Jump to content
Logo of Driessen Makelaardij

Homberg 1301

6601ZT Wijchen • Gelderland

Sold

€ 735.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 751.550

Purchase price /m²: € 3.533

Photo Gallery

Homberg 1301 Wijchen
Photo 1

Description

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en duurzaamheid. In een rustig woonhofje, op loopafstand van het centrum van Wijchen, ligt deze vrijstaande woning met praktijkruimte op een hoekperceel van 368 m². De woning combineert een royale woonoppervlakte van maar liefst 208 m², een doordachte indeling met vijf slaapkamers en een waskamer/walk in closet, een chill-/praktijkruimte, een tuinkamer, een hoogwaardige afwerking én een energielabel A. Een ideaal huis voor gezinnen of thuiswerkers. Onderhoud & investeringen De woning is stapsgewijs volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, met onder meer een vernieuwde keuken, badkamer, veranda, tuin, vloerverwarming, zonnepanelen en een complete verbouwing van de garage tot praktijkruimte. Ook het schilderwerk is recent uitgevoerd. Ligging De woning is gelegen op een hoekperceel aan een doodlopende straat binnen een woonerf: rustig, kindvriendelijk en zeer centraal. Binnen enkele minuten loopt u naar het centrum met winkels, horeca en voorzieningen. Ook scholen, sportfaciliteiten, het ns-station en uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid. Indeling & wooncomfort Begane grond De begane grond met vloerverwarming biedt een royale leefruimte met woonkamer, eetkamer en een open keuken met kookeiland. De grote en vele raampartijen zorgen gedurende de dag voor veel lichtinval. De voormalige garage is binnendoor bereikbaar en is volledig verbouwd tot een hoogwaardige praktijk-/chillruimte met vloerverwarming, pantry en openslaande tuindeuren. Deze ruimte is uitermate geschikt als kantoor aan huis, praktijkruimte, hobbyruimte of extra leefruimte. Via een vaste trap is er toegang tot de opslagruimte erboven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Daarnaast is er een ruime walk-in closet welke gecombineerd wordt met een praktische waskamer met pantry en op hoogte geplaatste aansluitingen voor wasmachine en droger. De moderne badkamer is compleet uitgerust met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met nog eens twee volwaardige slaapkamers. Op deze verdieping bestaat de mogelijkheid om relatief eenvoudig een tweede douche te realiseren, wat deze woonlaag extra flexibel maakt. Tuin De tuin is verzorgd aangelegd en biedt meerdere terrassen, waardoor u op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. De veranda met glazen schuifwand fungeert als tuinkamer met TV-aansluiting en is voorzien van opbergruimte en openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast beschikt de tuin over een vlonder met pergola, een achterom met ruimte voor fietsen en opslag, een beregeningsinstallatie en een buitendouche. Vanaf begin van de middag komt de zon op het achterterras en deze blijft tot in de late uurtjes. Energie & duurzaamheid De woning beschikt over energielabel A en is door de jaren heen intensief verduurzaamd. Er zijn 18 zonnepanelen geplaatst (oost- en westzijde), alle ramen zijn vervangen door HR++ glas en de woning is volledig geïsoleerd (dak, muur en vloer). Dankzij deze maatregelen was de woning van 2019 t/m 2023 energieneutraal qua stroomverbruik (nu niet meer vanwege de elektrische auto en de jacuzzi). De woning is bovendien geschikt voor een (hybride) warmtepomp. De CV-ketel is in 2023 vernieuwd en wordt jaarlijks onderhouden. Installaties & extra’s • Airco split-units (verwarmen en koelen) in woonkamer, praktijkruimte en op de bovenverdiepingen • Elektrisch bedienbare zonnescreens op de begane grond • Bereikbare en droge kruipruimte • Rook- en CO2-melders op alle verdiepingen Kortom: Homberg 1301 is een instapklare, duurzame en zeer ruime vrijstaande woning met een veelzijdige indeling, hoogwaardige afwerking en een ideale ligging dichtbij het centrum. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 735.000

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 751.550

3,04%

Yearly

%

€ 36.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 735.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
208 m²
Land area
362 m²
Content
772 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
25 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
19-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6601

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2025 were there 37.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.