Aller directement au contenu
Logo de Mark de makelaar

de Lingert 6311

6605DX Wijchen • Gelderland

Disponible

€ 398.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.810

Prix d'achat /m²: € 4.234

Galerie de photos

de Lingert 6311 Wijchen
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Plan zelf online een bezichtiging! Kijk op mijn website (bij de pagina van de woning) of vraag via Funda een bezichtiging aan. EEN FIJN HUIS IN EEN LEUKE BUURT Op zoek naar een huis waar je zo in kunt trekken zonder te klussen? De Lingert 6311 in Wijchen is helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Alles is recent opgefrist: de keuken is vernieuwd, de wc is aangepakt en de badkamer heeft nieuwe meubels gekregen. De vernieuwde vloeren zijn strak, de muren fris en in 2025 is er binnen en buiten geschilderd. Het huis heeft energielabel A, dus je hoeft weinig energie te gebruiken. Je woont hier aan een rustige straat vol jonge gezinnen, waar de buren elkaar kennen en elk jaar samen een straatfeest organiseren. Kom snel kijken en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is. LEVEN Hier kom je thuis. De woonkamer is ruim en praktisch ingedeeld. Je hebt genoeg plek voor een grote bank, een fijne eettafel en een praktische trapkast voor al je provisie en de stofzuiger. Door de frisse afwerking hoef je alleen nog maar je eigen spullen neer te zetten en je voelt je meteen thuis. KOKEN De keuken is helemaal vernieuwd en klaar voor de chef in huis. Alles wat je nodig hebt aan inbouwapparatuur zit erin. Kook je graag uitgebreid of juist snel? Hier kan het allebei. Terwijl jij kookt, kletsen de kinderen aan de eettafel of schuiven vrienden gezellig aan voor een borrel. SLAPEN Boven vind je drie slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt. De master bedroom is ruim genoeg voor een groot bed en een flinke kast. De andere kamers zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Eén van de kamers is nu opgedeeld zodat er 2 kinderen apart kunnen slapen. De wand en deur zijn er vrij eenvoudig weer uit te halen, zodat je een grotere slaapkamer overhoud. De badkamer is opgefrist met nieuwe meubels, een moderne radiator en een fijne regendouche. Hier begin je elke dag goed. Fijn voor warme dagen: er hangt een airconditioning die de verdieping afkoelt. BUITENLEVEN De achtertuin op het noord-oosten is ruim en verzorgd, perfect voor een kop koffie in de ochtend. Hier kun je een grote tafel kwijt, een trampoline of een loungeset. Achterom is er ook, dus fietsen en kliko’s zet je makkelijk weg. In de houten berging kun je alles kwijt wat je niet in huis wilt hebben. DE OMGEVING De Lingert 6311 ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk in Wijchen. Scholen zijn dichtbij, net als speeltuinen en sportclubs. Even snel boodschappen doen? De supermarkt is op korte afstand. Je fietst zó naar het gezellige centrum van Wijchen, waar je leuke winkels, terrassen en restaurants vindt. Ook het station is goed bereikbaar, net als de uitvalswegen richting Nijmegen en Arnhem. KOM KIJKEN Dit huis aan De Lingert 6311 in Wijchen is echt een fijne plek om te wonen. Alles is netjes, de buurt is gezellig en je hoeft nergens meer aan te klussen. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Plan snel een bezichtiging en kom het zelf ervaren.

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

2,78%

Annuellement

%

€ 19.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
314 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi KompactHRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6605

Google Maps

Voir Wijchen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen

Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2026 étaient 37.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.

Résidents

37.455

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 387.328

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.670

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.204

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijchen
Année Résidents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijchen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Niveau d'enseignement

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.104

Étiquette C

4.930

Étiquette B

4.060

Étiquette D

1.284

Étiquette G

459

Étiquette A+++

455

Étiquette F

389

Étiquette A+

358

Étiquette E

321

Étiquette A++

239

Étiquette A++++

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijchen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.726

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.046

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.879

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.509

Vrijstaande woning

Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136

Activité dans Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijchen
Période Délits
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer maisons in Wijchen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.