Jump to content
Logo of ADVICE Makelaardij

Leemweg 14

6602DM Wijchen • Gelderland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Leemweg 14 Wijchen
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Aan Leemweg 14 ligt deze vrijstaande charmante dorpswoning met royale tuin en garage aangenaam rustig op een geliefde locatie, niet ver van het gezellige dorpscentrum van Wijchen. Een heerlijke plek onder de Wijchense zon voor onder andere een gezin die op zoek is naar een authentieke woning welke naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden en willen genieten van een grote tuin waar de kinderen lekker hun gang kunnen gaan. Dit leuke huis is op diverse punten gedateerd en verdient het om in een nieuwe jas te worden gestoken. Hiermee is uiteraard rekening gehouden bij het vaststellen van de vraagprijs. Het levendige centrum van Wijchen is op wandelafstand bereikbaar waar onder andere veel gezellige horeca te vinden is rondom het sfeervolle dorpsplein is. Ook heeft het centrum een ruim aanbod aan leuke winkels, het treinstation en is er een bioscoop. Indeling: Begane grond: Entree in hal met garderobe, trapopgang, trapkast met kleine kelder voor handige provisieopslag en toegang naar de moderne leefkeuken. Deze keuken is opgesteld met een inductie kooksysteem en afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasmachine. Deze keuken heeft ook nog een vaste kast. De woonkamer heeft een speelse erker aan de voorzijde. Een gashaard zorgt hier voor extra gezelligheid en warmte. Aan de achterzijde bieden openslaande deuren toegang tot de veranda aan de achtergevel. Dankzij de erker, een raam in de zijgevel en de grote raampartijen in de openslaande deuren is de woonkamer rijk aan daglicht. Zowel in de woonkamer alsook in de keuken ligt een kurkvloer. Een zogenaamde tussenhal heeft een uitstortgootsteen en de opstelling van de wasmachine. Vanuit hier is er tevens toegang naar de gedateerde badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Buitenom is de c.v. kast met ruime bergvliering te benaderen. De c.v. ketel betreft een cv uit 2024 (eigendom). Eerste etage: De vaste trap leidt naar de overloop met aangrenzend vier slaapkamers en een toiletruimte met wastafelmeubel en Velux dakraam. Twee slaapkamers aan de voorzijde hebben een taatsraam. De twee slaapkamers aan de achterkant hebben beide een Velux dakraam met rolluiken. Sommige slaapkamers hebben een vaste kast. Op deze etage ligt eveneens een kurkvloer. Vliering: Een vlizotrap komt uit op de vliering waar de nodige bergruimte is te gebruiken. Deze ruimte is niet afgewerkt en voorzien van twee kleine raamkozijnen. Tuin: De voortuin is aangelegd met een gazon voor het huis en opzij met een straatwerk oprit naar de carport en garage. De achtertuin is heerlijk ruim en is voorzien van gras met twee speelse vijvers en een veranda aan de achtergevel van het huis. De grote, vrijstaande garage heeft een betonvloer en is voorzien van elektra en een puls voor bewatering van de tuin. Een vliering biedt hier eveneens extra bergruimte. Kortom een buitenkans voor vrijstaand wonen in een charmante dorpswoning op een royaal perceel en een geliefde leefomgeving dichtbij het leuke centrum van Wijchen. Dankzij de scherpe vraagprijs kan dit huis naar eigen smaak worden gemoderniseerd. Een goede sfeerimpressie is te zien op Leemweg14.nl. De juiste indruk opdoen kan natuurlijk het beste tijdens een vrijblijvende rondleiding. NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda.nl of via Leemweg14.nl. Graag met vermelding van uw telefoonnummer.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
579 m²
Content
516 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
43 m²
External storage space
26 m²
Backyard area
286 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2024 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6602

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2026 were there 37.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.455

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.