Aller directement au contenu
Logo de Driessen Makelaardij

Zomertaling 18

6601DV Wijchen • Gelderland

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 3.628

Galerie de photos

Zomertaling 18 Wijchen
Photo 40

Description

Ruimte, comfort én een ideale ligging komen perfect samen in deze royale twee-onder-een-kapwoning van maar liefst 164 m². Gelegen op korte afstand van het NS-station en het gezellige centrum van Wijchen woon je hier heerlijk praktisch, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een diepe, privacyvolle achtertuin met veranda en tuinhuis, vier ruime slaapkamers (een vijfde is eenvoudig te realiseren), een royale living met open keuken en een uitstekende staat van onderhoud. Kortom: een instapklare gezinswoning waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen. Pluspunten • Gelegen nabij NS-station en centrum Wijchen • Royale twee-onder-een-kapwoning met 164 m² woonoppervlak • Woonkamer en keuken samen circa 50 m² • Vier ruime slaapkamers, vijfde mogelijk • Diepe achtertuin van circa 16 meter met veel privacy • Overkapping/veranda en vrijstaand tuinhuis • Oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s • Energielabel A • Lage maandlasten gas en elektra: ca. € 121,- per maand • Traprenovatie uitgevoerd in 2023 • Kunstgras aangelegd in 2016 • Schilderwerk uitgevoerd in 2021, voorzijde begane grond en eerste verdieping in 2026 Bouwjaar, woonoppervlak en perceel • Bouwjaar: 2009 • Woonoppervlak: 164 m² • Perceeloppervlak: 235 m² Indeling Begane grond Je komt binnen in de ruime hal met meterkast, modern toilet en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is royaal opgezet en heerlijk licht dankzij de openslaande deuren naar de tuin. De neutrale afwerking zorgt voor een tijdloze uitstraling en maakt het eenvoudig om de woning naar eigen smaak in te richten. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is modern uitgevoerd met witte onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat en combi-oven (2009), een vaatwasser (2024) en een vrijstaande koel-/vriescombinatie (2018). Vanuit de keuken bereik je direct de tuin én de praktische fietsenberging van circa 7 m². Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers van circa 12,6 m², 12,8 m² en 9,3 m². Alle kamers zijn prettig licht door de grote raampartijen. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met wastafelmeubel, tweede toilet, ligbad en inloopdouche. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich een royale vierde slaapkamer van circa 23,6 m² en een extra multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als wasruimte/berging, maar eenvoudig kan worden ingericht als vijfde slaapkamer of thuiswerkplek. Ook de Intergas cv-ketel uit 2010 is hier netjes weggewerkt. Tuin De circa 16 meter diepe achtertuin vormt een absoluut pluspunt van deze woning. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en beschikt over meerdere fijne zitplekken. Onder de veranda geniet je tot in de late uurtjes van het buitenleven, terwijl het vrijstaande tuinhuis extra opbergmogelijkheden biedt. Dankzij de diepte en slimme indeling vind je hier altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw. Bovendien geniet je van veel privacy. Ben je op zoek naar een ruime, goed onderhouden gezinswoning op een uitstekende locatie nabij station en centrum? Kom dan kijken op de Zomertaling 18 in Wijchen!

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Superficie du terrain
235 m²
Contenu
597 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
144 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6601

Google Maps

Voir Wijchen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen

Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2026 étaient 37.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.

Résidents

37.455

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 387.328

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.670

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.204

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijchen
Année Résidents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijchen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Niveau d'enseignement

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.104

Étiquette C

4.930

Étiquette B

4.060

Étiquette D

1.284

Étiquette G

459

Étiquette A+++

455

Étiquette F

389

Étiquette A+

358

Étiquette E

321

Étiquette A++

239

Étiquette A++++

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijchen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.726

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.046

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.879

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.509

Vrijstaande woning

Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136

Activité dans Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijchen
Période Délits
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer maisons in Wijchen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.