Aller directement au contenu
Logo de Klaassen Daalmans regiomakelaars Wijchen

Korte Pas 17

6601BH Wijchen • Gelderland

Disponible

€ 868.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.210

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.360) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 887.210

Prix d'achat /m²: € 4.255

Galerie de photos

Korte Pas 17 Wijchen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Groot gezin, samengesteld gezin of ondernemende thuiswerker? Wie groot denkt én groot wil wonen nabij het centrum van Wijchen vindt een nieuw thuis op de Korte Pas 17 in Wijchen. Een mooie vrijstaande woning met veel mogelijkheden op een strategische plek in een rustige omgeving. Wat wil je nog meer? Laat je niet misleiden door het bouwjaar van 1930. Er staat nog één muurtje van het originele huis, de rest is in 1995 volledig opnieuw gebouwd. Vandaar het energiezuinige label A, de degelijke constructie en de ruime slaapkamers. Wat deze woning verder bijzonder maakt? Te veel om op te noemen, dus we houden het hier bij 3 punten: 1. De woning heeft naast de garage, schuur en tuinhuis nog een interessante bonus: een deel van de begane grond is verbouwd tot onzelfstandige woning met eigen voordeur, keuken, woonkamer, slaapkamer en badkamer. Ideaal voor mantelzorg of volwassen kinderen die nog nét niet uitvliegen maar wel hun eigen stek willen. Wil je praktijk aan huis houden of een ruim thuiskantoor inrichten? Ook daarvoor leent dit deel zich bijzonder goed! Heb je verre familie die af en toe langere tijd komt logeren? Met deze aparte woonruimte voor je gasten behoudt iedereen z’n privacy. 2. De drie slaapkamers in de hoofdwoning zijn bovengemiddeld ruim en licht. In elke kamer kan je moeiteloos een tweepersoonsbed, flinke kledingkast en een bureau kwijt. En plaats je een vaste trap naar de zolderverdieping, dan voeg je daar eenvoudig een extra slaapkamer toe. 3. De woning is vrij gelegen op een perceel van maar liefst 860 m2. Je kan hier naar hartenlust (moes)tuinieren en voor kinderen is er volop ruimte om te spelen en ravotten. De locatie en beplanting zorgen voor veel privacy en aan de voorzijde kijk je vrij van je af. Wil je rustig in de tuin zitten, dan stuur je de kinderen gewoon naar het speelplantsoen om de hoek. Oversteken is niet nodig, ze lopen lekker zelf over de stoep naar het speeltuintje. Wel zo veilig. Goed om te weten: - Wil je het huis weer terugtoveren tot één grote woning? De makelaar wijst je graag aan op welke plek je de beide woondelen weer eenvoudig kunt samenvoegen. - Wil je de natuur meer bij de woning betrekken? Haal de schutting weg en verwonder je over het uitzicht op de diepe achtertuin. - Heb je grootse plannen en wil je weten wat er op deze locatie allemaal kan en mag? Wij adviseren je graag en wijzen je de weg. De woning staat op een perceel van ruim 860 m2 met daarop ook nog een ruime stenen garage, een houten schuur, een tuinhuis en een kas. Het totale woonoppervlak is ca. 204 m2 bij een inhoud van ca. 838 m3. Plek genoeg voor een grote kinderschare en voor een atelier, kantoor of praktijk aan huis! De diepe achtertuin ligt op het westen, parkeren kan op de eigen oprit. Op steenworp afstand is een kleinschalig winkelcentrum met onder andere een supermarkt, groentezaak, kapper en diverse eetgelegenheden. Ook het gezellige centrum van Wijchen is nabij. Je vindt er een gevarieerd winkelaanbod en vele restaurants met sfeervolle terrassen. De dichtstbijzijnde basisschool ligt op loopafstand en op de fiets ben je zo bij diverse sportaccommodaties, het zwembad en de bioscoop. Wijchen is gunstig gelegen ten opzichte van de snelwegen A50, A73 en A326 en heeft met een eigen NS-station en snelle busverbindingen en goede voorzieningen voor openbaar vervoer. Bijzonderheden: - Levensloopbestendige vrijstaande woning op een groot perceel. - Geschikt voor mantelzorg, kantoor aan huis of praktijk aan huis. - Voorraadkelder, bereikbaar vanuit de woonkamer. - Grote zolderverdieping met mogelijkheid voor een extra slaapkamer na plaatsing van een vaste trap. - Degelijk gebouwd en goed onderhouden huis op een rustige locatie nabij het centrum van Wijchen. - Parkeren op eigen terrein. - Ideaal voor grote gezinnen, samengestelde gezinnen of gezinnen met een (mantel)zorgbehoefte. - Energielabel A, 18 zonnepanelen, 2 homebatterijen en een hybride warmtepomp (2024). - Riante masterbedroom met inloopkast. - Laadpaal aanwezig op eigen terrein.

Prêt immobilier berekenen

€ 868.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.210

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.360) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 887.210

3,04%

Annuellement

%

€ 43.400

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 868.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
204 m²
Superficie du terrain
860 m²
Contenu
838 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace de stockage externe
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, urinoir, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6601

Google Maps

Voir Wijchen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen

Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2025 étaient 37.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.

Résidents

37.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.328

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.670

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.204

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijchen
Année Résidents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijchen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.104

Étiquette C

4.930

Étiquette B

4.060

Étiquette D

1.284

Étiquette G

459

Étiquette A+++

455

Étiquette F

389

Étiquette A+

358

Étiquette E

321

Étiquette A++

239

Étiquette A++++

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijchen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.726

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.046

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.879

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.509

Vrijstaande woning

Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136

Activité dans Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijchen
Période Délits
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer maisons in Wijchen

Voir plus d'habitations dans cette ville.