Ir directamente al contenido
Logotipo de Driessen Makelaardij

Zomertaling 18

6601DV Wijchen • Gelderland

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 3.628

Galería de fotos

Zomertaling 18 Wijchen
Foto 40

Descripción

Ruimte, comfort én een ideale ligging komen perfect samen in deze royale twee-onder-een-kapwoning van maar liefst 164 m². Gelegen op korte afstand van het NS-station en het gezellige centrum van Wijchen woon je hier heerlijk praktisch, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een diepe, privacyvolle achtertuin met veranda en tuinhuis, vier ruime slaapkamers (een vijfde is eenvoudig te realiseren), een royale living met open keuken en een uitstekende staat van onderhoud. Kortom: een instapklare gezinswoning waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen. Pluspunten • Gelegen nabij NS-station en centrum Wijchen • Royale twee-onder-een-kapwoning met 164 m² woonoppervlak • Woonkamer en keuken samen circa 50 m² • Vier ruime slaapkamers, vijfde mogelijk • Diepe achtertuin van circa 16 meter met veel privacy • Overkapping/veranda en vrijstaand tuinhuis • Oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s • Energielabel A • Lage maandlasten gas en elektra: ca. € 121,- per maand • Traprenovatie uitgevoerd in 2023 • Kunstgras aangelegd in 2016 • Schilderwerk uitgevoerd in 2021, voorzijde begane grond en eerste verdieping in 2026 Bouwjaar, woonoppervlak en perceel • Bouwjaar: 2009 • Woonoppervlak: 164 m² • Perceeloppervlak: 235 m² Indeling Begane grond Je komt binnen in de ruime hal met meterkast, modern toilet en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is royaal opgezet en heerlijk licht dankzij de openslaande deuren naar de tuin. De neutrale afwerking zorgt voor een tijdloze uitstraling en maakt het eenvoudig om de woning naar eigen smaak in te richten. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is modern uitgevoerd met witte onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat en combi-oven (2009), een vaatwasser (2024) en een vrijstaande koel-/vriescombinatie (2018). Vanuit de keuken bereik je direct de tuin én de praktische fietsenberging van circa 7 m². Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers van circa 12,6 m², 12,8 m² en 9,3 m². Alle kamers zijn prettig licht door de grote raampartijen. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met wastafelmeubel, tweede toilet, ligbad en inloopdouche. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich een royale vierde slaapkamer van circa 23,6 m² en een extra multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als wasruimte/berging, maar eenvoudig kan worden ingericht als vijfde slaapkamer of thuiswerkplek. Ook de Intergas cv-ketel uit 2010 is hier netjes weggewerkt. Tuin De circa 16 meter diepe achtertuin vormt een absoluut pluspunt van deze woning. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en beschikt over meerdere fijne zitplekken. Onder de veranda geniet je tot in de late uurtjes van het buitenleven, terwijl het vrijstaande tuinhuis extra opbergmogelijkheden biedt. Dankzij de diepte en slimme indeling vind je hier altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw. Bovendien geniet je van veel privacy. Ben je op zoek naar een ruime, goed onderhouden gezinswoning op een uitstekende locatie nabij station en centrum? Kom dan kijken op de Zomertaling 18 in Wijchen!

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
164 m²
Área del lote
235 m²
Contenido
597 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
144 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas ( combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6601

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2026 había 37.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.455

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.