen

Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2025 étaient 37.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.

Résidents

37.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.328

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.670

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.204

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijchen
Année Résidents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijchen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.104

Étiquette C

4.930

Étiquette B

4.060

Étiquette D

1.284

Étiquette G

459

Étiquette A+++

455

Étiquette F

389

Étiquette A+

358

Étiquette E

321

Étiquette A++

239

Étiquette A++++

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijchen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.726

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.046

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.879

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.509

Vrijstaande woning

Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136

Activité dans Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijchen
Période Délits
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer maisons in Wijchen

Voir plus d'habitations dans cette ville.