Jump to content
Logo of Klaassen Daalmans regiomakelaars Wijchen

Emilia van Nassaustraat 26

6602GW Wijchen • Gelderland

Sold

€ 497.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.800

2% transfer tax (€ 9.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.300

Purchase price /m²: € 3.768

Photo Gallery

Emilia van Nassaustraat 26 Wijchen
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Pak jij deze kans om een toplocatie in hartje Wijchen te bemachtigen? Deze hoekwoning met grote garage en zonnige achtertuin staat te trappelen om nieuwe bewoners te verwelkomen. Verscholen in een groen en rustig straatje is het een heerlijke plek om te ontspannen en in alle stilte te wonen. Niets verraadt dat je hier op een minuutje lopen alle centrumvoorzieningen binnen handbereik hebt. De woning is zeer degelijk gebouwd en biedt volop mogelijkheden voor vele woonwensen. Wil je de originele indeling en details behouden? Dan geef je het huis een opknapbeurt om je eigen smaak toe te voegen en kun je woongenot al snel beginnen. Wil je slaapkamers toevoegen, de woning levensloopbestendig maken of een fijne thuiswerkplek creëren? Dan kun je hier je hart ophalen. Bouw bijvoorbeeld naar achteren uit, net als de buren prachtig hebben gedaan. Of verbind de garage met het woonhuis en maak er een thuiskantoor, woonkeuken of slaapkamer met badkamer en suite van. Maar laten we eerst even kijken naar de huidige indeling. Want met drie ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, wastafel en tweede toilet is dat voor de meeste gezinnen al groot genoeg. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde. Deze heeft airconditioning én toegang tot het balkon. Op de overloop met vaste kast laat de schuiftrap naar de ruime zolderverdieping met betonnen vloer zien dat hier kansen liggen. Je plaatst hier eenvoudig een vaste trap. Daarmee komen een voorzolder voor de was en een vierde slaapkamer als mogelijkheden in beeld. Beneden is er nog een verrassing: de voorraadkelder. Hier is een stabiel en koel klimaat, perfect om wijn en voorraad op te slaan. Een raam zorgt voor daglicht en frisse lucht, de vaste trap is makkelijk te betreden. De zonnige tuin op het zuidwesten moet je echt even met eigen ogen komen bekijken. De volwassen beplanting is prachtig, maar verhult ook een aanzienlijk aantal vierkante meters tuin. Want achter de garage ligt nog een flinke moestuin, keurig verstopt achter de hoge bomen en struiken. Uit het groen komt regelmatig een bolletje pluis gesprongen: de eekhoorn die alvast begonnen is met nootjes verzamelen voor de winter. Deze sfeervolle hoekwoning met garage is in 1958 gebouwd op een zonnig perceel van zo’n 314 m2. Het woonoppervlak is ca. 132 m2 bij een inhoud van ca. 423 m3. De achtertuin met terras ligt op het zuidwesten. De woning staat in het centrum van Wijchen met zijn gezellige restaurants, winkels en terrasjes. Ook scholen, sportaccommodaties, het zwembad en de bioscoop zijn onder handbereik. Met de auto zit je in een oogwenk op de snelwegen A50, A73 en A326 en op een steenworp afstand stap je op de trein of bus. Geniet jij straks van het gemak waarmee je even het dorp in wandelt voor een ijsje, een boodschap of een ommetje om het Wijchens meer? Bijzonderheden: - Zeer degelijk gebouwd met een mooie detaillering. - Veel privacy in en om het huis, groene omgeving. - Te moderniseren en daarmee geschikt te maken voor vele woonwensen. - Ruime garage en een stenen berging. - Mogelijkheid voor kantoor of praktijk aan huis in de garage. - Zeer gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen. - De slaapkamers beschikken over een inbouwkast. - Energielabel D.

Mortgage berekenen

€ 497.500

Cost of copper (estimated): € 11.800

2% transfer tax (€ 9.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.300

3,04%

Yearly

%

€ 24.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 497.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
314 m²
Content
423 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
33 m²
Backyard area
156 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vallaint HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 6602

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2026 were there 37.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.455

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.