Ir directamente al contenido
Logotipo de DEMAKELAAR

Sluiskamp 3225

6605SP Wijchen • Gelderland

Disponible

€ 519.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 531.230

Precio de compra /m²: € 3.655

Galería de fotos

Sluiskamp 3225 Wijchen
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime, uitgebouwde gezinswoning met 5 slaapkamers op een toplocatie! Bent u op zoek naar een ruime, uitgebouwde gezinswoning met een werk of slaapkamer op de begane grond en eigen parkeervoorziening op een uitstekende locatie? Dan is deze comfortabele woning aan de Sluiskamp 3225 in Wijchen een absolute aanrader! Hier geniet u van sfeervolle woonruimte, alle voorzieningen in de buurt en een prettige ligging, waarbij er zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde vrij uitzicht is. Sluiskamp is een kindvriendelijke wijk met speeltuintjes, een bos en een voetbalveldje in de buurt. Deze woning ligt zeer centraal, aan een straat met enkel bestemmingsverkeer, vlak bij allerlei voorzieningen zoals het bruisende centrum van Wijchen, winkelcentrum Zuiderpoort, uitvalswegen, scholen en openbaar vervoer. De gemeente Wijchen en omgeving bieden volop faciliteiten zoals gezellige terrasjes, restaurants, winkels, scholen (inclusief voortgezet onderwijs), een theater, bioscoop, zwembad, bibliotheek en een NS-station met goede verbindingen. Ook natuurliefhebbers en sportievelingen komen aan hun trekken met de vele sportclubs, het Wijchens Meer, recreatiegebied de Berendonck en de Heerlijkheid Leur in de nabije omgeving. Algemeen: bouwjaar: 1990 woonoppervlakte: 142 m² inhoud: 474 m³ perceel: 245 m² Bijzonderheden Rustige en kindvriendelijke wijk Royale uitgebouwde woonkamer Extra kamer op de begane grond te gebruiken voor meerdere doeleinden Vrij uitzicht aan de voor- en aan de achterzijde 5 slaapkamers Centraal stofzuiger systeem Energie label B Rolluiken begane grond en eerste verdieping Kortom: een heerlijk familiehuis, zoals dat ook voor de huidige bewoners altijd geweest is! Nieuwsgierig geworden: Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. U bent van harte welkom. Indeling Iedereen komt hier ‘achterom’, maar door de voordeur komt u binnen in een hal met meterkast, toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale uitgebouwde woonkamer is voorzien van een gashaard, een praktische trapkast, open keuken en een grote schuifpui naar het gezellige terras in de achtertuin. Aan de voorzijde onder de carport is er nog een tweede entree gemaakt in de voormalige garage. Van daaruit komt u in een gang met 2 lichtkoepels die toegang biedt naar de berging (voormalige garage), de woonkamer en de werkkamer aan de achterzijde. Uiteraard is deze werkkamer voor meerdere doeleinden geschikt zoals bijvoorbeeld beroep aan huis, speelkamer of slaapkamer. De berging is tevens geschikt als fietsenberging. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, een combi-oven magnetron, afzuigkap, vaatwasser en een koelkas Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u de overloop, twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en een badkamer. Deze badkamer is functioneel en beschikt over een wastafel met bergmeubel, ligbad, toilet en een douchecabine. De beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Tweede verdieping Via een vaste trap komt u op de overloop van de tweede verdieping. Deze verdieping heeft veel bergruimte onder de schuine kanten. Er zijn twee slaapkamers met ieder een velux dakraam. In een van de slaapkamers is een royale bergruimte waar tevens de CV-ketel, de wasmachine en het centrale stofzuiger systeem zich bevinden. Tuin De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin beschikt over een zeer groot terras, is gelegen op het Zuidwesten en heeft achterin een sfeervolle houten overkapping en een houten berging. Bijzonderheden Rustige en kindvriendelijke wijk Royale uitgebouwde woonkamer Extra kamer op de begane grond te gebruiken voor meerdere doeleinden Vrij uitzicht aan de voor- en aan de achterzijde 5 slaapkamers Centraal stofzuiger systeem Energie label B Rolluiken begane grond en eerste verdieping

Hipoteca berekenen

€ 519.000

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 531.230

3,04%

Anualmente

%

€ 25.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 519.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
245 m²
Contenido
474 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6605

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2026 había 37.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.455

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.