Jump to content
Logo of Rob Disbergen Makelaars Nijmegen

de Flier 3012

6605ZA Wijchen • Gelderland

Available

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 3.178

Photo Gallery

de Flier 3012 Wijchen
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Thuiskomen in ruimte, comfort en vrijheid, welkom aan de Flier 3012 in Wijchen Sommige woningen voelen direct goed. Zodra u hier binnenstapt, ervaart u het: ruimte, licht en een fijne sfeer. Aan de Flier 3012 woont u in een verrassend royale gezinswoning waar comfort, duurzaamheid en een heerlijke woonomgeving perfect samenkomen. Met maar liefst 157 m² woonoppervlakte, vijf volwaardige slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten én vrij uitzicht aan de voorzijde is dit een huis waar het hele gezin alle ruimte krijgt om te wonen, werken en genieten. Daarbij zorgen het energielabel A+, de zonnepanelen en de aanwezige airconditioning ervoor dat de woning ook helemaal klaar is voor de toekomst. Begane grond Via de entree met hal, toilet en trapopgang komt u binnen in de royale tuingerichte woonkamer van circa 40 m². Grote raampartijen en een daklicht laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en creëren een prachtige verbinding met de zonnige achtertuin. De stijlvolle PVC visgraatvloer in combinatie met comfortabele vloerverwarming geeft de leefruimte een moderne en warme uitstraling. Hier voelt iedere dag als thuiskomen. De halfopen keuken vormt het gezellige hart van het huis en is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Onder de trap bevindt zich bovendien een handige provisieruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Eén van de kamers is voorzien van een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen ideaal voor ieder seizoen. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping Dankzij de volwaardige tweede verdieping beschikt deze woning over nog eens twee ruime slaapkamers. Perfect als kinder-, werk- of hobbykamer. Ook hier is aan comfort gedacht: de slaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over een airconditioning. Daarnaast vindt u op deze verdieping een praktische wasruimte en stookruimte met warmwaterboiler. Buitenleven De fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten biedt volop privacy en zon. Een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging van circa 12 m², voorzien van elektra ideaal voor fietsen, gereedschap of hobby’s. Aan de voorzijde geniet u juist van een prettig vrij uitzicht, wat zorgt voor een extra gevoel van rust en ruimte. Kenmerken Bouwjaar: 1999 Woonoppervlakte: ca. 157 m² Perceeloppervlakte: 161 m² Inhoud: ca. 421 m³ Energielabel A+ Pluspunten + Royale gezinswoning met vijf slaapkamers + Instapklaar en modern afgewerkt + Energielabel A+ en zonnepanelen + Airconditioning op meerdere verdiepingen + Vloerverwarming + Zonnige tuin op het zuidwesten + Vrij uitzicht aan de voorzijde + Ruime berging met elektra + Nabij NS-station Wijchen en uitvalswegen A50/A73 + Scholen, sportvoorzieningen en winkels dichtbij Bent u op zoek naar een ruime, duurzame en comfortabele gezinswoning op een fijne locatie in Wijchen? Dan is de Flier 3012 absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en laat u verrassen door de ruimte en sfeer van deze heerlijke woning.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
161 m²
Content
421 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6605

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2026 were there 37.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.455

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.