Résidents
37.455
Dernière année: 2026
Leemweg 14
6602DM Wijchen • Gelderland
Disponible
€ 550.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 562.850
Prix d'achat /m²: € 5.000
Galerie de photos
Description
Aan Leemweg 14 ligt deze vrijstaande charmante dorpswoning met royale tuin en garage aangenaam rustig op een geliefde locatie, niet ver van het gezellige dorpscentrum van Wijchen. Een heerlijke plek onder de Wijchense zon voor onder andere een gezin die op zoek is naar een authentieke woning welke naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden en willen genieten van een grote tuin waar de kinderen lekker hun gang kunnen gaan. Dit leuke huis is op diverse punten gedateerd en verdient het om in een nieuwe jas te worden gestoken. Hiermee is uiteraard rekening gehouden bij het vaststellen van de vraagprijs. Het levendige centrum van Wijchen is op wandelafstand bereikbaar waar onder andere veel gezellige horeca te vinden is rondom het sfeervolle dorpsplein is. Ook heeft het centrum een ruim aanbod aan leuke winkels, het treinstation en is er een bioscoop. Indeling: Begane grond: Entree in hal met garderobe, trapopgang, trapkast met kleine kelder voor handige provisieopslag en toegang naar de moderne leefkeuken. Deze keuken is opgesteld met een inductie kooksysteem en afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasmachine. Deze keuken heeft ook nog een vaste kast. De woonkamer heeft een speelse erker aan de voorzijde. Een gashaard zorgt hier voor extra gezelligheid en warmte. Aan de achterzijde bieden openslaande deuren toegang tot de veranda aan de achtergevel. Dankzij de erker, een raam in de zijgevel en de grote raampartijen in de openslaande deuren is de woonkamer rijk aan daglicht. Zowel in de woonkamer alsook in de keuken ligt een kurkvloer. Een zogenaamde tussenhal heeft een uitstortgootsteen en de opstelling van de wasmachine. Vanuit hier is er tevens toegang naar de gedateerde badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Buitenom is de c.v. kast met ruime bergvliering te benaderen. De c.v. ketel betreft een cv uit 2024 (eigendom). Eerste etage: De vaste trap leidt naar de overloop met aangrenzend vier slaapkamers en een toiletruimte met wastafelmeubel en Velux dakraam. Twee slaapkamers aan de voorzijde hebben een taatsraam. De twee slaapkamers aan de achterkant hebben beide een Velux dakraam met rolluiken. Sommige slaapkamers hebben een vaste kast. Op deze etage ligt eveneens een kurkvloer. Vliering: Een vlizotrap komt uit op de vliering waar de nodige bergruimte is te gebruiken. Deze ruimte is niet afgewerkt en voorzien van twee kleine raamkozijnen. Tuin: De voortuin is aangelegd met een gazon voor het huis en opzij met een straatwerk oprit naar de carport en garage. De achtertuin is heerlijk ruim en is voorzien van gras met twee speelse vijvers en een veranda aan de achtergevel van het huis. De grote, vrijstaande garage heeft een betonvloer en is voorzien van elektra en een puls voor bewatering van de tuin. Een vliering biedt hier eveneens extra bergruimte. Kortom een buitenkans voor vrijstaand wonen in een charmante dorpswoning op een royaal perceel en een geliefde leefomgeving dichtbij het leuke centrum van Wijchen. Dankzij de scherpe vraagprijs kan dit huis naar eigen smaak worden gemoderniseerd. Een goede sfeerimpressie is te zien op Leemweg14.nl. De juiste indruk opdoen kan natuurlijk het beste tijdens een vrijblijvende rondleiding. NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda.nl of via Leemweg14.nl. Graag met vermelding van uw telefoonnummer.
