Résidents
37.455
Dernière année: 2026
Kloosterakker 7
6602HS Wijchen • Gelderland
Disponible
€ 649.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 663.830
Prix d'achat /m²: € 3.957
Galerie de photos
Photo 30
Description
Royale geschakelde woning met multifunctionele begane grond, wonen op de verdieping en twee zonnige dakterrassen Aan een rustige en kindvriendelijke straat in Wijchen ligt deze verrassend ruime en speels ingedeelde geschakelde woning met circa 164 m² woonoppervlakte, een multifunctionele begane grond, twee zonnige dakterrassen en een fijne tuin grenzend aan een gezamenlijke binnentuin. De woning is gebouwd rond 2000, beschikt over energielabel A en combineert ruimte, comfort en flexibiliteit op een aantrekkelijke locatie. Dankzij de praktische indeling is de woning ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die op zoek zijn naar extra leefruimte voor hobby, praktijk aan huis of logés. De oorspronkelijke inpandige garage is bij aanvang al afgesloten en bij de woonruimte betrokken. Hierdoor is op de begane grond extra multifunctionele ruimte ontstaan die op diverse manieren gebruikt kan worden. Omdat direct voor de woning op openbaar terrein van de gemeente geparkeerd kan worden, is een inpandige garage in de praktijk overbodig geworden. De ligging is uitstekend: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige centrum van Wijchen met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen bevindt zich op korte afstand. Ook scholen, sportvoorzieningen, gezondheidszorg en supermarkten liggen op loop- en fietsafstand. Het NS station van Wijchen bereik je in circa 10 minuten lopen en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn Nijmegen, Arnhem en Den Bosch uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree bereik je de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Op de begane grond bevindt zich een multifunctionele ruimte met toegang tot de tuin. Dankzij de ruime opzet en praktische indeling leent deze verdieping zich uitstekend voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, praktijkruimte, hobbyruimte, fitnessruimte, speelkamer of extra leefruimte voor een thuiswonend kind of gasten. Daarnaast is de voormalige inpandige garage omgevormd tot een extra multifunctionele ruimte. Deze ruimte is uitstekend geschikt voor bijvoorbeeld een grote kastenopstelling, kantoorruimte, hobbyruimte of extra bergruimte. De begane grond beschikt tevens over aansluitingen voor wasmachine en droger. Door de praktische indeling heeft deze verdieping een prettig en veelzijdig karakter. Eerste verdieping De eerste verdieping vormt het sfeervolle hart van de woning. Hier bevindt zich de lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een fraaie lichtinval. Via de openslaande deuren bereik je het royale, op het zuiden gelegen dakterras met veel privacy, waar je in alle rust kunt genieten van de zon. De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken en gezellig te tafelen. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer en een tweede kamer die uitstekend geschikt is als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een complete badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Vanuit deze verdieping is tevens toegang tot een tweede zonnig dakterras. Buitenruimte De woning beschikt over een fijne tuin met achterom, grenzend aan een gezamenlijke binnentuin. Daarnaast zorgen de twee royale dakterrassen ervoor dat je op ieder moment van de dag kunt genieten van een plek in de zon of schaduw. Bijzonderheden • Royale geschakelde woning met speelse indeling • Woonoppervlakte circa 164 m² • Perceeloppervlakte circa 145 m² • Bouwjaar circa 2000 • Energielabel A • Netjes onderhouden • Multifunctionele begane grond met extra leefruimte • Voormalige inpandige garage omgevormd tot extra multifunctionele ruimte • Ideaal voor thuiswerken, praktijk aan huis of extra leefruimte • Royaal dakterras op het zuiden • Tweede zonnig dakterras • Parkeren direct voor de woning op openbaar terrein • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Op korte afstand van centrum en station Wijchen • Goede bereikbaarheid richting Nijmegen, Arnhem en Den Bosch • Bijdrage gezamenlijke binnentuin circa €160 per jaar Interesse? Ben je op zoek naar een ruime, veelzijdige en netjes onderhouden woning op een centrale locatie in Wijchen? Neem dan contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Via de button ‘Neem contact op’ wordt je aanvraag het snelst verwerkt.
