Jump to content
Logo of Driessen Makelaardij

Madeliefpad 2

6602CC Wijchen • Gelderland

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.008

Photo Gallery

Madeliefpad 2 Wijchen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een toplocatie in Wijchen – met volop ruimte, rust én potentie Aan het rustige Madeliefpad in Wijchen wacht een fijne verrassing: een royale twee-onder-een-kapwoning met oprit, garage, grote tuin en maar liefst vier slaapkamers. De zonnige achtertuin en de praktische bijkeuken zijn slechts enkele van de pluspunten. Voeg daar de ideale ligging bij – midden in een kindvriendelijke buurt en op loopafstand van werkelijk alle voorzieningen. Het Madeliefpad ligt op een gewilde plek in Wijchen: rustig en kindvriendelijk, maar toch verrassend centraal. De wijk is volop in ontwikkeling en trekt steeds meer jonge gezinnen aan. Vanuit huis wandel je zó naar het NS-station, het centrum met gezellige winkels en horeca, diverse supermarkten en scholen. Ook sportvoorzieningen en speeltuinen liggen binnen handbereik. Omdat het pad voornamelijk door bestemmingsverkeer wordt gebruikt, geniet je hier dagelijks van de rust. Een fantastische locatie voor wie graag alles dichtbij heeft, maar wél in een rustige woonomgeving wil thuiskomen. Bijzonderheden: - Vier slaapkamers, waarvan drie royaal en één op zolder - Zonnige, diepe achtertuin met vernieuwde schutting (2020/2024) - Woonkamer met vloerverwarming, gashaard en schuifpui naar de tuin - Aangebouwde, verwarmde garage met dubbele deuren naar de oprit - Ruime bijkeuken met kastenwand en witgoedaansluitingen - Gesloten keuken met inbouwapparatuur en granieten werkblad - Vaste trap naar de tweede verdieping met extra slaapkamer en bergruimte - Rustige, kindvriendelijke woonomgeving - Mogelijkheid tot moderniseren naar eigen wensen - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 Indeling Begane grond U betreedt de woning via de hal, waar zich de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang en een praktische trapkast bevinden. De woonkamer is prettig licht dankzij de grote raampartijen en is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, een gashaard en een schuifpui richting de achtertuin. De gesloten keuken ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een houtlook inrichting met een granieten werkblad, gaskookplaat, combi-magnetron, vaatwasser en afzuigkap. Deze ruimte biedt desgewenst mogelijkheden voor een meer open verbinding met de woonkamer. Aansluitend treft u een royale bijkeuken met een kastenwand, aansluitingen voor wasmachine en droger en een compact werkblad met spoelbak. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot zowel de achtertuin als de garage. De garage is voorzien van verwarming, een uitstortgootsteen en dubbele openslaande deuren naar de oprit. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee zeer ruim zijn. Eén van de kamers beschikt over ingebouwde kasten. De afwerking varieert per ruimte, met onder andere laminaat- en vinylvloeren en stucwerkplafonds. De compacte badkamer is praktisch ingericht met een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met bergruimte en de opstelling van de cv-ketel (Nefit, eigendom, 2010). Daarnaast is er een vierde slaapkamer met inbouwkasten en een laminaatvloer. Tuin De achtertuin is verrassend royaal en verzorgd aangelegd. U vindt hier voldoende ruimte voor zowel groen als een fijn terras of zitje. De erfafscheiding is grotendeels vernieuwd in 2020 en 2024. Dankzij de ligging op het noord-oosten geniet u hier in de zomer van verkoelende schaduw, terwijl er zeker ook zonmomenten zijn om van te genieten.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
215 m²
Content
480 m³
Other enclosed space
15 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
27-06-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6602

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2025 were there 37.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.