Ir directamente al contenido
Logotipo de Rob Disbergen Makelaars Nijmegen

de Flier 3012

6605ZA Wijchen • Gelderland

Disponible

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 3.178

Galería de fotos

de Flier 3012 Wijchen
Foto 71
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Thuiskomen in ruimte, comfort en vrijheid, welkom aan de Flier 3012 in Wijchen Sommige woningen voelen direct goed. Zodra u hier binnenstapt, ervaart u het: ruimte, licht en een fijne sfeer. Aan de Flier 3012 woont u in een verrassend royale gezinswoning waar comfort, duurzaamheid en een heerlijke woonomgeving perfect samenkomen. Met maar liefst 157 m² woonoppervlakte, vijf volwaardige slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten én vrij uitzicht aan de voorzijde is dit een huis waar het hele gezin alle ruimte krijgt om te wonen, werken en genieten. Daarbij zorgen het energielabel A+, de zonnepanelen en de aanwezige airconditioning ervoor dat de woning ook helemaal klaar is voor de toekomst. Begane grond Via de entree met hal, toilet en trapopgang komt u binnen in de royale tuingerichte woonkamer van circa 40 m². Grote raampartijen en een daklicht laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en creëren een prachtige verbinding met de zonnige achtertuin. De stijlvolle PVC visgraatvloer in combinatie met comfortabele vloerverwarming geeft de leefruimte een moderne en warme uitstraling. Hier voelt iedere dag als thuiskomen. De halfopen keuken vormt het gezellige hart van het huis en is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Onder de trap bevindt zich bovendien een handige provisieruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Eén van de kamers is voorzien van een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen ideaal voor ieder seizoen. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping Dankzij de volwaardige tweede verdieping beschikt deze woning over nog eens twee ruime slaapkamers. Perfect als kinder-, werk- of hobbykamer. Ook hier is aan comfort gedacht: de slaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over een airconditioning. Daarnaast vindt u op deze verdieping een praktische wasruimte en stookruimte met warmwaterboiler. Buitenleven De fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten biedt volop privacy en zon. Een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging van circa 12 m², voorzien van elektra ideaal voor fietsen, gereedschap of hobby’s. Aan de voorzijde geniet u juist van een prettig vrij uitzicht, wat zorgt voor een extra gevoel van rust en ruimte. Kenmerken Bouwjaar: 1999 Woonoppervlakte: ca. 157 m² Perceeloppervlakte: 161 m² Inhoud: ca. 421 m³ Energielabel A+ Pluspunten + Royale gezinswoning met vijf slaapkamers + Instapklaar en modern afgewerkt + Energielabel A+ en zonnepanelen + Airconditioning op meerdere verdiepingen + Vloerverwarming + Zonnige tuin op het zuidwesten + Vrij uitzicht aan de voorzijde + Ruime berging met elektra + Nabij NS-station Wijchen en uitvalswegen A50/A73 + Scholen, sportvoorzieningen en winkels dichtbij Bent u op zoek naar een ruime, duurzame en comfortabele gezinswoning op een fijne locatie in Wijchen? Dan is de Flier 3012 absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en laat u verrassen door de ruimte en sfeer van deze heerlijke woning.

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
161 m²
Contenido
421 m³
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6605

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2026 había 37.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.455

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.