Ir directamente al contenido
Logotipo de Driessen Makelaardij

Homberg 1301

6601ZT Wijchen • Gelderland

Vendido

€ 735.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 751.550

Precio de compra /m²: € 3.533

Galería de fotos

Homberg 1301 Wijchen
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en duurzaamheid. In een rustig woonhofje, op loopafstand van het centrum van Wijchen, ligt deze vrijstaande woning met praktijkruimte op een hoekperceel van 368 m². De woning combineert een royale woonoppervlakte van maar liefst 208 m², een doordachte indeling met vijf slaapkamers en een waskamer/walk in closet, een chill-/praktijkruimte, een tuinkamer, een hoogwaardige afwerking én een energielabel A. Een ideaal huis voor gezinnen of thuiswerkers. Onderhoud & investeringen De woning is stapsgewijs volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, met onder meer een vernieuwde keuken, badkamer, veranda, tuin, vloerverwarming, zonnepanelen en een complete verbouwing van de garage tot praktijkruimte. Ook het schilderwerk is recent uitgevoerd. Ligging De woning is gelegen op een hoekperceel aan een doodlopende straat binnen een woonerf: rustig, kindvriendelijk en zeer centraal. Binnen enkele minuten loopt u naar het centrum met winkels, horeca en voorzieningen. Ook scholen, sportfaciliteiten, het ns-station en uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid. Indeling & wooncomfort Begane grond De begane grond met vloerverwarming biedt een royale leefruimte met woonkamer, eetkamer en een open keuken met kookeiland. De grote en vele raampartijen zorgen gedurende de dag voor veel lichtinval. De voormalige garage is binnendoor bereikbaar en is volledig verbouwd tot een hoogwaardige praktijk-/chillruimte met vloerverwarming, pantry en openslaande tuindeuren. Deze ruimte is uitermate geschikt als kantoor aan huis, praktijkruimte, hobbyruimte of extra leefruimte. Via een vaste trap is er toegang tot de opslagruimte erboven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Daarnaast is er een ruime walk-in closet welke gecombineerd wordt met een praktische waskamer met pantry en op hoogte geplaatste aansluitingen voor wasmachine en droger. De moderne badkamer is compleet uitgerust met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met nog eens twee volwaardige slaapkamers. Op deze verdieping bestaat de mogelijkheid om relatief eenvoudig een tweede douche te realiseren, wat deze woonlaag extra flexibel maakt. Tuin De tuin is verzorgd aangelegd en biedt meerdere terrassen, waardoor u op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. De veranda met glazen schuifwand fungeert als tuinkamer met TV-aansluiting en is voorzien van opbergruimte en openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast beschikt de tuin over een vlonder met pergola, een achterom met ruimte voor fietsen en opslag, een beregeningsinstallatie en een buitendouche. Vanaf begin van de middag komt de zon op het achterterras en deze blijft tot in de late uurtjes. Energie & duurzaamheid De woning beschikt over energielabel A en is door de jaren heen intensief verduurzaamd. Er zijn 18 zonnepanelen geplaatst (oost- en westzijde), alle ramen zijn vervangen door HR++ glas en de woning is volledig geïsoleerd (dak, muur en vloer). Dankzij deze maatregelen was de woning van 2019 t/m 2023 energieneutraal qua stroomverbruik (nu niet meer vanwege de elektrische auto en de jacuzzi). De woning is bovendien geschikt voor een (hybride) warmtepomp. De CV-ketel is in 2023 vernieuwd en wordt jaarlijks onderhouden. Installaties & extra’s • Airco split-units (verwarmen en koelen) in woonkamer, praktijkruimte en op de bovenverdiepingen • Elektrisch bedienbare zonnescreens op de begane grond • Bereikbare en droge kruipruimte • Rook- en CO2-melders op alle verdiepingen Kortom: Homberg 1301 is een instapklare, duurzame en zeer ruime vrijstaande woning met een veelzijdige indeling, hoogwaardige afwerking en een ideale ligging dichtbij het centrum. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 735.000

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 751.550

3,04%

Anualmente

%

€ 36.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 735.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
208 m²
Área del lote
362 m²
Contenido
772 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
19-01-2026
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6601

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2025 había 37.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.