Prêt immobilier berekenen
€ 550.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850
3,04%
Annuellement
%
€ 27.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 550.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 579 m²
- Contenu
- 516 m³
- Autre espace intérieur
- 23 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 43 m²
- Espace de stockage externe
- 26 m²
- Aire de la cour arrière
- 286 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1935
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel en gashaard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- 2024 (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 23-05-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Vliering, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Wijchen sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen
Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2026 étaient 37.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.
Moyenne WOZ
EUR 387.328
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.670
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.204
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 36.635 |
| 2022 | 36.705 |
| 2023 | 36.865 |
| 2024 | 36.835 |
| 2025 | 37.145 |
| 2026 | 37.455 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 274.709 |
| 2022 | EUR 309.659 |
| 2023 | EUR 346.302 |
| 2024 | EUR 361.522 |
| 2025 | EUR 387.328 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 8.895
0-15: 5.330
15-25: 4.210
25-45: 8.600
45-65: 10.425
Niveau d'enseignement
Hoger
8.760
Praktisch
7.150
Middelbaar
11.750
Origine des habitants (2025)
Europa
2.390
Nederland
31.140
Buiten Europa
3.615
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.177
Appartementen
3.588
Tussenwoningen
6.536
Vrijstaande woningen
2.144
Twee-onder-één-kap woningen
1.915
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
125
1900 tot 1925
154
1925 tot 1950
580
1950 tot 1970
2.772
1970 tot 1980
3.757
1980 tot 1990
3.421
1990 tot 2000
2.263
2000 tot 2010
1.327
2010 tot 2020
772
2020 en later
868
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
5.104
Étiquette C
4.930
Étiquette B
4.060
Étiquette D
1.284
Étiquette G
459
Étiquette A+++
455
Étiquette F
389
Étiquette A+
358
Étiquette E
321
Étiquette A++
239
Étiquette A++++
85
Étiquette A+++++
10
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.153 | 3.034 |
| 2021 | 1.305 | 3.027 |
| 2022 | 1.010 | 2.838 |
| 2023 | 844 | 2.693 |
| 2024 | 831 | 2.757 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 882 • Électricité: 2.726
Huurwoning
Gaz: 656 • Électricité: 2.046
Koopwoning
Gaz: 948 • Électricité: 3.030
Appartement
Gaz: 524 • Électricité: 1.879
Tussenwoning
Gaz: 779 • Électricité: 2.509
Vrijstaande woning
Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136
Activité dans Wijchen (2025)
Handel en HORECA
820
Nijverheid en energie
810
Zakelijke dienstverlening
1.110
Overheid, onderwijs en zorg
760
Landbouw, bosbouw en visserij
80
Vervoer, informatie en communicatie
320
Financiele diensten en onroerendgoed
215
Cultuur, recreatie en overige diensten
495
Nombre total d'établissements: 4.610
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 95 |
| jun 2025 | 120 |
| mei 2025 | 116 |
| mrt 2025 | 86 |
| mrt 2026 | 113 |
| nov 2024 | 75 |
| nov 2025 | 97 |
| okt 2024 | 97 |
| okt 2025 | 96 |
| sep 2024 | 81 |
| sep 2025 | 83 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wijchen?
Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wijchen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?
In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.
Meer maisons in Wijchen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Veldwachter 31
6603LR Wijchen
€ 575.000 k.k.
€ 4.167/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 201 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Aalsburg 3102
6602WS Wijchen
€ 410.000 k.k.
€ 3.868/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 233 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Silvesterstraat 5
6603DW Wijchen
€ 375.000 k.k.
€ 3.505/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Abersland 1048
6605MB Wijchen
€ 359.000 k.k.
€ 3.663/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zomertaling 18
6601DV Wijchen
€ 595.000 k.k.
€ 3.628/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- 235 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
de Flier 3012
6605ZA Wijchen
€ 499.000 k.k.
€ 3.178/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 161 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Metselaar 8
6603MK Wijchen
€ 355.000 k.k.
€ 6.228/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Sluiskamp 3225
6605SP Wijchen
€ 519.000 k.k.
€ 3.655/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 245 m²
- Chambres de coucher
- 5
