Direct naar de inhoud
Logo van Vastiva

Kloosterakker 7

6602HS Wijchen • Gelderland

Beschikbaar

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 3.957

Fotogalerij

Kloosterakker 7 Wijchen
Foto 30

Omschrijving

Royale geschakelde woning met multifunctionele begane grond, wonen op de verdieping en twee zonnige dakterrassen Aan een rustige en kindvriendelijke straat in Wijchen ligt deze verrassend ruime en speels ingedeelde geschakelde woning met circa 164 m² woonoppervlakte, een multifunctionele begane grond, twee zonnige dakterrassen en een fijne tuin grenzend aan een gezamenlijke binnentuin. De woning is gebouwd rond 2000, beschikt over energielabel A en combineert ruimte, comfort en flexibiliteit op een aantrekkelijke locatie. Dankzij de praktische indeling is de woning ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die op zoek zijn naar extra leefruimte voor hobby, praktijk aan huis of logés. De oorspronkelijke inpandige garage is bij aanvang al afgesloten en bij de woonruimte betrokken. Hierdoor is op de begane grond extra multifunctionele ruimte ontstaan die op diverse manieren gebruikt kan worden. Omdat direct voor de woning op openbaar terrein van de gemeente geparkeerd kan worden, is een inpandige garage in de praktijk overbodig geworden. De ligging is uitstekend: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige centrum van Wijchen met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen bevindt zich op korte afstand. Ook scholen, sportvoorzieningen, gezondheidszorg en supermarkten liggen op loop- en fietsafstand. Het NS station van Wijchen bereik je in circa 10 minuten lopen en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn Nijmegen, Arnhem en Den Bosch uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree bereik je de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Op de begane grond bevindt zich een multifunctionele ruimte met toegang tot de tuin. Dankzij de ruime opzet en praktische indeling leent deze verdieping zich uitstekend voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, praktijkruimte, hobbyruimte, fitnessruimte, speelkamer of extra leefruimte voor een thuiswonend kind of gasten. Daarnaast is de voormalige inpandige garage omgevormd tot een extra multifunctionele ruimte. Deze ruimte is uitstekend geschikt voor bijvoorbeeld een grote kastenopstelling, kantoorruimte, hobbyruimte of extra bergruimte. De begane grond beschikt tevens over aansluitingen voor wasmachine en droger. Door de praktische indeling heeft deze verdieping een prettig en veelzijdig karakter. Eerste verdieping De eerste verdieping vormt het sfeervolle hart van de woning. Hier bevindt zich de lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een fraaie lichtinval. Via de openslaande deuren bereik je het royale, op het zuiden gelegen dakterras met veel privacy, waar je in alle rust kunt genieten van de zon. De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken en gezellig te tafelen. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer en een tweede kamer die uitstekend geschikt is als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een complete badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Vanuit deze verdieping is tevens toegang tot een tweede zonnig dakterras. Buitenruimte De woning beschikt over een fijne tuin met achterom, grenzend aan een gezamenlijke binnentuin. Daarnaast zorgen de twee royale dakterrassen ervoor dat je op ieder moment van de dag kunt genieten van een plek in de zon of schaduw. Bijzonderheden • Royale geschakelde woning met speelse indeling • Woonoppervlakte circa 164 m² • Perceeloppervlakte circa 145 m² • Bouwjaar circa 2000 • Energielabel A • Netjes onderhouden • Multifunctionele begane grond met extra leefruimte • Voormalige inpandige garage omgevormd tot extra multifunctionele ruimte • Ideaal voor thuiswerken, praktijk aan huis of extra leefruimte • Royaal dakterras op het zuiden • Tweede zonnig dakterras • Parkeren direct voor de woning op openbaar terrein • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Op korte afstand van centrum en station Wijchen • Goede bereikbaarheid richting Nijmegen, Arnhem en Den Bosch • Bijdrage gezamenlijke binnentuin circa €160 per jaar Interesse? Ben je op zoek naar een ruime, veelzijdige en netjes onderhouden woning op een centrale locatie in Wijchen? Neem dan contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Via de button ‘Neem contact op’ wordt je aanvraag het snelst verwerkt.

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
515 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6602

Google Maps

Bekijk Wijchen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijchen

Woon- en buurtcijfers in Wijchen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijchen. In 2026 waren er 37.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.328.

Inwoners

37.455

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 387.328

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.670

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.204

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijchen
Jaar Inwoners
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijchen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Opleidingsniveau

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijchen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 3.136

Bedrijvigheid in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijchen
Periode Misdrijven
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijchen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijchen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer woningen in Wijchen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.