Jump to content
Logo of HW Makelaardij Wijchen

de Weertjes 1136

6605RD Wijchen • Gelderland

Under consideration
Award: Best Broker in Wijchen

Photo Gallery

de Weertjes 1136 Wijchen
Photo 2

Description

Stijlvol en comfortabel wonen in alle rust, levensloopbestendige bungalow met veel lichtinval, privacy en garage – op toplocatie nabij het centrum van Wijchen Verscholen in een rustige, ruim opgezette woonwijk, op korte afstand van het levendige centrum van Wijchen, bevindt zich deze stijlvolle en bijzonder royale bungalow. Een woning die direct een gevoel van rust en comfort oproept, waar licht, ruimte en privacy op harmonieuze wijze samenkomen. Deze geschakelde bungalow met garage biedt u het gemak van volledig gelijkvloers wonen, gecombineerd met een sfeervolle uitstraling en een verrassend ruimtelijk karakter. Grote raampartijen, fraaie glas-in-lood details en een zonnige tuin maken dit tot een plek waar u elke dag opnieuw thuiskomt met een gevoel van luxe en ontspanning. Wonen & beleven Bij binnenkomst via de overkapte entree wordt u verwelkomd in een ruime hal met prachtige glas-in-lood ramen, garderobe, meterkast en een toilet met fontein. De royale L-vormige woonkamer vormt het kloppend hart van het huis. Hier zorgen de warme parketvloer, de speelse lichtinval en de grote schuifpui naar de tuin voor een aangename, open leefruimte. Het ruime eetgedeelte nodigt uit tot lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden, terwijl binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte keuken, compleet uitgevoerd met moderne inbouwapparatuur, waar u met uitzicht naar buiten in alle rust kunt koken. De aangrenzende bijkeuken biedt extra praktische ruimte en een directe toegang naar buiten. Slapen & ontspannen Via een brede gang met dakraam bereikt u het privé-gedeelte van de woning. De zeer ruime hoofdslaapkamer is een oase van rust, met een grote raampartij en directe toegang tot het terras. Hier wordt u wakker met het zachte ochtendlicht en stapt u zo de tuin in om de dag ontspannen te beginnen. De tweede slaapkamer is eveneens royaal en beschikt over een schuifpui naar de tuin – ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of comfortabele werkplek aan huis. De badkamer is compleet en ruim opgezet, voorzien van een ligbad, separate douche, dubbele wastafel en toilet – een plek om volledig tot rust te komen. Buitenleven in privacy De fraai aangelegde tuin op het oosten vormt een verlengstuk van de woning en biedt een heerlijke balans tussen zon, groen en privacy. Aan de achterzijde vindt u een royaal terras met dubbele zonwering, perfect voor lange zomerdagen. De tuin is speels aangelegd met grindpartijen, sierlijke paden, een gazon en diverse borders met volwassen beplanting. De omringende dennenhaag en de karakteristieke den zorgen voor een beschutte en groene ambiance waarin u volledig tot uzelf komt. Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde tuin en een ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s. Garage & extra comfort De aangebouwde, volledig geïsoleerde garage biedt volop mogelijkheden – of u nu ruimte zoekt voor hobby, opslag of werk. Voorzien van elektra, werkbank en directe toegang tot de tuin is dit een waardevolle aanvulling op het geheel. Ligging & omgeving Gelegen in de geliefde wijk De Weertjes in Wijchen, een rustige en groene woonomgeving met veel privacy. Op korte afstand vindt u het Wijchens Meer, ideaal voor wandelen en ontspannen in de natuur. Het gezellige centrum van Wijchen ligt nabij en biedt een compleet aanbod van winkels, sfeervolle terrasjes, restaurants, een bioscoop en theater. Ook het NS-station is eenvoudig bereikbaar, met goede verbindingen richting o.a. Nijmegen. Daarnaast bevinden het charmante Leur en het omliggende landschap zich op korte afstand – perfect voor liefhebbers van rust, natuur en buitenleven. Overige informatie - Energielabel: C, geldig tot 11-03-2036 - Isolatie: Volledig in bouwjaar, dak in 2018 vernieuwd en na geïsoleerd - Kozijnen: Aluminium schuifpuien en verder houten kozijnen - Beglazing: Grotendeels dubbelglas behalve enkele bovenlichten - Cv-installatie: Remeha Tzerra 2026 - Voorzieningen: Rolluiken bij bijkeuken, glasvezel, buitenzonwering, tuinkraan voorzijde, stroomaansluiting in de achtertuin - Woonkamer: Parketvloer en stucwerk wanden - Vloeren: Betonnen vloer - Kruipruimte: Aanwezig en toegankelijk bij voordeur - Parkeergelegenheid: Openbaar en op eigen terrein met plaats voor 2 auto’s - In de koopovereenkomst zullen o.a. de niet-zelfbewonen-, ouderdoms- en asbestclausule opgenomen worden

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
495 m²
Content
537 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
245 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6605

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2026 were there 37.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.455

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.