Ir directamente al contenido
Logotipo de Klaassen Daalmans regiomakelaars Wijchen

Emilia van Nassaustraat 26

6602GW Wijchen • Gelderland

Vendido

€ 497.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 509.300

Precio de compra /m²: € 3.768

Galería de fotos

Emilia van Nassaustraat 26 Wijchen
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Pak jij deze kans om een toplocatie in hartje Wijchen te bemachtigen? Deze hoekwoning met grote garage en zonnige achtertuin staat te trappelen om nieuwe bewoners te verwelkomen. Verscholen in een groen en rustig straatje is het een heerlijke plek om te ontspannen en in alle stilte te wonen. Niets verraadt dat je hier op een minuutje lopen alle centrumvoorzieningen binnen handbereik hebt. De woning is zeer degelijk gebouwd en biedt volop mogelijkheden voor vele woonwensen. Wil je de originele indeling en details behouden? Dan geef je het huis een opknapbeurt om je eigen smaak toe te voegen en kun je woongenot al snel beginnen. Wil je slaapkamers toevoegen, de woning levensloopbestendig maken of een fijne thuiswerkplek creëren? Dan kun je hier je hart ophalen. Bouw bijvoorbeeld naar achteren uit, net als de buren prachtig hebben gedaan. Of verbind de garage met het woonhuis en maak er een thuiskantoor, woonkeuken of slaapkamer met badkamer en suite van. Maar laten we eerst even kijken naar de huidige indeling. Want met drie ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, wastafel en tweede toilet is dat voor de meeste gezinnen al groot genoeg. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde. Deze heeft airconditioning én toegang tot het balkon. Op de overloop met vaste kast laat de schuiftrap naar de ruime zolderverdieping met betonnen vloer zien dat hier kansen liggen. Je plaatst hier eenvoudig een vaste trap. Daarmee komen een voorzolder voor de was en een vierde slaapkamer als mogelijkheden in beeld. Beneden is er nog een verrassing: de voorraadkelder. Hier is een stabiel en koel klimaat, perfect om wijn en voorraad op te slaan. Een raam zorgt voor daglicht en frisse lucht, de vaste trap is makkelijk te betreden. De zonnige tuin op het zuidwesten moet je echt even met eigen ogen komen bekijken. De volwassen beplanting is prachtig, maar verhult ook een aanzienlijk aantal vierkante meters tuin. Want achter de garage ligt nog een flinke moestuin, keurig verstopt achter de hoge bomen en struiken. Uit het groen komt regelmatig een bolletje pluis gesprongen: de eekhoorn die alvast begonnen is met nootjes verzamelen voor de winter. Deze sfeervolle hoekwoning met garage is in 1958 gebouwd op een zonnig perceel van zo’n 314 m2. Het woonoppervlak is ca. 132 m2 bij een inhoud van ca. 423 m3. De achtertuin met terras ligt op het zuidwesten. De woning staat in het centrum van Wijchen met zijn gezellige restaurants, winkels en terrasjes. Ook scholen, sportaccommodaties, het zwembad en de bioscoop zijn onder handbereik. Met de auto zit je in een oogwenk op de snelwegen A50, A73 en A326 en op een steenworp afstand stap je op de trein of bus. Geniet jij straks van het gemak waarmee je even het dorp in wandelt voor een ijsje, een boodschap of een ommetje om het Wijchens meer? Bijzonderheden: - Zeer degelijk gebouwd met een mooie detaillering. - Veel privacy in en om het huis, groene omgeving. - Te moderniseren en daarmee geschikt te maken voor vele woonwensen. - Ruime garage en een stenen berging. - Mogelijkheid voor kantoor of praktijk aan huis in de garage. - Zeer gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen. - De slaapkamers beschikken over een inbouwkast. - Energielabel D.

Hipoteca berekenen

€ 497.500

Coste del comprador (estimado): € 11.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 509.300

3,04%

Anualmente

%

€ 24.875

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 497.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
314 m²
Contenido
423 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
33 m²
Área del jardín trasero
156 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vallaint HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6602

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2026 había 37.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.455

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.