Inhabitantes
37.455
Último año: 2026
Korte Smallesteeg 4
6603CG Wijchen • Gelderland
Disponible
€ 550.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 562.850
Precio de compra /m²: € 3.986
Galería de fotos
Descripción
Op een royaal perceel van maar liefst 847 m² ligt deze uitgebouwde halfvrijstaande woning met garage, schuur, royale oprit en een prachtige groene tuin rondom de woning. De woning combineert ruimte, comfort en veelzijdigheid op een centrale locatie nabij voorzieningen in Wijchen en Nijmegen Dukenburg. Met vier volwaardige slaapkamers, energielabel B en een praktische indeling is dit een ideale gezinswoning voor wie ruim en comfortabel wil wonen. Dankzij de uitbouw beschikt de woning over royale leefruimtes met veel lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. De indeling en beschikbare ruimte maken de woning bovendien uitermate geschikt voor een kantoor of praktijk aan huis. Daarnaast beschikt de woning over een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. De ligging is absoluut centraal te noemen, met het centrum van Wijchen, NS-station Wijchen, Nijmegen Dukenburg op slechts 8 fietsminuten en diverse uitvalswegen op korte afstand. Ook Nijmegen centrum en de omliggende recreatiegebieden zijn eenvoudig en snel bereikbaar. Daarnaast ligt de woning vrijwel direct naast recreatiegebied De Berendonck. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast en toegang tot de trapopgang, kelderkast, toiletruimte en de woonkamer. De lichte en royale woonkamer staat middels ensuite deuren met kastombouw in directe verbinding met de fantastische woonkeuken. De woonkeuken is ruim van opzet en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis, afzuigschouw en vaatwasser. Dankzij de grote raampartijen geniet de keuken van veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op de tuin. De openslaande deuren geven direct toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken is de tweede hal bereikbaar, voorzien van een praktische inbouwkast en toegang tot de oprit. Aansluitend bevindt zich een royale slaapkamer met een separate bergkast voorzien van witgoedaansluitingen en tevens een directe toegang tot de achtertuin. De vloeren zijn, met uitzondering van de gang en toiletruimte, afgewerkt met een geoliede eikenhouten vloer. Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische inbouwkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met grote raampartijen, die middels een vlizotrap tevens toegang biedt tot de royale vliering. Eveneens aan de voorzijde ligt de badkamer, uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en hangcloset. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een praktische inbouwkast. De vloeren op deze verdieping zijn, met uitzondering van de badkamer, afgewerkt met laminaat. Vliering: De royale vliering is bereikbaar via een vlizotrap vanuit de slaapkamer aan de voorzijde en biedt veel opbergruimte. Tuin: De woning beschikt over een zeer ruime tuin rondom de woning, diverse gezellige zitplekken en een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. De tuin is in de loop der jaren met zorg aangelegd, waarbij nadrukkelijk aandacht is besteed aan natuurwaarden en streekeigen beplanting. Er is voornamelijk gebruikgemaakt van inheemse soorten die passend zijn bij erven in de regio, waaronder gemengde hagen met onder meer meidoorn, Spaanse aak, sleedoorn, hondsroos en haagbeuk. Daarnaast maakte een moestuin lange tijd onderdeel uit van de tuin. Vanwege de aanwezigheid van kinderen zijn enkele meer stekelige plantensoorten verwijderd en is ruimte gecreëerd voor een trampoline. Achter in de tuin worden hobbymatig kippen gehouden. Dankzij de groene en natuurlijke inrichting trekt de tuin veel vogels en andere dieren aan, wat zorgt voor een bijzonder groen en diervriendelijk karakter. De tuin vormt een ideale plek om te ontspannen, buitenactiviteiten te ondernemen en optimaal van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt het perceel over volop praktische bergruimte, waaronder een garage, houtopslag en houten berging. Locatie: De Korte Smallesteeg in Wijchen is, zoals de naam al aangeeft, een korte en smalle straat. De straat is doodlopend, wat bijdraagt aan het rustige karakter van de omgeving. De Korte Smallesteeg bevindt zich in een gebied met een landelijk karakter, dat wordt gekenmerkt door open weilanden en groenvoorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse karakteristieke panden, waaronder een gemeentelijk monument tegenover de woning. Ondanks de ligging nabij moderne bedrijventerreinen heeft het gebied zijn charme weten te behouden. Door de ligging aan de historische Teersdijk is sprake van een cultuurhistorisch waardevolle omgeving. Voor de woningen en weilanden in de omgeving bestonden begin jaren '90 plannen om het gebied te ontwikkelen tot bedrijventerrein, maar hiervan is uiteindelijk afgezien. Inmiddels is voor het gebied een woonbestemming vastgesteld. De formele afronding hiervan loopt nog. De ligging is absoluut centraal te noemen, met zowel het centrum van Wijchen als Nijmegen op korte afstand. Ook recreatiegebied de Berendonck en het natuurrijke vennengebied zijn eenvoudig en snel bereikbaar. Kenmerken • Bouwjaar 1963 • Woonoppervlakte ca. 138 m² • Perceeloppervlakte 847 m² • Inhoud ca. 523 m³ • 4 slaapkamers • Uitbouw 2011 • Keuken 2012 • Badkamer 2012 • Energielabel B • Cv-ketel 2020 • 5 zonnepanelen 2024 • Houtkachel • Glasvezel • Tuin op zuidoosten • Garage • Royale oprit • Nabij Wijchen centrum • Nabij NS-station Wijchen • Nabij uitvalswegen • Aanvaarding in overleg • Makelaar: Raymond Pulles
Hipoteca berekenen
€ 550.000
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850
3,04%
Anualmente
%
€ 27.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 550.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een vliering
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 847 m²
- Contenido
- 523 m³
- Otra zona interior
- 4 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 28 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1963
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en houtkachel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Vrijstaande houten garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 17-05-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Wijchen en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen
Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2026 había 37.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.
