Jump to content
Logo of Klaassen Daalmans regiomakelaars Wijchen

Korte Pas 17

6601BH Wijchen • Gelderland

Available

€ 868.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.210

2% transfer tax (€ 17.360) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 887.210

Purchase price /m²: € 4.255

Photo Gallery

Korte Pas 17 Wijchen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Groot gezin, samengesteld gezin of ondernemende thuiswerker? Wie groot denkt én groot wil wonen nabij het centrum van Wijchen vindt een nieuw thuis op de Korte Pas 17 in Wijchen. Een mooie vrijstaande woning met veel mogelijkheden op een strategische plek in een rustige omgeving. Wat wil je nog meer? Laat je niet misleiden door het bouwjaar van 1930. Er staat nog één muurtje van het originele huis, de rest is in 1995 volledig opnieuw gebouwd. Vandaar het energiezuinige label A, de degelijke constructie en de ruime slaapkamers. Wat deze woning verder bijzonder maakt? Te veel om op te noemen, dus we houden het hier bij 3 punten: 1. De woning heeft naast de garage, schuur en tuinhuis nog een interessante bonus: een deel van de begane grond is verbouwd tot onzelfstandige woning met eigen voordeur, keuken, woonkamer, slaapkamer en badkamer. Ideaal voor mantelzorg of volwassen kinderen die nog nét niet uitvliegen maar wel hun eigen stek willen. Wil je praktijk aan huis houden of een ruim thuiskantoor inrichten? Ook daarvoor leent dit deel zich bijzonder goed! Heb je verre familie die af en toe langere tijd komt logeren? Met deze aparte woonruimte voor je gasten behoudt iedereen z’n privacy. 2. De drie slaapkamers in de hoofdwoning zijn bovengemiddeld ruim en licht. In elke kamer kan je moeiteloos een tweepersoonsbed, flinke kledingkast en een bureau kwijt. En plaats je een vaste trap naar de zolderverdieping, dan voeg je daar eenvoudig een extra slaapkamer toe. 3. De woning is vrij gelegen op een perceel van maar liefst 860 m2. Je kan hier naar hartenlust (moes)tuinieren en voor kinderen is er volop ruimte om te spelen en ravotten. De locatie en beplanting zorgen voor veel privacy en aan de voorzijde kijk je vrij van je af. Wil je rustig in de tuin zitten, dan stuur je de kinderen gewoon naar het speelplantsoen om de hoek. Oversteken is niet nodig, ze lopen lekker zelf over de stoep naar het speeltuintje. Wel zo veilig. Goed om te weten: - Wil je het huis weer terugtoveren tot één grote woning? De makelaar wijst je graag aan op welke plek je de beide woondelen weer eenvoudig kunt samenvoegen. - Wil je de natuur meer bij de woning betrekken? Haal de schutting weg en verwonder je over het uitzicht op de diepe achtertuin. - Heb je grootse plannen en wil je weten wat er op deze locatie allemaal kan en mag? Wij adviseren je graag en wijzen je de weg. De woning staat op een perceel van ruim 860 m2 met daarop ook nog een ruime stenen garage, een houten schuur, een tuinhuis en een kas. Het totale woonoppervlak is ca. 204 m2 bij een inhoud van ca. 838 m3. Plek genoeg voor een grote kinderschare en voor een atelier, kantoor of praktijk aan huis! De diepe achtertuin ligt op het westen, parkeren kan op de eigen oprit. Op steenworp afstand is een kleinschalig winkelcentrum met onder andere een supermarkt, groentezaak, kapper en diverse eetgelegenheden. Ook het gezellige centrum van Wijchen is nabij. Je vindt er een gevarieerd winkelaanbod en vele restaurants met sfeervolle terrassen. De dichtstbijzijnde basisschool ligt op loopafstand en op de fiets ben je zo bij diverse sportaccommodaties, het zwembad en de bioscoop. Wijchen is gunstig gelegen ten opzichte van de snelwegen A50, A73 en A326 en heeft met een eigen NS-station en snelle busverbindingen en goede voorzieningen voor openbaar vervoer. Bijzonderheden: - Levensloopbestendige vrijstaande woning op een groot perceel. - Geschikt voor mantelzorg, kantoor aan huis of praktijk aan huis. - Voorraadkelder, bereikbaar vanuit de woonkamer. - Grote zolderverdieping met mogelijkheid voor een extra slaapkamer na plaatsing van een vaste trap. - Degelijk gebouwd en goed onderhouden huis op een rustige locatie nabij het centrum van Wijchen. - Parkeren op eigen terrein. - Ideaal voor grote gezinnen, samengestelde gezinnen of gezinnen met een (mantel)zorgbehoefte. - Energielabel A, 18 zonnepanelen, 2 homebatterijen en een hybride warmtepomp (2024). - Riante masterbedroom met inloopkast. - Laadpaal aanwezig op eigen terrein.

Mortgage berekenen

€ 868.000

Cost of copper (estimated): € 19.210

2% transfer tax (€ 17.360) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 887.210

3,04%

Yearly

%

€ 43.400

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 868.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
204 m²
Land area
860 m²
Content
838 m³
Other enclosed space
28 m²
External storage space
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom en zonneterras
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-10-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, urinoir, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6601

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2025 were there 37.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.