Ir directamente al contenido
Logotipo de Vastiva

Kloosterakker 7

6602HS Wijchen • Gelderland

Disponible

€ 649.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 663.830

Precio de compra /m²: € 3.957

Galería de fotos

Kloosterakker 7 Wijchen
Foto 30

Descripción

Royale geschakelde woning met multifunctionele begane grond, wonen op de verdieping en twee zonnige dakterrassen Aan een rustige en kindvriendelijke straat in Wijchen ligt deze verrassend ruime en speels ingedeelde geschakelde woning met circa 164 m² woonoppervlakte, een multifunctionele begane grond, twee zonnige dakterrassen en een fijne tuin grenzend aan een gezamenlijke binnentuin. De woning is gebouwd rond 2000, beschikt over energielabel A en combineert ruimte, comfort en flexibiliteit op een aantrekkelijke locatie. Dankzij de praktische indeling is de woning ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die op zoek zijn naar extra leefruimte voor hobby, praktijk aan huis of logés. De oorspronkelijke inpandige garage is bij aanvang al afgesloten en bij de woonruimte betrokken. Hierdoor is op de begane grond extra multifunctionele ruimte ontstaan die op diverse manieren gebruikt kan worden. Omdat direct voor de woning op openbaar terrein van de gemeente geparkeerd kan worden, is een inpandige garage in de praktijk overbodig geworden. De ligging is uitstekend: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige centrum van Wijchen met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen bevindt zich op korte afstand. Ook scholen, sportvoorzieningen, gezondheidszorg en supermarkten liggen op loop- en fietsafstand. Het NS station van Wijchen bereik je in circa 10 minuten lopen en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn Nijmegen, Arnhem en Den Bosch uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree bereik je de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Op de begane grond bevindt zich een multifunctionele ruimte met toegang tot de tuin. Dankzij de ruime opzet en praktische indeling leent deze verdieping zich uitstekend voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, praktijkruimte, hobbyruimte, fitnessruimte, speelkamer of extra leefruimte voor een thuiswonend kind of gasten. Daarnaast is de voormalige inpandige garage omgevormd tot een extra multifunctionele ruimte. Deze ruimte is uitstekend geschikt voor bijvoorbeeld een grote kastenopstelling, kantoorruimte, hobbyruimte of extra bergruimte. De begane grond beschikt tevens over aansluitingen voor wasmachine en droger. Door de praktische indeling heeft deze verdieping een prettig en veelzijdig karakter. Eerste verdieping De eerste verdieping vormt het sfeervolle hart van de woning. Hier bevindt zich de lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een fraaie lichtinval. Via de openslaande deuren bereik je het royale, op het zuiden gelegen dakterras met veel privacy, waar je in alle rust kunt genieten van de zon. De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken en gezellig te tafelen. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer en een tweede kamer die uitstekend geschikt is als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een complete badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Vanuit deze verdieping is tevens toegang tot een tweede zonnig dakterras. Buitenruimte De woning beschikt over een fijne tuin met achterom, grenzend aan een gezamenlijke binnentuin. Daarnaast zorgen de twee royale dakterrassen ervoor dat je op ieder moment van de dag kunt genieten van een plek in de zon of schaduw. Bijzonderheden • Royale geschakelde woning met speelse indeling • Woonoppervlakte circa 164 m² • Perceeloppervlakte circa 145 m² • Bouwjaar circa 2000 • Energielabel A • Netjes onderhouden • Multifunctionele begane grond met extra leefruimte • Voormalige inpandige garage omgevormd tot extra multifunctionele ruimte • Ideaal voor thuiswerken, praktijk aan huis of extra leefruimte • Royaal dakterras op het zuiden • Tweede zonnig dakterras • Parkeren direct voor de woning op openbaar terrein • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Op korte afstand van centrum en station Wijchen • Goede bereikbaarheid richting Nijmegen, Arnhem en Den Bosch • Bijdrage gezamenlijke binnentuin circa €160 per jaar Interesse? Ben je op zoek naar een ruime, veelzijdige en netjes onderhouden woning op een centrale locatie in Wijchen? Neem dan contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Via de button ‘Neem contact op’ wordt je aanvraag het snelst verwerkt.

Hipoteca berekenen

€ 649.000

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 663.830

3,04%

Anualmente

%

€ 32.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 649.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
164 m²
Área del lote
145 m²
Contenido
515 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6602

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2026 había 37.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.455

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.