Promedio WOZ
EUR 387.328
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 31.670
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.204
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 36.635 |
| 2022 | 36.705 |
| 2023 | 36.865 |
| 2024 | 36.835 |
| 2025 | 37.145 |
| 2026 | 37.455 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 274.709 |
| 2022 | EUR 309.659 |
| 2023 | EUR 346.302 |
| 2024 | EUR 361.522 |
| 2025 | EUR 387.328 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 8.895
0-15: 5.330
15-25: 4.210
25-45: 8.600
45-65: 10.425
Nivel académico
Hoger
8.760
Praktisch
7.150
Middelbaar
11.750
Origen de los residentes (2025)
Europa
2.390
Nederland
31.140
Buiten Europa
3.615
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
3.177
Appartementen
3.588
Tussenwoningen
6.536
Vrijstaande woningen
2.144
Twee-onder-één-kap woningen
1.915
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
125
1900 tot 1925
154
1925 tot 1950
580
1950 tot 1970
2.772
1970 tot 1980
3.757
1980 tot 1990
3.421
1990 tot 2000
2.263
2000 tot 2010
1.327
2010 tot 2020
772
2020 en later
868
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
5.104
Etiqueta C
4.930
Etiqueta B
4.060
Etiqueta D
1.284
Etiqueta G
459
Etiqueta A+++
455
Etiqueta F
389
Etiqueta A+
358
Etiqueta E
321
Etiqueta A++
239
Etiqueta A++++
85
Etiqueta A+++++
10
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.153 | 3.034 |
| 2021 | 1.305 | 3.027 |
| 2022 | 1.010 | 2.838 |
| 2023 | 844 | 2.693 |
| 2024 | 831 | 2.757 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 882 • Electricidad: 2.726
Huurwoning
Gas: 656 • Electricidad: 2.046
Koopwoning
Gas: 948 • Electricidad: 3.030
Appartement
Gas: 524 • Electricidad: 1.879
Tussenwoning
Gas: 779 • Electricidad: 2.509
Vrijstaande woning
Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136
Actividad empresarial en Wijchen (2025)
Handel en HORECA
820
Nijverheid en energie
810
Zakelijke dienstverlening
1.110
Overheid, onderwijs en zorg
760
Landbouw, bosbouw en visserij
80
Vervoer, informatie en communicatie
320
Financiele diensten en onroerendgoed
215
Cultuur, recreatie en overige diensten
495
Número total de establecimientos empresariales: 4.610
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 95 |
| jun 2025 | 120 |
| mei 2025 | 116 |
| mrt 2025 | 86 |
| mrt 2026 | 113 |
| nov 2024 | 75 |
| nov 2025 | 97 |
| okt 2024 | 97 |
| okt 2025 | 96 |
| sep 2024 | 81 |
| sep 2025 | 83 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Wijchen?
Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wijchen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?
In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.
Meer viviendas in Wijchen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Kloosterakker 7
6602HS Wijchen
€ 649.000 k.k.
€ 3.957/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 164 m²
- Área del lote
- 145 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Kronenland 1307
6605RS Wijchen
€ 467.500 k.k.
€ 4.065/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 115 m²
- Área del lote
- 220 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Diepvoorde 3116
6605GR Wijchen
€ 419.000 k.k.
€ 3.809/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 220 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Diepvoorde 3107
6605GR Wijchen
€ 362.500 k.k.
€ 3.486/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- 166 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
de Lingert 6311
6605DX Wijchen
€ 398.000 k.k.
€ 4.234/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 94 m²
- Área del lote
- 150 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Diepvoorde 2607
6605GN Wijchen
€ 415.000 k.k.
€ 3.807/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- 197 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Aalsburg 1405
6602TN Wijchen
€ 495.000 k.k.
€ 3.536/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 140 m²
- Área del lote
- 139 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Marskramer 11
6603JE Wijchen
€ 599.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 146 m²
- Área del lote
- 225 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