Prêt immobilier berekenen
€ 649.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830
3,04%
Annuellement
%
€ 32.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 649.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Contenu
- 515 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 35 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2000
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Chauffage
- Cv-ketel
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in centrum
Planification
- Proposé depuis
- 16-05-2026
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Wijchen sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen
Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2026 étaient 37.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.
Moyenne WOZ
EUR 387.328
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.670
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.204
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 36.635 |
| 2022 | 36.705 |
| 2023 | 36.865 |
| 2024 | 36.835 |
| 2025 | 37.145 |
| 2026 | 37.455 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 274.709 |
| 2022 | EUR 309.659 |
| 2023 | EUR 346.302 |
| 2024 | EUR 361.522 |
| 2025 | EUR 387.328 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 8.895
0-15: 5.330
15-25: 4.210
25-45: 8.600
45-65: 10.425
Niveau d'enseignement
Hoger
8.760
Praktisch
7.150
Middelbaar
11.750
Origine des habitants (2025)
Europa
2.390
Nederland
31.140
Buiten Europa
3.615
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.177
Appartementen
3.588
Tussenwoningen
6.536
Vrijstaande woningen
2.144
Twee-onder-één-kap woningen
1.915
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
125
1900 tot 1925
154
1925 tot 1950
580
1950 tot 1970
2.772
1970 tot 1980
3.757
1980 tot 1990
3.421
1990 tot 2000
2.263
2000 tot 2010
1.327
2010 tot 2020
772
2020 en later
868
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
5.104
Étiquette C
4.930
Étiquette B
4.060
Étiquette D
1.284
Étiquette G
459
Étiquette A+++
455
Étiquette F
389
Étiquette A+
358
Étiquette E
321
Étiquette A++
239
Étiquette A++++
85
Étiquette A+++++
10
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.153 | 3.034 |
| 2021 | 1.305 | 3.027 |
| 2022 | 1.010 | 2.838 |
| 2023 | 844 | 2.693 |
| 2024 | 831 | 2.757 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 882 • Électricité: 2.726
Huurwoning
Gaz: 656 • Électricité: 2.046
Koopwoning
Gaz: 948 • Électricité: 3.030
Appartement
Gaz: 524 • Électricité: 1.879
Tussenwoning
Gaz: 779 • Électricité: 2.509
Vrijstaande woning
Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136
Activité dans Wijchen (2025)
Handel en HORECA
820
Nijverheid en energie
810
Zakelijke dienstverlening
1.110
Overheid, onderwijs en zorg
760
Landbouw, bosbouw en visserij
80
Vervoer, informatie en communicatie
320
Financiele diensten en onroerendgoed
215
Cultuur, recreatie en overige diensten
495
Nombre total d'établissements: 4.610
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 95 |
| jun 2025 | 120 |
| mei 2025 | 116 |
| mrt 2025 | 86 |
| mrt 2026 | 113 |
| nov 2024 | 75 |
| nov 2025 | 97 |
| okt 2024 | 97 |
| okt 2025 | 96 |
| sep 2024 | 81 |
| sep 2025 | 83 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wijchen?
Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wijchen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?
In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.
Meer maisons in Wijchen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Korte Smallesteeg 4
6603CG Wijchen
€ 550.000 k.k.
€ 3.986/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 847 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kronenland 1307
6605RS Wijchen
€ 467.500 k.k.
€ 4.065/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 220 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Diepvoorde 3116
6605GR Wijchen
€ 419.000 k.k.
€ 3.809/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 220 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Diepvoorde 3107
6605GR Wijchen
€ 362.500 k.k.
€ 3.486/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 166 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
de Lingert 6311
6605DX Wijchen
€ 398.000 k.k.
€ 4.234/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Diepvoorde 2607
6605GN Wijchen
€ 415.000 k.k.
€ 3.807/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 197 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Aalsburg 1405
6602TN Wijchen
€ 495.000 k.k.
€ 3.536/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Marskramer 11
6603JE Wijchen
€ 599.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 225 m²
- Chambres de coucher
- 4
