Jump to content
Logo of Makelaarsland

Leemweg 5

6602DL Wijchen • Gelderland

Available

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 5.187

Photo Gallery

Leemweg 5 Wijchen
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Deze woning klopt helemaal. Een huis waarin rust en luxe moeiteloos samenkomen. Van de warme materialen en de doordachte indeling tot de hoogwaardige afwerking, aan de Leemweg 5 klopt het geheel. Deze compleet gerenoveerde woning is gelegen op een fijne locatie in Wijchen en biedt alles wat een starter of gezin zich kan wensen. Met een woonoppervlakte van circa 76 m² en een grondige renovatie in 2023 is dit een woning waar je zo in kunt. Alles is met zorg vernieuwd en gemoderniseerd, waarbij comfort en duurzaamheid hand in hand gaan met een stijlvolle uitstraling. De royale woonkamer, luxe woonkeuken, drie slaapkamers en moderne badkamer maken dit tot een compleet en eigentijds woonhuis. De ligging is ideaal: rustig en prettig wonen met voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen op korte afstand. Ook het centrum van Wijchen en het NS station zijn op loopafstand bereikbaar. Algemeen Bouwjaar 1961 Woonoppervlakte 76 m² Perceeloppervlakte 133 m² Eigen oprit aanwezig In 2023 is de woning voorzien van vloerverwarming op de begane grond, nieuwe kozijnen met HR++ beglazing, een aanbouw met dak en isolatie, een nieuwe cv ketel en een nieuw toilet. In 2024 is het schilderwerk uitgevoerd. De badkamer is gerenoveerd in 2017 en in 2021 is er een airco geplaatst in een van de slaapkamers. Indeling Begane grond Entree met garderobe en een modern toilet met fontein. Via de zwart stalen deur betreed je de royale en lichte eetkamer. De ruimte is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en voorzien van een fraaie pvc vloer met vloerverwarming. Centraal in de woning bevindt zich de woonkeuken, een echte leefruimte waar de eetkamer en woonkamer samenkomen. De grote schuifpui en raampartijen tot aan de grond zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin en veel lichtinval. De keuken is uitgevoerd in matzwart en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging van Bora, een koelkast, vriezer, oven, combimagnetron, warmtelade, vaatwasser en een Quooker. In de woonkamer bevindt zich een stijlvolle tv wand met een luxe waterdamphaard die zorgt voor sfeer en een warme uitstraling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn ruim van opzet en voorzien van een mooie laminaatvloer. Een van deze kamers beschikt over airconditioning. De derde slaapkamer is iets compacter en daarmee ideaal als kinder, werk of logeerkamer. De badkamer is in 2017 gerenoveerd en beschikt over een inloopdouche en een moderne afwerking. Buitenruimte De tuin is net zo sfeervol als de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een nette voortuin met een eigen oprit voor één auto. De achtertuin ligt op het oosten en beschikt over een sfeervolle overkapping waar je op lange zomeravonden heerlijk kunt ontspannen.

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
75 m²
Land area
133 m²
Content
257 m³
Backyard area
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
24-05-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6602

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2026 were there 37.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.455

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.